新築一戸建て【タマタウン穂積南小】7月28迄SpecialPriceEvent期間限定内覧会開催中！QUOカードPay5000円プレゼント！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県瑞穂市古橋
交通	樽見鉄道「横屋」歩9分
価格	3,380万円

【タマホーム】◆長期優良住宅◆敷地57坪～・穂積南小徒歩5分で通学も安心！

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情報の見方

: （1号地）完成予想図
グレーを基調とした、シンプルで洗練されたボックス型の外観。質感の異なる素材を組み合わせ、モダンな印象を与えます。落ち着きと品格を感じさせるスタイリッシュな佇まいです。

物件名	【タマタウン穂積南小】7月28迄SpecialPriceEvent期間限定内覧会開催中！QUOカードPay5000円プレゼント！
価格	3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	185.97m²～201.38m²（56.25坪～60.91坪）（実測）
建物面積	115.09m²～116.76m²（34.81坪～35.31坪）
住所	岐阜県瑞穂市古橋

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（2号地）完成予想図
明るい石目調とグレーを組み合わせた上品な外観。自然な風合いの素材感が温かみを、直線的なフォルムが洗練さを演出します。異なる質感が美しく調和し、豊かな表情を見せる邸宅です。
街並完成予想図
青空に映えるスタイリッシュな全2棟の街並み。モノトーン系の外壁に、温かみのある石目調やモダンなライン柄のアクセントが際立ちます。ゆとりある前面スペースには並列駐車も可能です。
（1号地）
アイランドキッチンを中心に、寛ぎと動きやすさが自然につながる空間。LDK21帖の広さに4.5帖の和室も隣接しており、家族や友人とのびやかに過ごせる広さがあります。

（2号地）
豊富な収納を全体に備え、毎日の動きや片づけがすっきり整う住環境です。ホールからすぐに洗面スペースがあり、帰宅後の手洗い動線がスムーズになります。
キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。※写真はイメージです。

心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
※写真はイメージです。
底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。※写真はイメージです。
玄関横に設けられたシューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など、外で使うアイテムをまとめて収納できる便利な空間。収納力に優れており、玄関まわりをすっきりと美しく保つことができます。※写真はイメージです。

瑞穂市立南小学校まで350m 「ゆたかな心をもちたくましく実践する子」の育成を目指す活気ある小学校。主体的・対話的な授業を実践し、豊かな心と健やかな体を育みます。子どもたちがのびのびと学べる教育環境です。(HP参照）
瑞穂市立巣南中学校まで1900m 教育目標に「自らを律し自ら学び自ら動く」を掲げ、生徒の主体性を伸ばす中学校です。前向きに挑戦し、個性を輝かせながら未来を切り拓く逞しい力を育む、活気ある教育環境です。（HP参照）
樽見鉄道「横屋」駅まで650m のどかな田園風景に囲まれた無人駅。駅舎はありませんが、ホーム上には待合所が設置されています。商業施設が揃う大垣駅までスムーズにアクセスでき、休日の買い物などにも便利。

みずほバス「古橋神田町」バス停まで800m 瑞穂市のコミュニティバス「みずほバス（十九条古橋線）」が発着する停留所です。運行本数は1日約6～7便（時間帯によりルートと方向が異なります）。街中への移動を支えます。
バロー穂積西店まで1100m 新鮮な野菜や魚、肉が圧倒的な品揃えで並ぶ大型スーパー。焼きたてパンや高品質なプライベートブランドも人気です。営業時間は月～金10:00～20:00 土・日9:30～20:00
Vドラッグ穂積西店まで1100m 医薬品の他、野菜・精肉・冷凍食品などの食品も取り扱いがあるドラッグストアです。各種クレジットやバーコード決済、電子マネー等に対応しています。営業時間は9:00～21:00

ミニストップ巣南店まで1200m 人気のソフトクリームや出来立ての総菜など、充実したコスイーツや手づくりフードが魅力のコンビニ。イートインスペースも備え、日々の買い物だけでなく、ちょっとした憩いの場としても重宝します。
【広域MAP】
樽見鉄道「横屋」駅や「十九条」駅が身近で、大垣・岐阜方面へ快適アクセス。周辺にはバローやクスリのアオキなど買い物施設が充実し、日々の買い物や週末のまとめ買いにも便利なロケーションです。
【狭域MAP】
みずほバス停や「南小学校」が徒歩圏内にあり、子どもの通学も安心。なないろ保育所、各種クリニック、コンビニも身近に揃い、お出かけや毎日の暮らしがスムーズに完結する好環境です。

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【タマタウン穂積南小】7月28迄SpecialPriceEvent期間限定内覧会開催中！QUOカードPay5000円プレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン穂積南小】7月28迄SpecialPriceEvent期間限定内覧会開催中！QUOカードPay5000円プレゼント！
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.97m²～201.38m²（56.25坪～60.91坪）（実測）	建物面積	115.09m²～116.76m²（34.81坪～35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県瑞穂市古橋周辺地図瑞穂市の暮らしデータ瑞穂市周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「横屋」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水谷、設備：公営上下水道、中部電力、、建築確認番号：ぎ県住セ第126023
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域

お問い合わせ先	タマホーム株式会社瑞穂支店 TEL：0120-982-429お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)瑞穂支店タマホーム(株)瑞穂支店のその他の物件情報を見る岐阜県瑞穂市穂積1618-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瑞穂市の暮らしデータ

瑞穂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22476世帯
人口総数	56343人
転入者数	2692人転入率（人口1000人当たり） 47.78人
転出者数	2551人転出率（人口1000人当たり） 45.28人
土地平均価格	住宅地 52720円／m² 商業地 62400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【英語検定料助成金交付事業】「英語検定」受験者に検定料の一部(上限額5,000円、検定料の約半額)を地域振興券にて補助(年間1回のみ)。市内在住の中学生対象。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

瑞穂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	瑞穂市2002円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	瑞穂市3410円
下水道普及率	7.1％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	411件人口1000人当たり 7.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 14.63人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ無料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(びん[無色透明、茶色、その他]、かん類、ペットボトル、プラスチック製器包装)　陶磁器・ガラス(陶磁器類、ガラス類、耐熱ガラス)〕　拠点回収：有害ごみ　ペットボトル　飲料缶
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

瑞穂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。・対象住宅の取得日から1年以内であること。交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること等。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【西中地区移住支援ここにしかない暮らし応援補助金】市内の西地区又は中地区に対象住宅を取得し定住の状態にある者であること。・対象住宅の取得日から1年以内であること。交付申請日において、補助対象者の年齢が39歳以下であり、かつ、18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある同一の対象住宅内に居住している子(胎児を含む)を1人以上養育していること。対象住宅に継続して5年以上定住する意思があること等。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。