建築条件付土地パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市下恵土
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩11分
価格	970万円～1180万円（土地価格のみ）

パナホーム愛岐／来場予約でQUOカード3000円プレゼント／プラン例掲載中

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情報の見方

: 【A号地】
「土地の高低差ある？」**高低差や傾斜の有無、造成の必要性などを現地で確認し、費用の見通しまでお伝えします。**図面だけではわかりにくい不安を、目で見て安心に変えましょう。

物件名	パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲
価格	970万円～1180万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	11区画
土地面積	203.9m²～233.8m²
住所	岐阜県可児市下恵土

特徴ピックアップ

整形地 / 閑静な住宅地 / 土地50坪以上 / 高台に立地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い

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【G号地】
「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。
【D号地】
「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」**現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。**建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明します。
６０坪以上の１１区画で分譲中！！
＼残り6区画／

現地詳細案内図
建物プラン例（A号地）
建物価格：2966万円
建物面積：102.9m²
間取り：3LDK＋WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）
プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。
建物プラン例（A号地）平面図２階
建物価格：2966万円
建物面積：102.9m²
間取り：3LDK＋WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）
プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

建物プラン例（A号地）平面図1階
建物価格：2966万円
建物面積：102.9m²
間取り：3LDK＋WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）
プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。
建物プラン例（A号地）
建物価格：2966万円
建物面積：102.9m²
間取り：3LDK＋WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）
プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。
建物プラン例（A号地）配置図
建物価格：2966万円
建物面積：102.9m²
間取り：3LDK＋WIC
（※本体工事、給排水、諸経費を含む。）
プランは一例です。お客様のお好みで建築頂けます。

◆大型パネル構造
「大型パネル構造」は、外壁・床・屋根を一体化した強固なモノコック構造。
地震や台風の力を面で受け止め、建物全体に分散し高い耐震性を発揮します。
◆地震あんしん保証
地震での全壊・半壊に備える「地震あんしん保証」開始！
掛金不要・最大5000万円保証で原状復帰。安心の毎日をお届けします。
◆全館空調
光熱費やメンテナンスコストが悩みの全館空調。
その不安を解決した「エアロハス」が省エネ大賞受賞！
快適性と性能が公に認められました。

◆キラテックタイル
光触媒技術採用の高性能タイル「キラテック」で外壁がセルフクリーニング。
汚れが付きにくく、雨で洗い流し、メンテナンスの手間も軽減。
◆稚内珪藻土
室内の壁には北海道稚内産の珪藻土を配合。
湿気を吸収・放出し、季節を問わず快適な室内環境に調整。
部屋干しも安心で、雨の日や夜の洗濯にも強い味方です。
◆耐震技術
日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用。
地震エネルギーを吸収し、繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。

◆HEPAフィルター
HEPAフィルター搭載で0.3μmの微粒子を99.97％除去。
住宅業界初の花粉対策認証取得※で、室内空気の質に徹底的にこだわった住まいを実現。
※2025年1月時点
今渡南小学校まで1400m
蘇南中学校まで700m

名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで850m
土地価格 - ６０坪以上の１１区画で分譲中！！
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パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ（建築条件付）宅地分譲
価格	970万円～1180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（4区画）
土地面積	203.9m²～233.8m²	諸費用	その他諸費用：上水道加入分担金：一区画あたり200200円／13mm　下水道受益者負担金：500円／m²（別途）
販売区画数	9区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市下恵土周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年10月末完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	設備：中部電力・個別プロパンガス・公営上下水道・側溝（雨水）、開発面積：2569.38m²、自社持分面積：2569.38m²
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	（株）パナホーム愛岐　可児展示場 TEL：0574-63-7460お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛岐不動産センター(株)パナホーム愛岐不動産センターのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市蘇原野口町5-130 岐阜県知事（8）第003459号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月13日	情報更新日	2025年12月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	100207人
転入者数	4520人転入率（人口1000人当たり） 45.11人
転出者数	4335人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 31420円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度　補助率4/5、上限18万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	486件人口1000人当たり 4.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.41人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,200円/月	14,061円/月	16,669円/月	20,582円/月	27,107円/月	40,162円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,824円/月	18,456円/月	31,617円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,071円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	424,000円～	361,960円～	300,700円～	241,920円～	180,880円～	121,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。