新築一戸建て新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県美濃加茂市島町２
交通	ＪＲ高山本線「美濃太田」歩15分、ＪＲ太多線「美濃川合」車1.9km、名鉄広見線「日本ライン今渡」車1.7km
価格	2,480万円～2,690万円

【8月完成】成約で商品券10万円進呈！◎全棟南向きの全4棟◎駐車3台可

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
●ガスコンロ
●ガスコンロ
３口すべてに温度センサー付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、機能的なガスコンロです。
●人造大理石カウンター
●人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性があり、清掃性にも優れています。

●浄水器内蔵型ハンドシャワ－
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。浄水器ごとホースを引き出せます。
●キッチンパネル
水はねや汚れからガードするパネルタイプ。国土交通省大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
●ミラーキャビネット（曇り止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

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構造の特徴

●基礎着工前の地盤調査と地盤改良
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施します。
●ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上させます。
●木造軸組工法
日本の伝統的な木造建築の工法を発展させたもので、柱と梁を組合わせて家を支える構造です。設計の自由度が高く、リフォームしやすいことが特徴です。

●構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。
●耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから倒壊を防ぎ耐久性を高めています。
●最高等級の耐震性
全棟、最高等級である耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

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新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟販売概要

物件名	新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟新築分譲住宅　美濃加茂市島町2丁目　全4棟
価格	2,480万円～2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	227.87m²～285.86m²（登記）	建物面積	106.81m²～110.13m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市島町２周辺地図美濃加茂市の暮らしデータ美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「美濃太田」歩15分乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」車1.9km 乗り換え案内名鉄広見線「日本ライン今渡」車1.7km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	一建設　岐阜営業所
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：KS-126-0420-54063
その他制限事項	-

お問い合わせ先	藤不動産(株) TEL：0574-28-3233お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 藤不動産(株)藤不動産(株)のその他の物件情報を見る岐阜県美濃加茂市大手町2-39 岐阜県知事（11）第002668号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

美濃加茂市の暮らしデータ

美濃加茂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21849世帯
人口総数	57595人
転入者数	2759人転入率（人口1000人当たり） 47.90人
転出者数	2490人転出率（人口1000人当たり） 43.23人
土地平均価格	住宅地 26383円／m² 商業地 59100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	FROM-0歳プラン2(0歳から幼保小中高の連携や積み上げを大事にした「ロングスパン教育」)。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

美濃加茂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	美濃加茂市3850円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	美濃加茂市3190円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	297件人口1000人当たり 5.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 19.43人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔可燃物　資源物(飲料用缶・飲食用ビン、ペットボトル、食品トレイ・発砲スチロール)　不燃物　がれき類〕　拠点回収：特別ごみ(廃乾電池　蛍光灯・体温計)　小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 150cm×80cm×60cmまでの物、または品目指定した物については1品目ごとにシール(500円)を貼る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

美濃加茂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。