新築一戸建て加茂野町鷹之巣 2450万円・2480万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣
交通	長良川鉄道「加茂野」車1.5km、長良川鉄道「富加」歩19分、長良川鉄道「関富岡」車3.3km
価格	2,450万円・2,480万円

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情報の見方

地図美濃加茂市加茂野町鷹之巣周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーセンターオークワ坂祝店（約2409m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブン美濃加茂加茂野町西店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー加茂野店（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】美濃加茂市立加茂野小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】美濃加茂市立西中学校（約3900m・徒歩49分）
■【幼稚園・保育園】加茂野保育園（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】美濃加茂加茂野簡易郵便局（約709m・徒歩9分）
■【銀行】JAめぐみの加茂野支店（約751m・徒歩10分）
■【病院】さぐち内科（約950m・徒歩12分）
■【公園】鷹之巣児童公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】バロー富加店（約1794m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン美濃加茂加茂野町店（約1648m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】V・drug富加店（約1849m・徒歩24分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン富加店（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】明応こども園（約1922m・徒歩25分）
■【銀行】関信用金庫加茂野支店（約1342m・徒歩17分）

加茂野町鷹之巣 2450万円・2480万円販売概要

物件名	加茂野町鷹之巣 2450万円・2480万円
価格	2,450万円・2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	229.27m²69.35坪	建物面積	100.2m²・112.5m²30.31坪・34.03坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣周辺地図美濃加茂市の暮らしデータ美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	長良川鉄道「加茂野」車1.5km 乗り換え案内長良川鉄道「富加」歩19分乗り換え案内長良川鉄道「関富岡」車3.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月下旬予定	入居時期	'26年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、南側5.47～6.64m、東側4.0m公道接道
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力、建築確認番号：第KS126-0420-52387号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成等事規制区域白地地域3 景観法農地法建ぺい率：角地緩和東側水路有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

美濃加茂市の暮らしデータ

美濃加茂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21849世帯
人口総数	57595人
転入者数	2759人転入率（人口1000人当たり） 47.90人
転出者数	2490人転出率（人口1000人当たり） 43.23人
土地平均価格	住宅地 26383円／m² 商業地 59100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	FROM-0歳プラン2(0歳から幼保小中高の連携や積み上げを大事にした「ロングスパン教育」)。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

美濃加茂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	美濃加茂市3850円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	美濃加茂市3190円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	297件人口1000人当たり 5.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 19.43人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔可燃物　資源物(飲料用缶・飲食用ビン、ペットボトル、食品トレイ・発砲スチロール)　不燃物　がれき類〕　拠点回収：特別ごみ(廃乾電池　蛍光灯・体温計)　小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 150cm×80cm×60cmまでの物、または品目指定した物については1品目ごとにシール(500円)を貼る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

美濃加茂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,619円/月	58,341円/月	69,160円/月	85,397円/月	112,469円/月	166,630円/月
5万円	41,533円/月	49,366円/月	60,293円/月	76,638円/月	103,817円/月	158,085円/月
10万円	32,448円/月	40,390円/月	51,427円/月	67,879円/月	95,166円/月	149,539円/月
15万円	ローン不可	31,414円/月	42,560円/月	59,121円/月	86,514円/月	140,994円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	77,863円/月	132,449円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	123,904円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	115,359円/月
支払い利息合計	1,767,190円～	1,512,120円～	1,255,850円～	1,003,520円～	753,750円～	501,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。