新築一戸建て竹鼻町狐穴（竹鼻駅） 3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴
交通	名鉄竹鼻線「竹鼻」歩12分、名鉄竹鼻線「不破一色」歩20分、名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩21分
価格	3,580万円

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情報の見方

: ■１号棟
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物件名	竹鼻町狐穴（竹鼻駅） 3580万円
価格	3,580万円
間取り	4LDK
土地面積	204.2m²・260m²61.77坪・78.64坪
建物面積	115.09m²～116.13m²34.81坪～35.12坪
住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■２号棟
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■3号棟
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■区画図
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
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(１号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積260m²、建物面積115.09m²
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積204.2m²、建物面積115.51m²
(3号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積204.2m²、建物面積116.13m²

（2号棟）「現地（2026年5月8日）撮影」　　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
（1号棟）「現地（2026年5月8日）撮影」　　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
（3号棟）「現地（2026年5月8日）撮影」　　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ

「現地（2026年5月8日）撮影」　
■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。女性の目線で考えた使いやすさを備えています。
【浴室】※完成イメージ　
魔法瓶のように保温性の高い浴槽や、雨天や梅雨時の洗濯物も安心な換気暖房乾燥機も完備。お子さまやお年寄りが入浴しやすい、あんしん設計も特長です。

【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　
インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【２４時間換気システム】※完成イメージ　
各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
着工前に地盤調査を実施し、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保してます。引渡し後10年間は地盤保証を行ってます。また基礎は、建物を底面全体で支えて不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保します。鉄筋は、徹底した品質管理されたユニット鉄筋を採用しています。

国産木材を約74.1％（1棟あたり）使用！日本の風土に合った木造軸組在来工法。豊かな四季がある日本には、調湿機能を持った木が最適と考え、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高くご要望にお応えすることが可能。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム（タマストラクチャー）をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました。
樹脂サッシは熱伝導率が低い樹脂を使用することで、夏は日射しと紫外線をカット。冬は暖気を逃しません。夏は涼しく冬は暖かい、一年を通して快適な室内環境の維持に役立ちます。Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り・断熱タイプ）金属膜の反射により、冬は室内の熱を室外に逃がさず、快適な温熱環境を維持し、結露を防止します。
フェノールフォーム断熱材で床全体を覆うので床下からの冷気の侵入を防ぎ、熱橋を防止します。また、断熱性能の低下が少ないので、長期にわたり、高い断熱性能を維持します。安心の「ホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆」なので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

省令準耐火構造の住宅は、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。省令準耐火構造を標準仕様で対応しています。また木は燃えやすいと思われがちですが、加熱実験では鉄やアルミより強度の低下が遅いということがわかりました。さらに外壁材や天井は耐火性に優れ、火災時の延焼を防ぐ素材を使用し万一の火災に備えています。
羽島市立竹鼻小学校まで1495m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

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　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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竹鼻町狐穴（竹鼻駅） 3580万円販売概要

物件名	竹鼻町狐穴（竹鼻駅） 3580万円
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	204.2m²・260m²61.77坪・78.64坪	建物面積	115.09m²～116.13m²34.81坪～35.12坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島市竹鼻町狐穴周辺地図羽島市の暮らしデータ羽島市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「竹鼻」歩12分乗り換え案内名鉄竹鼻線「不破一色」歩20分乗り換え案内名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道5.2ｍ、東側公道3.9ｍに接道
構造・工法	木造/地上2階	施工	タマホーム
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤　翔一郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：ぎ建住セ第1252240号他
その他制限事項	景観法・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産岐阜店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産岐阜店(株)リライフヤマダ不動産岐阜店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市柳森町1-65-4 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽島市の暮らしデータ

羽島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24789世帯
人口総数	66517人
転入者数	3149人転入率（人口1000人当たり） 47.34人
転出者数	2969人転出率（人口1000人当たり） 44.64人
土地平均価格	住宅地 34317円／m² 商業地 50700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)生後6ヶ月から中学校3年生の者を対象にインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)中学校卒業後の進学や就職等の準備費用に対する経済的負担の軽減を図るため、9月30日時点で市内に住民登録がある中学校3年生の児童の保護者等に対し、対象児童1人につき高等学校就学準備等支援金3万円を支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽島市1991円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽島市3300円
下水道普及率	55.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	502件人口1000人当たり 7.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	44ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　資源物(紙類[新聞紙、チラシ、雑がみ、雑誌、牛乳パック、ダンボール]、ペットボトル、プラスチック類[容器包装プラスチック、その他プラスチック]、ビン、カン、有害物[電池類、体温計、電球、丸型蛍光灯、直管蛍光灯、ライター])　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目ごとに、200円・400円・800円の処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,570万円・3,580万円
住所: 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。