新築一戸建て飯田グループホールディングス　中津川市駒場第４　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県中津川市駒場
交通	ＪＲ中央本線「中津川」バス19分中津川市民病院歩8分、ＪＲ中央本線「美乃坂本」車5.2km、明知鉄道「東野」車11.4km
価格	1,840万円・1,940万円

６／５更新≪本日見学可≫1840万円～◆全6棟完成◆ZEH水準◆駐車3台

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情報の見方

: １号棟
約１６．２帖の明るいリビング♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。）

物件名	飯田グループホールディングス　中津川市駒場第４　クレイドルガーデン
価格	1,840万円・1,940万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	209.5m²・211.65m²（63.37坪・64.02坪）
建物面積	95.98m²・106.1m²（29.03坪・32.09坪）
住所	岐阜県中津川市駒場

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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１～３号棟
全６棟！完全完成しました！！当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
(1号棟)、価格1840万円、4LDK、土地面積211.65m²、建物面積106.1m²
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

前面は北東側約６．０～７．０m道路です。交通量も少なくゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。　　　　　
１号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆

１号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
１号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
１号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

１号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。）
１号棟
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
１号棟
リビングに隣接した約４．５帖の洋風和室。キッズスペースや客間としても使えて何かと便利な居室です♪

１号棟
防犯カメラ完備です！不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。
４号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
１号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

(3号棟)、価格1940万円、4LDK+S、土地面積209.5m²、建物面積95.98m²
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
１号棟　１，８４０万円
２号棟　ご成約済み
３号棟　１，９４０万円
４号棟　ご成約済み
５号棟　ご成約済み
６号棟　ご成約済み

各棟３台分の駐車スペースを確保しました！

中津川市立第一中学校まで1900m 徒歩２４分☆

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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飯田グループホールディングス　中津川市駒場第４　クレイドルガーデン販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　中津川市駒場第４　クレイドルガーデン
価格	1,840万円・1,940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.5m²・211.65m²（63.37坪・64.02坪）	建物面積	95.98m²・106.1m²（29.03坪・32.09坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県中津川市駒場周辺地図中津川市の暮らしデータ中津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「中津川」バス19分中津川市民病院歩8分乗り換え案内ＪＲ中央本線「美乃坂本」車5.2km 乗り換え案内明知鉄道「東野」車11.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北東側6.0m～7.0ｍ公道接道
構造・工法	木造サイデイング貼スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、公営水道、浄化槽、個別プロパンガス、建築確認番号：第HPA-24-13567-1号他
その他制限事項	法22条区域白地地域分類記号III 建ぺい率：角地緩和　土地面積：路地状部分約24平米含

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中津川市の暮らしデータ

中津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29636世帯
人口総数	73535人
転入者数	2410人転入率（人口1000人当たり） 32.77人
転出者数	2569人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 15438円／m² 商業地 56050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)携帯電話やインターネットパソコンから気軽に子育て支援に関する情報やイベント情報等の情報を入手できる「子育てサイトなかつっこ」を運用。(2)母子保健機能と児童福祉機能が連携をとりながら、子育てに関する疑問や不安等、どんなことでも電話や面談で専門のスタッフが一体的に相談支援を行う「こども家庭センター」の運営。(3)こどものインフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	中津川市3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	中津川市3740円
下水道普及率	58.3％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 2.09件
刑法犯認知件数	382件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	53ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 27.60人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考市内ごみステーション収集の場合は有料指定ごみ袋。指定袋を利用しない自己搬入の場合は100円/10kg(利用時は無料)。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、ペットボトル類、ビン類[茶、透明、青・黒・緑])　有害ごみ(電池類、その他)　硬質ごみ〕　拠点回収：新聞紙　ダンボール　雑誌　雑紙　牛乳パック　食品トレー(白色)　布類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。各地区ステーション収集の場合シール500円/枚。自己搬入の場合100円/10kg。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)50万円(2)30万円備考 (1)【新婚さん住まいる応援事業】結婚5年以内の夫婦(夫婦の合計年齢が80歳以下又は中学生以下の子どもがいる)の住宅取得費用を支援。補助額30万円。新築住宅の購入で10万円加算。市内に本社のある事業者との契約で10万円加算。最大50万円。(2)【子育て世帯住まいる応援事業】阿木・神坂・山口・川上・加子母地区で住宅を取得する子育て世帯(夫婦の合計年齢が80歳以下又は中学生以下の子どもがいる)を支援。補助金額30万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)30万円

備考: (1)【新婚さん住まいる応援事業】結婚5年以内の夫婦(夫婦の合計年齢が80歳以下又は中学生以下の子どもがいる)の住宅取得費用を支援。補助額30万円。新築住宅の購入で10万円加算。市内に本社のある事業者との契約で10万円加算。最大50万円。(2)【子育て世帯住まいる応援事業】阿木・神坂・山口・川上・加子母地区で住宅を取得する子育て世帯(夫婦の合計年齢が80歳以下又は中学生以下の子どもがいる)を支援。補助金額30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中津川市茄子川

価格: 990万円
住所: 岐阜県中津川市茄子川

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,784円/月	40,091円/月	47,525円/月	58,683円/月	77,286円/月	114,504円/月
5万円	25,698円/月	31,115円/月	38,659円/月	49,924円/月	68,635円/月	105,959円/月
10万円	ローン不可	22,140円/月	29,792円/月	41,165円/月	59,983円/月	97,414円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,407円/月	51,332円/月	88,869円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	80,324円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,779円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
支払い利息合計	1,212,640円～	1,039,120円～	862,800円～	690,160円～	517,690円～	346,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。