新築一戸建て森下町２ 4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県高山市森下町２
交通	ＪＲ高山本線「高山」車1.5km
価格	4,180万円

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情報の見方

: （　号棟）完成予想図

物件名	森下町２ 4180万円
価格	4,180万円
間取り	5LDK
土地面積	152m²
建物面積	122.9m²
住所	岐阜県高山市森下町２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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（　号棟）完成予想図
(森下町2丁目の家A棟)、価格4180万円、5LDK、土地面積152m²、建物面積122.9m²
森下町２丁目　ＡＢＣ

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森下町２ 4180万円販売概要

物件名	森下町２ 4180万円
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	152m²	建物面積	122.9m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県高山市森下町２周辺地図高山市の暮らしデータ高山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「高山」車1.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'27年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社山下不動産
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹之上、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第4250366号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)山下不動産 TEL：0577-32-3033お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（8）第003381号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山下不動産(株)山下不動産のその他の物件情報を見る岐阜県高山市岡本町2-84-3 岐阜県知事（8）第003381号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高山市の暮らしデータ

高山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32634世帯
人口総数	82486人
転入者数	2686人転入率（人口1000人当たり） 32.56人
転出者数	2632人転出率（人口1000人当たり） 31.91人
土地平均価格	住宅地 27559円／m² 商業地 152943円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療(生殖補助医療)支援利子補給制度。(2)人工授精治療費の助成。(3)生殖補助医療(対外授精及び顕微授精)、先進医療、保険外不妊治療の助成。(4)助産師相談。(5)ブックスタート事業。(6)電子母子手帳アプリ「さるぼぼタッチ」。(7)サポートブックたかやまっ子「成長のあしあと」の配布。(8)学校給食費助成(小中学校ともに1/3助成)。(9)高校生通学費補助。(10)子育て支援金として1子につき10万円を支給。(11)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高山市3058円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高山市2860円
下水道普及率	86.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 17.29人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.73人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。年度当初に各家庭に配付する世帯人数に応じた無料ごみ処理券を使い切った場合、有料ごみ処理券(1枚100円+消費税)を購入。
家庭ごみの分別方式	8分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　缶　びん・ペットボトル　その他資源ごみ(新聞・ちらし、雑誌、ダンボール、古布、紙パック、白色トレイ・色柄物トレイ、発泡スチロール、廃乾電池、蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)　小型家電〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話予約後、有料粗大ごみ処理券(500円/枚+消費税)を貼って、収集指定日の朝8時30分までに自宅付近の道路脇に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 27000円上限比率 50.0％

高山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【まちなか定住促進補助事業】市外から中心市街地に移住し、自己住居用の住宅の新築・取得・改修する際に要する経費の一部を助成する。対象経費の1/2(上限150万円)。ただし、居住予定の物件に既居住者がおり、同居の場合は対象経費300万円以上の際に30万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【まちなか定住促進補助事業】市外から中心市街地に移住し、自己住居用の住宅の新築・取得・改修する際に要する経費の一部を助成する。対象経費の1/2(上限150万円)。ただし、居住予定の物件に既居住者がおり、同居の場合は対象経費300万円以上の際に30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県各務原市蘇原伊吹町３

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住所: 岐阜県岐阜市水海道２

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住所: 岐阜県美濃加茂市島町２

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価格: 2,190万円～2,390万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。