新築一戸建て大垣市南若森分譲②-A・B〈畳・収納・家事動線・オール電化〉新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県大垣市南若森４
交通	養老鉄道養老線「美濃青柳」歩13分、養老鉄道養老線「西大垣」歩17分、ＪＲ東海道本線「大垣」歩48分
価格	2,930万円

西小学校徒歩11分！お子様も安心！◆◇南向きの庭の開放感あふれる住宅◇◆

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情報の見方

地図大垣市南若森４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大垣市立西小学校まで850m 美しい心でよく考えすすんでやりぬく子　を教育目標としている小学校です。
中学校
大垣市立西中学校まで1000m 見つめ　考え　創りだす　を教育目標としている中学校です。
幼稚園・保育園
大垣市立西保育園まで800m 必要に応じて土曜日も保育可能・保護者の勤務時間に応じて延長保育を行っている園です。

スーパー
ミカワヤ　船町店まで1000m 営業時間、 9:00～20:00。「安心」「安全」「健康」をお客様にお届けすることに徹底しているスーパーです。
コンビニ
ローソン　大垣本今町店まで650m 広々駐車場で、お急ぎのお買い物にも安心です。
ドラッグストア
ドラッグユタカ　大垣本今店まで700m 営業時間、8:00～23：00。医薬品・日曜品・食料品と幅広い品揃えです。

公園
南若森公園まで400m 遊具もある公園で元気に遊べます。
病院
山中クリニックまで850m 内科　アレルギー科　皮膚科　整形外科　を診療科目としているクリニックです。
銀行
大垣共立銀行　久瀬川支店まで850m 急なご入用にも安心の距離です。

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その他周辺環境

■【小学校】大垣市立西小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】大垣市立西中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大垣市立西保育園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ミカワヤ　船町店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン　大垣本今町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ　大垣本今店（約700m・徒歩9分）
■【公園】南若森公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】山中クリニック（約850m・徒歩11分）
■【銀行】大垣共立銀行　久瀬川支店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール　大垣（約2400m・徒歩30分）

大垣市南若森分譲②-A・B〈畳・収納・家事動線・オール電化〉販売概要

物件名	大垣市南若森分譲②-A・B〈畳・収納・家事動線・オール電化〉
価格	2,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.59m²～210.55m²	建物面積	110.98m²～119.26m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市南若森４周辺地図大垣市の暮らしデータ大垣市周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「美濃青柳」歩13分乗り換え案内養老鉄道養老線「西大垣」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大垣」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・200％	特記事項	担当者：三品　達也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1252365・1252366号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大垣市の暮らしデータ

大垣市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62189世帯
人口総数	156912人
転入者数	5855人転入率（人口1000人当たり） 37.31人
転出者数	5773人転出率（人口1000人当たり） 36.79人
土地平均価格	住宅地 46256円／m² 商業地 91350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円大垣ガス株式会社6015円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大垣市2970円大垣市(簡易水道)2615円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大垣市2565円大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円
下水道普及率	91.2％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 7.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	130ヶ所
小児科医師数	51人小児人口10000人当たり 27.18人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.08人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。家族構成に応じた無料シールを配布。それ以上必要な場合は自己負担で有料シールを購入。有料シールは1枚150円(税込)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔もえるごみ　もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類)　有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池)　資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 30万円備考【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払い利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。