新築一戸建て【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市光樹町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市光樹町
交通	厚見・茜部ぐるりふれあいバス「城東通５丁目」歩5分、岐阜バス「下川手」歩7分、岐阜バス「城東通り3丁目」歩9分
価格	3,930万円

7/18・19・20は完成披露見学会開催！土地50坪以上◆全居室収納付き

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情報の見方

地図岐阜市光樹町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
岐阜バス「下川手」停まで490m 徒歩約7分。JR東海道本線「岐阜」駅まで約10分。「岐阜」駅から「名古屋」駅まで新快速約20分で、通勤・通学もスムーズ。バス停近くにドラッグストアやコンビニエンスストアがあり、バス停ご利用時など便利！
駅
名鉄名古屋本線「岐南」駅まで1050m 徒歩約14分、自転車約5分。名鉄名古屋本線「岐阜」駅まで約6分、「名古屋」駅まで約29分です。岐阜、名古屋両方にアクセスの良い駅となっています。
幼稚園・保育園
若葉保育園まで580m 徒歩約8分、自転車約3分。定員：105名。対象児：生後6ヶ月から小学校就学前まで。教育標準時間/平日10:00～14:00。幼稚園型預かり保育や延長保育(※利用者負担有)なども実施されています。

幼稚園・保育園
若葉第二幼稚園まで540m 徒歩約7分、自転車約3分。1956年創立、2007年44月新園舎へ改築。保育理念「一人ひとりが大切にされる園」。専門的知識を学ばれた講師に指導していただいています。
小学校
厚見小学校まで1110m 徒歩約14分。学校HPでは、学校での児童たちの様子や給食、行事、各種お知らせなどをご確認いただけます。小学校のシンボル「すずかけの木(プラタナス)」があります。
中学校
厚見中学校まで1520m 徒歩約19分。生徒会活動では、「授業」「温言」「掃除」の3つを柱にして、自治的な活動が進められています。学校教育目標「自分を生かし　人を生かして　共に生きる」。

スーパー
A-プライスまで360m 徒歩約5分、自転車約2分。「美味しさ」そして「安心・安全、健康、環境」をテーマに、商品を提供しているお店です。オンラインショップでのお買い物もできます。
スーパー
マックスバリュ岐南店まで1000m 徒歩約13分、自転車約4分。営業時間/7:00～24:00。駐車場100台有。100円ショップや衣料品店、パソコン教室、クリニック店、コインランドリー、温浴施設などが併設されています。
病院
すみクリニックまで150m 徒歩約2分、自転車約1分。内科・小児科・循環器科・胃腸科の診療をしているクリニックです。診療時間/(月～土)9:00～12:00・16:00～19:00。

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案内図

: 【周辺広域図】
買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
厚見・茜部ぐるりふれあいバス「城東通５丁目」停から西に徒歩約5分の距離です。

交通アクセス図

: 【交通アクセス図(車)】
※実際の物件住所とは異なります。
※機種によっては表示されない場合がございます。

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

◆7月の完成披露見学◆
ゆとりの広さをご体感ください
期間：2026年7月18日(土)19日(日)・20日(月)

抽選会開催：全会場で1名様に選べるデジタルカタログギフトをプレゼント！
ご来場プレゼント①：Amazonギフトカード2000円分（ご進呈には条件があります）
ご来場プレゼント②：選べるお菓子
対象：詳細につきましては弊社HPの特設サイトをご覧ください

◇みどころポイント◇
（1）自然と家族が集まる広々リビング
（2）趣味やライフスタイル、季節の移り変わりとともに変わる気分に沿って利用可能な4LDK＋1自由空間
（3）生活動線を研究し尽くし、適材適所に配置した豊富な収納
（4）ハイドア、廊下幅、フローリングなど各所の空間の美を演出する工夫

【おおよその所要時間】
■受付後、物件のご案内（約30分）
■住まいへのお悩みや資金計画などに関するご相談（約20分）
※地域、エリアの詳しい情報や相場についてもご説明させていただけます！
※事前にこんな情報が欲しい！こんなサポートをしてもらえたらうれしい！といったお声などもお気軽にお寄せください！

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】厚見・茜部ぐるりふれあいバス「城東通５丁目」停（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】岐阜バス「下川手」停（約490m・徒歩7分）
■【その他環境】岐阜バス「城東通り3丁目」停（約700m・徒歩9分）
■【駅】名鉄名古屋本線「岐南」駅（約1050m・徒歩14分）
■【駅】JR東海道本線「岐阜」駅（約2370m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】若葉保育園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若葉第二幼稚園（約540m・徒歩7分）
■【小学校】厚見小学校（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】厚見中学校（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】A-プライス（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】バロー茜部本郷店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュ岐南店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ城東店（約430m・徒歩6分）
■【病院】すみクリニック（約150m・徒歩2分）
■【病院】城東内科クリニック（約390m・徒歩5分）
■【病院】加納渡辺病院（約730m・徒歩10分）
■【公園】宮公園（約870m・徒歩11分）
■【公園】加納公園（約800m・徒歩10分）
■【役所】岐阜市役所南部東事務所（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】岐阜城東郵便局（約320m・徒歩4分）

【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市光樹町販売概要

物件名	【エサキホーム】 E’s garden 岐阜市光樹町
価格	3,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	170.87m²（51.68坪）（登記）	建物面積	137.88m²（41.70坪）（実測）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	岐阜県岐阜市光樹町周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	厚見・茜部ぐるりふれあいバス「城東通５丁目」歩5分岐阜バス「下川手」歩7分岐阜バス「城東通り3丁目」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力（オール電化）、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51784号(2026.2.25)
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店 TEL：0120-873325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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飯田グループホールディングス　岐阜市茶屋新田2丁目　リーブルガーデン

価格: 2,450万円・2,580万円
住所: 岐阜県岐阜市茶屋新田２

セキュレア岐阜市如月町(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 1,750万円～2,170万円
住所: 岐阜県岐阜市如月町４

セキュレア岐阜市六条片田(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 1,190万円～1,490万円
住所: 岐阜県岐阜市六条片田２

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岐阜市民病院東I

価格: 990万円
住所: 岐阜県岐阜市熊野町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,037円/月	102,622円/月	121,651円/月	150,211円/月	197,830円/月	293,098円/月
5万円	79,952円/月	93,646円/月	112,785円/月	141,452円/月	189,178円/月	284,553円/月
10万円	70,866円/月	84,670円/月	103,918円/月	132,693円/月	180,527円/月	276,007円/月
15万円	61,781円/月	75,694円/月	95,051円/月	123,935円/月	171,875円/月	267,462円/月
20万円	52,695円/月	66,719円/月	86,184円/月	115,176円/月	163,224円/月	258,917円/月
25万円	ローン不可	57,743円/月	77,318円/月	106,417円/月	154,573円/月	250,372円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,451円/月	97,659円/月	145,921円/月	241,827円/月
支払い利息合計	3,110,030円～	2,659,280円～	2,211,000円～	1,763,120円～	1,318,730円～	877,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。