新築一戸建てコモンステージ長良宮路町1号地【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市長良宮路町３-21番1
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩7分
価格	7,470万円

【積水ハウス分譲地】

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情報の見方

地図岐阜県岐阜市長良宮路町３-21番1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
■公園まで130m 徒歩2分。/長良公園（2023年7月撮影）/街中にある緑豊かな公園。岐阜市民に人気の憩いの場です。
小学校
岐阜市立長良東小学校まで270m 徒歩4分。『郷土を大切にしみんなの幸せを願い個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。
中学校
岐阜市立東長良中学校まで240m 徒歩3分。「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です（HPより）。

スーパー
Vタウン長良店まで530m 徒歩7分。スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
ドラッグストア
V・drug 長良真福寺店まで380m 徒歩5分。日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
ドラッグストア
スギドラッグ長良東店まで480m 徒歩6分。処方箋受付のほかに、日用品や化粧品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。

コンビニ
ファミリーマート長良公園前店まで480m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストア。酒、たばこの取扱いあり、銀行ATMがあります。駐車ペースが広く、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
病院
おおにし内科クリニックまで580m 徒歩8分。長良公園近くの住宅地に位置する内科クリニック。
郵便局
岐阜長良校前郵便局まで530m 徒歩7分。郵便、保険、貯金の窓口をご利用いただけます。

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案内図

: JR岐阜駅、名鉄岐阜駅までの直通の岐阜バス「長良東」バス停まで徒歩7分（約530ｍ）。徒歩10分圏内にお買い物施設や緑豊かな公園などが揃っています。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／5月1日（日曜日）～12月31日（日曜日）
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周囲の環境は？」
「他にもいい土地ないかな…」
そんな疑問や不安を、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。
■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です。

《コース》
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

その他周辺環境

■【公園】■公園（約130m・徒歩2分）
■【小学校】岐阜市立長良東小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】岐阜市立東長良中学校（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】Vタウン長良店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug 長良真福寺店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ長良東店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート長良公園前店（約480m・徒歩6分）
■【病院】おおにし内科クリニック（約580m・徒歩8分）
■【郵便局】岐阜長良校前郵便局（約530m・徒歩7分）

コモンステージ長良宮路町1号地【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ長良宮路町1号地【積水ハウス】
価格	7,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	236.59m²（71.56坪）	建物面積	111m²（33.57坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市長良宮路町３-21番1 周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、建築確認番号：第26ＷＨＥＣ確建岐00464号、○開発面積：944.96m²○道路幅員：公道北側約5.0m○その他費用・制限：プラットホームハウスタッチ搭載（ALSOK駆けつけホームセキュリティ）月額2200円（税込）○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ○各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。○建物建築年月：2026年12月（1号地）(防火指定：準防火地域)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：058-268-8188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	69件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 岐阜県岐阜市東鶉５

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住所: 愛知県一宮市朝日３

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価格: 4,080万円
住所: 愛知県蒲郡市府相町３

＼１０月完成！室内ご見学いただけます／各務原市川島渡町第2　全3棟　リーブルガーデン◆みらいエコ【７５万円】◆２号棟人気の平屋！

価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 岐阜県各務原市川島渡町

【ウッドフレンズの家】大府市一屋町Part7

価格: 4,990万円・5,390万円
住所: 愛知県大府市一屋町１

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	180,931円/月	208,535円/月	247,204円/月	305,239円/月	402,005円/月	595,596円/月
5万円	171,845円/月	199,559円/月	238,338円/月	296,481円/月	393,353円/月	587,051円/月
10万円	162,760円/月	190,583円/月	229,471円/月	287,722円/月	384,702円/月	578,505円/月
15万円	153,674円/月	181,608円/月	220,604円/月	278,963円/月	376,050円/月	569,960円/月
20万円	144,589円/月	172,632円/月	211,737円/月	270,205円/月	367,399円/月	561,415円/月
25万円	135,503円/月	163,656円/月	202,871円/月	261,446円/月	358,747円/月	552,870円/月
30万円	126,418円/月	154,680円/月	194,004円/月	252,687円/月	350,096円/月	544,325円/月
支払い利息合計	6,312,790円～	5,390,960円～	4,476,900円～	3,569,840円～	2,670,230円～	1,777,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。