新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 岐阜市則武Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市則武
交通	岐阜バス「則武本郷」歩4分、岐阜バス「則武小学校前」歩6分
価格	3,975万円・4,075万円

《長期優良住宅・全2邸》土地面積64坪以上！生活動線良好な準平屋仕様◎

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情報の見方

地図岐阜市則武周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
岐阜バス「則武本郷」停まで300m 徒歩約4分。公式サイトでは、路線別時刻表やのりば、路線図、主要施設や観光地などへのアクセスなどが公開されています。初めて岐阜バスをご利用される方にも嬉しい、乗り方のご案内もあります。
幼稚園・保育園
OHANAのりたけこども園まで650m 徒歩約9分、自転車約3分。岐阜市第三次公立保育所民営化に伴い、2022年4月1日に運営を岐阜市から春日学園に移管されました。“安全・安心の保育”を最重要課題とされています。
小学校
則武小学校まで400m 徒歩約5分。学校HPでは、学校生活やお知らせなどが公開されています。学校ブログでは、写真付きで児童たちの様子や授業風景などが公開されています。

中学校
岐阜清流中学校まで1600m 徒歩約20分。ソフトテニス部やサッカー部など部活動も盛んで、文武両道な三年間を送れそうです。学校HPでは、お知らせや学校行事などが公開されています。
ドラッグストア
クスリのアオキ則武店まで780m 徒歩約10分、自転車約4分。店舗営業時間/9:00～22:00。処方せん受付/月～金9:00～21:00・土9:00～13:00。駐車場有。第一類医薬品や化粧品、お酒、食品などのお取り扱いがあります。
ショッピングセンター
マーサ21まで1000m 徒歩約13分、自転車約4分。営業時間は各店舗により異なります。衣料品店や雑貨、インテリア、スーパー、飲食店など複数の店舗が入る複合型商業施設です。

病院
青木内科・眼科まで450m 徒歩約6分、自転車約2分。通常診療/8:30～12:00・16:00～19:00。内視鏡検査/8:00～12:10・12:30～15:00。休診日は診療内容により異なります。
公園
萱野公園まで300m 徒歩約4分、自転車約2分。緑豊かな公園で、すべり台やブランコなどが設置されています。桜が植樹されており、春にはお花見やピクニックなども楽しめそうです。
郵便局
岐阜正木郵便局まで1060m 徒歩約14分、自転車約5分。駐車場4台有。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土曜日9:00～12:30。

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案内図

: 【周辺広域図】
買い物施設や医療施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
「則武本郷」停から南に徒歩約4分の場所です。

交通アクセス図

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【その他環境】岐阜バス「則武本郷」停（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】岐阜バス「則武小学校前」停（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】OHANAのりたけこども園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はなぞの幼稚園（約150m・徒歩2分）
■【小学校】則武小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】岐阜清流中学校（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】セリア則武店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜正木南店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ則武店（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー則武店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】青木内科・眼科（約450m・徒歩6分）
■【病院】大野整形外科クリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】せきぐちクリニック（約1200m・徒歩15分）
■【病院】オリーブ内科・外科クリニック（約1280m・徒歩16分）
■【公園】萱野公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】正木中公園（約1100m・徒歩14分）
■【役所】岐阜市役所日光事務所（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】岐阜正木郵便局（約1060m・徒歩14分）

【エサキホーム】E’s garden 岐阜市則武Ⅲ 販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 岐阜市則武Ⅲ
価格	3,975万円・4,075万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	211.83m²・211.92m²（64.07坪・64.10坪）（登記）	建物面積	135.46m²・135.55m²（40.97坪・41.00坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	岐阜県岐阜市則武周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「則武本郷」歩4分岐阜バス「則武小学校前」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-56737号(2026.5.29)他
その他制限事項	高さ最高限度有、壁面後退有、・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店 TEL：0120-873325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県岐阜市旦島５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,205円/月	103,968円/月	123,247円/月	152,182円/月	200,425円/月	296,943円/月
5万円	81,120円/月	94,992円/月	114,381円/月	143,423円/月	191,774円/月	288,398円/月
10万円	72,034円/月	86,016円/月	105,514円/月	134,664円/月	183,122円/月	279,853円/月
15万円	62,949円/月	77,041円/月	96,647円/月	125,905円/月	174,471円/月	271,308円/月
20万円	53,863円/月	68,065円/月	87,780円/月	117,147円/月	165,819円/月	262,763円/月
25万円	ローン不可	59,089円/月	78,914円/月	108,388円/月	157,168円/月	254,217円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,047円/月	99,629円/月	148,516円/月	245,672円/月
支払い利息合計	3,150,590円～	2,693,840円～	2,239,800円～	1,785,920円～	1,335,830円～	889,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。