新築一戸建て【タマタウン芥見小】費用負担軽減祭10月16日迄！LDK家具・エアコン・照明・カーテンプレゼント！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市芥見中野畑
交通	ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩74分、岐阜バス「下芥見」歩3分
価格	3,360万円～3,490万円

費用負担軽減祭10月16日迄！家具・エアコン・照明・カーテンプレゼント！

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情報の見方

地図岐阜市芥見中野畑周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート岐阜芥見五丁目店まで50m 24時間営業で日々の生活を支える身近なコンビニ。お弁当や飲料の充実はもちろん、ATMや宅配便などのサービスも揃います。お出かけ前後や夜間の急な買い物にも重宝する、安心の利便施設です。
公園
芥見公園まで100m 広々とした芝生の多目的広場と遊具が揃う、地域に親しまれる公園。お子様の外遊びや日常のリフレッシュに最適です。住宅街の中にあり、家族で気軽に立ち寄れる緑豊かな憩いのスポットが身近にあります。
小学校
岐阜市立芥見小学校まで800m 「ひらく・きたえる・つながる」を重点目標に掲げ、豊かな心と体を育む公立小学校。自然豊かな環境のもと、地域と連携した体験活動や主体的な学びを通して豊かな人間性を育んでいます。(HP参照)

中学校
岐阜市立藍川中学校まで850m 「自立と共生」を目指し、自ら学び心豊かに逞しく生きる生徒の育成を図る公立中学校。豊かな自然環境を生かした教育活動や地域との連携を通じ、健やかな成長を支えます。(HP参照)
病院
後藤医院まで450m 内科・循環器内科・消化器内科の日常の中で頼れるクリニック。お子様から高齢の方まで家族の健康を幅広くサポートします。駐車場完備で、体調不良時もスムーズに通院できる安心の環境です。休診日は月曜と日曜。
幼稚園・保育園
東海第一幼稚園まで1200m 「のびのびとたくましく」を教育目標に、豊かな感性と自立心を育む幼稚園。広々とした園庭での遊びや様々な体験活動を通して、思いやりの心と健やかな体づくりを育んでいます。

スーパー
スーパーマーケットバロー芥見店まで1500m 生鮮食品や日用品をはじめ、豊富な種類のプライベートブランド商品を取り揃えるスーパーマーケット。買い出しに日常的に利用できます。営業時間は月～金10:00～21:00、土・日9:00～21:00。

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案内図

: 【広域MAP】
国道156号線や岐阜東バイパスが近くお車での移動に便利です。周辺にはVタウンやゲンキー、ドラッグユタカなどの商業施設のほか、銀行や医療施設も揃っています。
: 【狭域MAP】
徒歩や自転車で行ける距離にファミリーマートや郵便局、丹羽小児科クリニックがあります。さらに芥見公園や野村公園などの公園も身近にあり、心地よく暮らせる環境です。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート岐阜芥見五丁目店（約50m・徒歩1分）
■【公園】芥見公園（約100m・徒歩2分）
■【小学校】岐阜市立芥見小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】岐阜市立藍川中学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】後藤医院（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】東海第一幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー芥見店（約1500m・徒歩19分）

【タマタウン芥見小】費用負担軽減祭10月16日迄！LDK家具・エアコン・照明・カーテンプレゼント！販売概要

物件名	【タマタウン芥見小】費用負担軽減祭10月16日迄！LDK家具・エアコン・照明・カーテンプレゼント！
価格	3,360万円～3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	202.32m²～202.41m²（61.20坪～61.22坪）	建物面積	114.68m²～116.26m²（34.69坪～35.16坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市芥見中野畑周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩74分乗り換え案内岐阜バス「下芥見」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	2026年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水道、公共下水、中部電力、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1260374他
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	タマホーム株式会社 TEL：0120-982-148お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)関店タマホーム(株)関店のその他の物件情報を見る岐阜県関市倉知687-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3069件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 岐阜県岐阜市南鶉１

Livele　Garden.S　岐阜市中川原　第４期　全３邸

価格: 2,090万円・2,280万円
住所: 岐阜県岐阜市中川原２

岐阜市芥見1号棟・2号棟（ZEH・長期優良住宅・太陽光発電システム5.46kw搭載）

価格: 3,480万円
住所: 岐阜県岐阜市芥見２

ＪＲ高山本線の物件

【ダイマルタウン岐阜市　水海道2【残2棟・2026年11月完成予定】

価格: 3,280万円・3,380万円
住所: 岐阜県岐阜市水海道２

パークナードテラス蘇原新栄町（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,380万円
住所: 岐阜県各務原市蘇原新栄町２

飯田グループホールディングス　各務原市那加前野町一丁目　リーブルガーデン

価格: 2,790万円～3,080万円
住所: 岐阜県各務原市那加前野町１

【サマーキャンペーン対象物件！】岐阜市水海道分譲③-B Premium

価格: 3,730万円
住所: 岐阜県岐阜市水海道２

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,241円/月	85,568円/月	101,435円/月	125,249円/月	164,954円/月	244,390円/月
5万円	65,155円/月	76,592円/月	92,568円/月	116,490円/月	156,303円/月	235,845円/月
10万円	56,070円/月	67,616円/月	83,702円/月	107,731円/月	147,651円/月	227,300円/月
15万円	46,984円/月	58,641円/月	74,835円/月	98,973円/月	139,000円/月	218,755円/月
20万円	37,899円/月	49,665円/月	65,968円/月	90,214円/月	130,348円/月	210,210円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,101円/月	81,455円/月	121,697円/月	201,665円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,697円/月	113,045円/月	193,120円/月
支払い利息合計	2,595,710円～	2,216,840円～	1,843,400円～	1,472,240円～	1,101,050円～	733,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。