新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 岐阜市鷺山新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市鷺山字中洙
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車3.9km、ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.2km、岐阜バス「岐阜バス」歩4分
価格	3,830万円

6/20・21は完成披露見学会開催！ラスト1棟のご案内！/長期優良住宅

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情報の見方

地図岐阜市鷺山字中洙周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで3900m 自転車約16分。ミュースカイや快速特急、特急、快速急行、急行、準急、普通列車の停車駅です。名鉄一宮・名鉄名古屋・中部国際空港方面、竹鼻・新羽島方面、犬山方面へご利用いただけます。
その他環境写真
岐阜バス「さぎ山向井町」停まで260m 徒歩約4分。JR「岐阜」駅前(北口)方面、三輪釈迦前方面、おぶさ方面へ運行されています。整備された歩道上にバス停があり、待ち時間も安全にお待ちいただけます。
幼稚園・保育園
かぐや第二こども園まで110m 徒歩約2分。開所時間/7:00～19:00(土7:30～15:00)。教育・保育時間は1号認定～3号認定で異なります。土曜保育は予約保育です。

小学校
鷺山小学校まで1340m 徒歩約17分。学校HPでは、学年別の様子や学校行事、お知らせなどについて公開されています。学年ごとのブログでは、児童たちの様子や行事・授業風健などを写真付きで見ることができます。
中学校
青山中学校まで1180m 徒歩約15分。学校HPでは、学校ニュースやお知らせなどをご確認いただけます。写真付きで生徒たちの様子や授業・行事風景などが公開されています。
スーパー
スーパー三心さぎ山店まで520m 徒歩約7分、自転車約3分。2024年9月にオープンした比較的新しいお店です。営業時間/10:00～18:00。定休日/水曜日。駐車場有。

ショッピングセンター
マーサ21まで1600m 徒歩約20分、自転車約7分。営業時間は各店舗により異なります。衣料品店や雑貨、インテリア、スーパー、飲食店など複数の店舗が入る複合型商業施設です。
病院
岐阜北ファミリークリニックまで450m 徒歩約6分、自転車約2分。診療科目：総合内科・血液内科・腎臓内科・小児科・漢方内科。訪問診療にも対応されています。そのほか予防接種や健診も実施されています。休診日：木曜日、土曜午後。
公園
早田西公園まで740m 徒歩約10分、自転車約3分。敷地内には遊具スペースのほか、テニスコート、芝コート、練習ボード、更衣室、トイレ、手洗い場、ネットなどがあります。駐車場27台有。

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案内図

: 【周辺広域図】
買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
岐阜バス「さぎ山向井町」停から東に徒歩約4分の場所です。

交通アクセス図

: 【交通アクセス図(車)】
※実際の物件住所とは異なります。
※機種によっては表示されない場合がございます。

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

◆6月の完成披露見学◆
ゆとりの広さをご体感ください
期間：2026年6月20日(土)・21日(日)

抽選会開催：全会場で1名様に選べるデジタルカタログギフトをプレゼント！
ご来場プレゼント①：Amazonギフトカード2000円分（ご進呈には条件があります）
ご来場プレゼント②：選べるお菓子
対象：詳細につきましては弊社HPの特設サイトをご覧ください

◇みどころポイント◇
（1）自然と家族が集まる広々リビング
（2）趣味やライフスタイル、季節の移り変わりとともに変わる気分に沿って利用可能な4LDK＋1自由空間
（3）生活動線を研究し尽くし、適材適所に配置した豊富な収納
（4）ハイドア、廊下幅、フローリングなど各所の空間の美を演出する工夫

【おおよその所要時間】
■受付後、物件のご案内（約30分）
■住まいへのお悩みや資金計画などに関するご相談（約20分）
※地域、エリアの詳しい情報や相場についてもご説明させていただけます！
※事前にこんな情報が欲しい！こんなサポートをしてもらえたらうれしい！といったお声などもお気軽にお寄せください！

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅（約3900m・徒歩49分）
■【駅】JR東海道本線「岐阜」駅（約4120m・徒歩52分）
■【その他環境】岐阜バス「さぎ山向井町」停（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】かぐや第二保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】かぐや第二こども園（約110m・徒歩2分）
■【小学校】鷺山小学校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】青山中学校（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパー三心さぎ山店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】マーサ21（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】スギ薬局早田東店（約510m・徒歩7分）
■【病院】岐阜北ファミリークリニック（約450m・徒歩6分）
■【病院】大橋内科医院（約520m・徒歩7分）
■【病院】岐阜赤十字病院（約1480m・徒歩19分）
■【公園】早田西公園（約740m・徒歩10分）
■【役所】岐阜市役所（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】岐阜北郵便局（約330m・徒歩5分）
■【その他環境】Cache Cache (カシュカシュ)（約1170m・徒歩15分）
■【その他環境】珈琲時間 (コーヒータイム)（約1280m・徒歩16分）

【エサキホーム】E’s garden 岐阜市鷺山販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 岐阜市鷺山
価格	3,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	182.24m²（55.12坪）（登記）	建物面積	138.03m²（41.75坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	岐阜県岐阜市鷺山字中洙周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」車3.9km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.2km 乗り換え案内岐阜バス「岐阜バス」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-50272号(2026.1.19)
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、・B棟：第一種住居地域(建ぺい率60％・容積率200％)、第二種中高層住居専用地域(建ぺい率60％・容積率200％)・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店 TEL：0120-873325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（4）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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パークナードテラス則武西（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,420万円
住所: 岐阜県岐阜市則武西２

名鉄名古屋本線の物件

3月完成予定◆名鉄新木曽川駅徒歩13分◆木曽川東小徒歩2分◆照明・エアコン2台付

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住所: 愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り

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住所: 愛知県豊川市赤坂町御園

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価格: 4,080万円
住所: 愛知県豊明市栄町大根

＼完成しました／岐阜市茶所駅　全1棟　リーブルガーデン◆希少な茶所駅近◆即日予約ＯＫ◆本日ご見学できます◆まずはローン相談もOK！◆

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住所: 岐阜県岐阜市下川手

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,441円/月	99,630円/月	118,105円/月	145,831円/月	192,062円/月	284,553円/月
5万円	77,356円/月	90,654円/月	109,238円/月	137,073円/月	183,411円/月	276,007円/月
10万円	68,270円/月	81,678円/月	100,371円/月	128,314円/月	174,759円/月	267,462円/月
15万円	59,185円/月	72,703円/月	91,504円/月	119,555円/月	166,108円/月	258,917円/月
20万円	50,099円/月	63,727円/月	82,638円/月	110,797円/月	157,456円/月	250,372円/月
25万円	ローン不可	54,751円/月	73,771円/月	102,038円/月	148,805円/月	241,827円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,904円/月	93,279円/月	140,153円/月	233,282円/月
支払い利息合計	3,019,710円～	2,582,160円～	2,146,900円～	1,711,920円～	1,280,490円～	852,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。