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新築一戸建て河渡4 2180万円~2480万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岐阜県岐阜市河渡4
交通 JR東海道本線「岐阜」バス23分伊勢田2丁目歩9分
価格 2,180万円~2,480万円

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アルファス(株)岐阜南

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地図岐阜市河渡4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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初めての「不動産購入」分からない事が沢山ありますよね
『ハウスドゥ 岐阜南』では 不動産購入の進め方、 物件探しのノウハウ等 堅苦しくなく 、そして しっかり丁寧にお話させて頂きます。不動産購入をお考えの方!まずはお気軽にお電話下さい♪

■ご案内について■ 
 ・外出を控えていらっしゃるお客様!オンラインでの面談も可能です♪(オンライン面談は初めてで・・という方も大丈夫ですよ。丁寧にご案内させていただきます)
 ・お仕事終わりでも大丈夫!曜日・時間等 柔軟に対応させて頂きます。
 ・現地集合!現地解散ももちろんOKです!
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■住宅ローンついて■
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■無料相談会のご予約やお問い合わせはこちらまで■
■アルファス株式会社 ハウスドゥ 岐阜南■
   住所/岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53番地     
     0120-181-323
営業時間/9:00~18:00 休日/年末年始・火曜日・水曜日

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス岐阜河渡店(約432m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ鏡島店(約2052m・徒歩26分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン岐阜北方(約2280m・徒歩29分)
  • ■【スーパー】バロー穂積店(約1228m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】カネスエ北方店(約1511m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ローソン岐阜河渡店(約407m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岐阜河渡店(約504m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ北方町高屋白木店(約1067m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ゲンキー岐阜河渡店(約239m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ北方高屋店(約848m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ北方高屋店(約1057m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】LAPIAS万代家具岐阜店(約1648m・徒歩21分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターバロー北方店(約2079m・徒歩26分)
  • ■【ホームセンター】DCM岐阜鏡島店(約1801m・徒歩23分)
  • ■【高校・高専】岐阜市立岐阜商業高校(約2233m・徒歩28分)
  • ■【小学校】岐阜市立合渡小学校(約1201m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】合渡保育園(約1096m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】こばと西幼稚園(約1665m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】くるみ幼稚園(約1850m・徒歩24分)
  • ■【病院】医療法人和光会山田病院(約817m・徒歩11分)
  • ■【病院】医療法人幸紀会安江病院(約2060m・徒歩26分)
  • ■【郵便局】岐阜江崎郵便局(約1577m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】本田郵便局(約1843m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】合渡簡易郵便局(約2518m・徒歩32分)
  • ■【銀行】十六銀行北穂積支店(約1198m・徒歩15分)
  • ■【銀行】岐阜信用金庫北方支店(約1445m・徒歩19分)
  • ■【銀行】JAぎふ合渡支店(約2177m・徒歩28分)
  • ■【公園】条里公園(約1352m・徒歩17分)
  • ■【公園】馬場公園(約1397m・徒歩18分)
  • ■【公園】寺田公園(約1803m・徒歩23分)

河渡4 2180万円~2480万円 販売概要

物件名 河渡4 2180万円~2480万円
価格 2,180万円~2,480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・5LDK 諸費用 -
土地面積 49.5m2~76.58m2 建物面積 29.14m2~33.81m2
販売スケジュール -
住所 岐阜県岐阜市河渡4
交通 JR東海道本線「岐阜」バス23分伊勢田2丁目歩9分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 '26年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 2種中高 地目 田
建ぺい率/容積率 60/200 特記事項 担当者:水野 尚哉、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS126-0420-50215他
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
お問い合わせ先
  • アルファス(株)岐阜南
  • TEL:0120-181323お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第010568号
会社情報
<仲介>
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岐阜県岐阜市茜部菱野1-53
国土交通大臣(1)第010568号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 173032世帯
人口総数 399127人
転入者数 15009人
転入率(人口1000人当たり)
37.60人
転出者数 13607人
転出率(人口1000人当たり)
34.09人
土地平均価格
住宅地
70608円/m2
商業地
154478円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 23園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岐阜市2981円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岐阜市3025円
下水道普及率 94.3%

安心・安全

建物火災出火件数 75件
人口10000人当たり
1.86件
刑法犯認知件数 3069件
人口1000人当たり
7.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 400ヶ所
小児科医師数 174人
小児人口10000人当たり
38.32人
産婦人科医師数 68人
15~49歳女性人口1万人当たり
9.07人
介護保険料基準額(月額) 6900円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別〔普通ごみ ビン カン ペットボトル 容器包装プラ〕 拠点回収:廃蛍光管 乾電池 廃食用油 小型家電 紙類・古着
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20~40万円を加算
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 43,610円/月 50,263円/月 59,584円/月 73,572円/月 96,896円/月 143,558円/月
5万円 34,524円/月 41,288円/月 50,717円/月 64,814円/月 88,245円/月 135,013円/月
10万円 25,439円/月 32,312円/月 41,851円/月 56,055円/月 79,593円/月 126,468円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 32,984円/月 47,296円/月 70,942円/月 117,922円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,538円/月 62,290円/月 109,377円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,639円/月 100,832円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,287円/月
支払い利息合計 1,523,410円~ 1,301,040円~ 1,083,050円~ 865,760円~ 649,140円~ 433,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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