新築一戸建てタマタウン広丘4LDK【QUO３万円プレゼント】ハッピーホームフェア開催中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県塩尻市大字広丘高出
交通	ＪＲ篠ノ井線「塩尻」歩28分
価格	3680万円～4080万円

タマタウン広丘【QUO３万円プレゼント】ハッピーホームフェア開催中

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情報の見方

: 【現地街並み】モダンで高級感のある外壁に小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。

物件名	タマタウン広丘4LDK【QUO３万円プレゼント】ハッピーホームフェア開催中
価格	3680万円～4080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	192.7m²～281.16m²（58.29坪～85.05坪）（登記）
建物面積	107.64m²～118.41m²（32.56坪～35.81坪）（登記）
住所	長野県塩尻市大字広丘高出

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（3号棟）完成予想図
デザイン性と機能性を両立した大型のペニンシュラキッチンを採用。人造大理石トップなので、見た目スッキリ＆お手入れも簡単です。（画像はイメージ）
魔法瓶のように保温性の高い浴槽や、雨天や梅雨時の洗濯物も安心な換気暖房乾燥機も完備。お子さまやお年寄りが入浴しやすい、あんしん設計も特長です。

和室【イメージ図】
心が落ち着く和室は、半帖畳を取り入れたモダンなデザインに。畳の風合いを感じながら、くつろぎのひと時を満喫できます。家事をするスペースとしても活用できます。
帰宅時も外出時もボタンを押すだけで施錠、開錠が出来ます。バッグに入れたままでも、リモコンキーを取り出す必要はないため、たくさん買い物をした帰りも楽ちん。（画像はイメージ）
ビルトイン食器乾燥洗浄機搭載。乾燥まで自動でしてくれるため調理スペースが広がるほか見た目もすっきりします。（画像はイメージ）

寒い冬にはもってこいの床暖房。ガスなので温まるのが早く、寒い日でも冷えやすい足元からしっかり温めてくれます。
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。（※構造図）

JR篠ノ井線「広丘駅」まで2100m
桔梗小学校まで1100m
広陵中学校まで1300m

塩尻市中央スポーツ公園まで900m
現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影

現地マップQRコードです。
イベント

吹き抜け【イメージ画】
子育ての毎日は、家族の「つながり」が何より大切。
スキップフロアが生む緩やかなつながりで、家族の気配と声が届く安心の住まいを実現します。
区画図

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ついに販売開始させて頂きました!
現地案内会も開催中!(事前に必ず予約をお願いします)
定休日/毎週水曜日・毎月第２・第３火曜日
見学会は毎週土・日曜日で【予約制】で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です!
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております!
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください!
【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「カップボード」
「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」
「ウォークインクローゼット」など設備も充実!
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。ス
タッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。
【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆足元ぽかぽか床暖房がリビングダイニングに完備！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆窓サッシは断熱性能の高い樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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☆ローン審査に通らなかった
☆勤続年数が１年未満
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お気軽にまずはご相談ください。

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タマタウン広丘4LDK【QUO３万円プレゼント】ハッピーホームフェア開催中販売概要

物件名	タマタウン広丘4LDK【QUO３万円プレゼント】ハッピーホームフェア開催中
価格	3680万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	192.7m²～281.16m²（58.29坪～85.05坪）（登記）	建物面積	107.64m²～118.41m²（32.56坪～35.81坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	長野県塩尻市大字広丘高出周辺地図塩尻市の暮らしデータ塩尻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線「塩尻」歩28分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：中部電力、公営上下水道、プロパンガス、建築確認番号：第24NJM-10-02068号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社【松本支店】 TEL：0120-925-293お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)松本店タマホーム(株)松本店のその他の物件情報を見る長野県松本市高宮東198-11 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

塩尻市の暮らしデータ

塩尻市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27957世帯
人口総数	65623人
転入者数	2519人転入率（人口1000人当たり） 38.39人
転出者数	2589人転出率（人口1000人当たり） 39.45人
土地平均価格	住宅地 37814円／m² 商業地 52400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子以降の保育料等の無償化(上限あり)。(2)0歳～概ね18歳までの全ての子どもの育ちを応援支援する元気っ子応援事業の実施。(3)子育て全般の市の施策を盛り込んだ子育て応援bookの作成、配布。(4)幼少期の家庭での保育の大切さをテーマとした保育講演会の開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

塩尻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松本ガス株式会社4493円株式会社エナキス4859円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	塩尻市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	塩尻市3980円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 2.23件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 7.90人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別25種〔可燃ごみ(もえるごみ、ふとん類、板類)　不燃ごみ(埋立ごみ、有害ごみ)　資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙類[ダンボール、新聞紙、牛乳パック、本類、その他の紙類]、ペットボトル、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、布類、空きビン[無色透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他のびん]、その他金属[その他金属、小型家電類]、せん定木、落ち葉、てんぷら油)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやかSUN戸別収集】障がい者、高齢者、要介護者へのごみ収集有償サービス)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

塩尻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長野県岡谷市堀ノ内２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。