新築一戸建てコモンステージ稲里一丁目Ⅳ・分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県長野市稲里１
交通	北陸新幹線「長野」バス20分中氷鉋北歩6分、ＪＲ信越本線「川中島」歩24分～25分
価格	6,990万円～7,330万円

【積水ハウス】LDK20帖/太陽光・床暖房・ガス衣類乾燥機乾太くん６KｇDX/駐車2

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情報の見方

物件名	コモンステージ稲里一丁目Ⅳ・分譲住宅【積水ハウス】
価格	6,990万円～7,330万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	203.99m²～206.15m²（61.70坪～62.36坪）
建物面積	90.54m²～104.54m²（27.38坪～31.62坪）
住所	長野県長野市稲里１

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【外観デザイン】
2.5寸の緩やかな勾配屋根が描く凛としたシルエットが、街並みに静かな品格をもたらします。外壁には、陶版外壁「ベルバーン」を採用。住まうほどに愛着を深める平屋の邸宅です。
～回遊性の高いLDKを中心に、豊富な収納と緩やかな生活動線を実現した、心地よい住空間。～

【面積】
■建物延床面積 90.54m²（27.38坪）■敷地面積 203.99m²（61.70坪）
～家族をつなぐ、光と風が抜ける邸宅～

【面積】
■1階床面積 61.76m²　■建物延床面積 104.54m²（31.62坪）
■2階床面積 42.78m²　■敷地面積 206.15m²（62.36坪）

【外観デザイン】
1号地と美しく呼応する2.5寸の緩やかな勾配屋根。外壁には、重厚感あふれる外壁「ダインコンクリート」を採用。時が経つほどに魅力を増す「経年美化」の思想を体現した2階建てです。
南長野幼稚園まで260m 徒歩4分。【教育目標】豊かな情操を養い健全な身体と精神を育成する ■児童数：100名ほど

三本柳小学校まで960m 徒歩12分。【教育目標】水と緑と陽光に愛され、ひとのやさしさのわかる子ども ■児童数：650名ほど

稲里中央公園まで420m 徒歩6分。■芝生が広がる公園で、公園内の遊歩道に　レンガが敷いてある等、整備がされており　お散歩にもぴったりです。 ■遊具あり
青木島ショッピングパークツルヤ青木島店まで810m 徒歩11分。■営業時間：9:30～20:00 ■駐車場：503台、駐輪場：50台 ■リサイクル資源回収場所あり
小林小児科まで1140m 徒歩15分。■小児科、アレルギー科 ■午前診療： 8:45～12:00 　午後診療：15:00～17:00 ■休診日：水、土午後、日、祝

中氷鉋北バス停まで470m 徒歩6分。■アルピコ交通が運行する路線バスが発着し、　長野駅から篠ノ井駅を結んでいます。
スターバックスコーヒーまで490m 徒歩7分。■ドライブスルー併設　ファミリーでの利用にも適しています ■営業時間：7:00～23:00 ■定休日：不定休
ベーカリーパンビまで790m 徒歩10分。■石窯で焼き上げる本格的なパン屋 ■営業期間：9:00～18:00 　（日曜：9:00～19:00） ■定休日：水曜日

御菓子処花岡まで560m 徒歩7分。■老舗菓子店　胡桃を使った菓子が有名 ■営業時間：9:30～18:30 ■定休日：元日（その他不定休）

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コモンステージ稲里一丁目Ⅳ・分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ稲里一丁目Ⅳ・分譲住宅【積水ハウス】
価格	6,990万円～7,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.99m²～206.15m²（61.70坪～62.36坪）	建物面積	90.54m²～104.54m²（27.38坪～31.62坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市稲里１周辺地図長野市の暮らしデータ長野市周辺の家賃相場
交通	北陸新幹線「長野」バス20分中氷鉋北歩6分乗り換え案内ＪＲ信越本線「川中島」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：80	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：敷地内浸透、ガス：都市ガス、建築確認番号：第東日本25-15827号、第東日本26-00263号、○水道分担金は販売価格に含まれています。 ○当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。詳細は弊社までお問い合わせ下さい。 ○4号地に電柱あり。 ○プラットフォームハウスタッチは別途、月額費用2200円（税込）が必要となります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-115-230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)長野支店積水ハウス(株)長野支店のその他の物件情報を見る長野県長野市大字南長野末広町1355-5 ウエストプラザ長野国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市の暮らしデータ

長野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156645世帯
人口総数	362609人
転入者数	10633人転入率（人口1000人当たり） 29.32人
転出者数	10677人転出率（人口1000人当たり） 29.44人
土地平均価格	住宅地 43526円／m² 商業地 99306円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供等の支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定等をスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。(5)子どもに関わるあらゆる相談にワンストップで対応する相談窓口の設置。(6)ひとり親家庭の児童が高等学校等への通学に要する費用の一部を通学費援護金制度により援助。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	33園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能。特定地域学校選択制度:特定地域に住所を有する者は選択可能学校への就学が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野市4081円長野県企業局3313円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長野市3534円
下水道普及率	94.8％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	1693件人口1000人当たり 4.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 17.37人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.41人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙(新聞・折込ちらし、ダンボール、紙パック、雑誌・その他古紙)　カン　ビン(無色透明、茶色、その他の色)　乾電池　ペットボトル　剪定枝葉等〕　拠点回収：蛍光灯　廃食用油　使用済小型家電　携帯電話・スマートフォン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。指定のシール(有料)を貼り、ごみ収集カレンダーで定められた日に地区で決められたごみ集積所へ。ただし、可燃ごみ、不燃ごみとも大きさ1m×50cm×50cm以内のものに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

長野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 421万円備考【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 421万円

備考: 【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。