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新築一戸建てFelidiaGarden長野市上駒沢 1号棟・Feelwell長野市上駒沢 2号棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 長野県長野市大字上駒沢
交通 しなの鉄道北しなの線「三才」歩11分
価格 3,780万円・4,300万円

【ヤマダホームズ】収納豊富な新築戸建て2棟!2号棟は太陽光発電搭載!

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情報の見方

地図長野市大字上駒沢 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    西友 古里店まで280m 営業時間は8:00~23:00です。生鮮食品や精肉、鮮魚、日用品など幅広く取り扱っています。朝早くから夜遅くまで営業しているので、仕事帰りや日常の買い物にも便利です。
  • 周辺環境
    小学校
    長野市立古里小学校まで700m 教育目標は「かしこく やさしく たくましく」です。「みらい・探究」「きずな・共生」「じりつ・自立」を基に、子どもたちの主体的な学びを支える学校づくりを進めています。(HPより)
  • 周辺環境
    中学校
    長野市立東北中学校まで1600m 学校教育目標「主人公として生きる」を掲げる市立中学校。学校周辺は自然豊かな環境です。生徒一人ひとりの個性を尊重し、多様な進路に対応した教育を行っています。部活動も活発に行われています。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    古里中央幼稚園まで1100m お寺に隣接しており、様々な体験を通して園児の「礼儀」「感謝の気持ち」「思いやりの心」の芽を育んでいます。 食育を始め、体操や英語、異年児間の交流も深められるイベントが定期的にあります。(HPより)
  • 周辺環境
    病院
    国立東長野病院まで2100m 内科、消化器内科、小児科、整形外科、外科など幅広い診療科を備え、あたたかく信頼される病院を理念に、地域医療に貢献しています。緑豊かな丘陵地にあり、四季折々の自然に囲まれた環境です。(HPより)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    みらいく保育園まで1100m 健康的な心と身体を育み、基本的な生活習慣を身につけることを大切にしています。遊びを通して考え、表現し、人とかかわる自立的な心を育むとともに、社会性や道徳心の育成を行っています。(HPより)
  • 周辺環境
    スーパー
    ツルヤ徳間店まで2200m 営業時間は9:30~20:00です(日曜日9:00~)。新鮮な野菜や精肉、鮮魚など、品質にこだわった商品を提供しています。駐車場は203台分完備されており、車でのアクセスも便利です。
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 長野古里店まで850m セブンカフェや惣菜のほか、セブン銀行のATMやマルチコピー機、店舗留置サービスなども利用でき、日常の買い物やちょっとした用事に便利な、24時間営業のコンビニエンスストアです。
  • 周辺環境
    ホームセンター
    DCM長野徳間店まで1900m 営業時間は9:30~19:30です。DIY用品、園芸資材、家庭用品、インテリア、カー用品など多彩な商品を取り揃えています。トラック貸出(無料)木材カットのサービスも提供しています。

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案内図

現地案内図
三才駅まで徒歩11分。古里小学校まで徒歩9分、古里公園まで徒歩4分。子育て世帯にも嬉しい住環境です。

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)
日程/3月20日(金曜日)~5月31日(日曜日)
【総額5億円 春の住宅購入応援キャンペーン】

分譲住宅購入資金として50万円(税込)お値引致します。(先着50名様限定)

ーーーキャンペーン概要ーーー
■特典内容
【分譲住宅】
購入資金 50万円(税込)値引× 先着50名様

■対象となる方
ご契約条件
・2026年5月31日(日)までに対象商品にて当社と売買契約をキャンペーン期間内に締結いただけるお客様
・GranFelidiaシリーズおよびヤマダホームズグループ子会社の分譲住宅(建売)、媒介物件および中古物件は対象外とさせていただきます。
・仲介業者を通じた売買契約は対象外となります。

■キャンペーン期間
2026年3月20日(金・祝)~2026年5月31日(日)
※本キャンペーンは先着順となり、予定数に達し次第終了となります。
※本キャンペーン内容は予告なく変更または終了する場合があります。

■お客様へのお願い
各種見学会や、各社広告掲載へのご協力をお願いいたします。

■注意事項
※本キャンペーンは先着順となり、予定数に達し次第終了となります。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※販売代理店(「エスバイエルの住まい」「ヤマダホームズ代理店」)、その他グループ企業では当キャンペーンを実施しておりません。
※詳しくは展示場スタッフまたは販売拠点へ来場された時に当社担当にお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】西友 古里店(約280m・徒歩4分)
  • ■【小学校】長野市立古里小学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【中学校】長野市立東北中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】古里中央幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】国立東長野病院(約2100m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】みらいく保育園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】ツルヤ徳間店(約2200m・徒歩28分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 長野古里店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】DCM長野徳間店(約1900m・徒歩24分)
  • ■【公園】古里公園(約300m・徒歩4分)

FelidiaGarden長野市上駒沢 1号棟・Feelwell長野市上駒沢 2号棟 販売概要

物件名 FelidiaGarden長野市上駒沢 1号棟・Feelwell長野市上駒沢 2号棟
価格 3,780万円・4,300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主のため仲介手数料不要
土地面積 141.56m2・159.83m2(42.82坪・48.34坪)(登記) 建物面積 108.58m2・110.56m2(32.84坪・33.44坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 長野県長野市大字上駒沢
交通 しなの鉄道北しなの線「三才」歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年3月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m・4.7m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(2号棟)・70%(1号棟)、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第ERI-25030707号(1号棟)、第HPA-26-05320-1号(2号棟)、【完成時期】2026年3月下旬(1号棟)、2026年9月上旬予定(2号棟) 【引渡可能時期】即時(1号棟)、2026年10月上旬予定(2号棟)
その他制限事項 景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、文化財保護法、都市再生特別措置法、道路斜線制限:有、隣地斜線制限:有、日影規制:有
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ長野支店
  • TEL:0262-56-9330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ長野支店(株)ヤマダホームズ長野支店のその他の物件情報を見る
長野県長野市吉田1-21-20
国土交通大臣(16)第000382号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 156645世帯
人口総数 362609人
転入者数 10633人
転入率(人口1000人当たり)
29.32人
転出者数 10677人
転出率(人口1000人当たり)
29.44人
土地平均価格
住宅地
43526円/m2
商業地
99306円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供等の支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定等をスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。(5)子どもに関わるあらゆる相談にワンストップで対応する相談窓口の設置。(6)ひとり親家庭の児童が高等学校等への通学に要する費用の一部を通学費援護金制度により援助。
出産祝い なし
公立保育所数 32所(うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 33園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能。特定地域学校選択制度:特定地域に住所を有する者は選択可能学校への就学が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

長野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 長野都市ガス株式会社3928円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 長野市4081円
長野県企業局3313円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 長野市3534円
下水道普及率 94.8%

安心・安全

建物火災出火件数 64件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 1693件
人口1000人当たり
4.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 301ヶ所
小児科医師数 71人
小児人口10000人当たり
17.37人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.41人
介護保険料基準額(月額) 5670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック製容器包装 紙(新聞・折込ちらし、ダンボール、紙パック、雑誌・その他古紙) カン ビン(無色透明、茶色、その他の色) 乾電池 ペットボトル 剪定枝葉等〕 拠点回収:蛍光灯 廃食用油 使用済小型家電 携帯電話・スマートフォン
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。指定のシール(有料)を貼り、ごみ収集カレンダーで定められた日に地区で決められたごみ集積所へ。ただし、可燃ごみ、不燃ごみとも大きさ1m×50cm×50cm以内のものに限る。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
33.3%

長野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
421万円
備考
【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5%を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

長野市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,144円/月 98,134円/月 116,331円/月 143,642円/月 189,178円/月 280,280円/月
5万円 76,058円/月 89,158円/月 107,464円/月 134,883円/月 180,527円/月 271,735円/月
10万円 66,973円/月 80,182円/月 98,598円/月 126,124円/月 171,875円/月 263,190円/月
15万円 57,887円/月 71,207円/月 89,731円/月 117,366円/月 163,224円/月 254,645円/月
20万円 48,802円/月 62,231円/月 80,864円/月 108,607円/月 154,573円/月 246,099円/月
25万円 ローン不可 53,255円/月 71,997円/月 99,848円/月 145,921円/月 237,554円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,131円/月 91,090円/月 137,270円/月 229,009円/月
支払い利息合計 2,974,970円~ 2,543,600円~ 2,115,000円~ 1,686,560円~ 1,261,550円~ 839,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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