新築一戸建て大字稲葉（長野駅） 4070万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県長野市大字稲葉
交通	ＪＲ信越本線「長野」歩28分、長野電鉄長野線「市役所前」歩27分、長野電鉄長野線「権堂」歩34分
価格	4,070万円

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情報の見方

: 【完成イメージ】A区画側から見た分譲地の完成イメージです。

物件名	大字稲葉（長野駅） 4070万円
価格	4,070万円
間取り	3LDK
土地面積	198.49m²60.04坪
建物面積	99.36m²30.05坪
住所	長野県長野市大字稲葉

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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【現地】C区画の様子。2026年8月上旬撮影。
【現地】A区画の様子。2026年2月下旬撮影。
(C区画)、価格4070万円、3LDK、土地面積198.49m²、建物面積99.36m²

〈C棟同形状プラン〉広がりを感じる、開放的なLDK。家族が自然と集まる、明るく穏やかなリビングです。
〈C棟同形状プラン〉一日の疲れを癒やすバスルーム。電気とガスを効率よく使う「ハイブリッド給湯器」を標準装備し、毎月の光熱費をしっかり節約！浴室乾燥機も備え、雨の日や夜間の部屋干しも安心です。
〈C棟同形状プラン〉家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。タカラスタンダード食器棚標準装備！買い足し不要で豊富な収納力を備え、食器や調理器具もスッキリ片付きます！

家は家族が過ごす空間。セリタホームズでは、日本に多い地震に対しても強い2×4(ツーバイフォー)構造を採用することで耐震性を獲得しています。
ルフロ 400は、24時間換気を“手間なく・静かに・低コストで”実現する換気システムです。普段の暮らしで窓を開けずに換気できるため、花粉・生活臭・湿気・カビといった気になる空気の悩みを抑えられ、家族みんなが快適に過ごせます。また、機械構造がシンプルで壊れにくく、年1回のメンテナンスで済むため、導入後の維持も安心です。
【現地】A区画前、前面道路の様子。2025年8月下旬撮影。

長野市立芹田小学校まで700m 全校児童697名(令和8年度)の小学校。学校教育目標「励精～精一杯励む～」を据え、「Smile」「Shine」「Support」を合い言葉に、確かな学力と深く豊かな人間性を育む教育を推進しています。
〈C棟同形状プラン〉タオルや日用品のストックをまとめてしまえる可動棚を備えた洗面脱衣室。何がどこにあるか一目で分かり、無駄な買い足しも防止！洗剤
や掃除用具も綺麗に整理でき、洗面スペースを広々使えます
最新に情報はお問い合わせください。

【現地案内図】小学校と保育園まで徒歩10分以内！商業施設も充実した稲葉エリアです！
【現地】B区画側からみた分譲地全体の様子。2025年11月中旬撮影。
〈C棟同形状プラン〉家族が自然と集まる開放的なLDK。エアコン・照明・カーテンから外構まで「全部コミコミ」の安心仕様です！追加費用の心配がなく、無理のない資金計画でマイホームが叶います。

家を支える基礎は、全面を鉄筋コンクリートで固めたベタ基礎構造。地震はもちろん、湿気やシロアリなどの防虫対策効果もあります。
標準装備のリンナイ『ECO ONE』は、ガスと電気を効率よく使い分けるハイブリッド給湯システム。必要な時に必要な分だけお湯をつくり、年間ランニングコストを大幅に削減できます。さらに、ガスと電気の両方に対応するため、停電や災害時でもお湯や暖房が継続できる安心の仕様です。
【現地】前面道路（北4.25m）様子。2025年8月下旬撮影。

長野市立犀陵中学校まで1600m 「知に生き愛に生き信に生き美に生き夢に生きる」を教育目標に掲げる中学校。日々の授業や学年活動、清流祭、部活動、地域と協働する「犀陵コミュニティ」などを通じて、生徒の主体性を育んでいます。
〈C棟同形状プラン〉ゆとりある8帖の主寝室。家具を置いてもゆとりある広さで、夫婦の時間を贅沢に過ごせます。高断熱仕様により一年中快適な室温を保ち、毎月の光熱費もしっかり抑えられる省エネ設計です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
あなたに合わせた家づくりカウンセリング《完全予約制》

まだ買うか決めていない方も大歓迎！
《稲葉中千田Ⅲは建築中物件です》
現地で土地を確認し、完成後のイメージはモデルハウスでご体感いただけます。

▼▼選べる3つのコース▼▼
① さくっと現地見学コース（20分）
まずは土地の広さや周辺環境をチェック！

② モデルハウス体感コース（30分）
広さや動線、設備を実際のお家で見てみる！

③ 住まい探しまるっと相談コース（45分）
物件のご紹介から、資金相談までまとめて店舗でご案内！

「見るだけ」「話を聞くだけ」でもOK。
店舗にはキッズコーナー・ベビーベッドもございますので、お子さま連れでも安心してご来場いただけます◎

開催時間／10：00～16：00
平日・土日どちらもご案内可能です。
※毎週水曜日は定休日です。

ご予約は↓↓↓の【資料請求】【見学予約】【電話で問い合わせ】からどうぞ！

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大字稲葉（長野駅） 4070万円販売概要

物件名	大字稲葉（長野駅） 4070万円
価格	4,070万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	198.49m²60.04坪	建物面積	99.36m²30.05坪
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市大字稲葉周辺地図長野市の暮らしデータ長野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「長野」歩28分乗り換え案内長野電鉄長野線「市役所前」歩27分乗り換え案内長野電鉄長野線「権堂」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	セリタホームズ株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大竹　和美、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第26NJK-10-00338号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	セリタホームズ(株) TEL：026-217-6110お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：長野県知事（11）第002716号資料請求をする
会社情報	<売主> セリタホームズ(株)セリタホームズ(株)のその他の物件情報を見る長野県長野市大字稲葉2185 長野県知事（11）第002716号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市の暮らしデータ

長野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156645世帯
人口総数	362609人
転入者数	10633人転入率（人口1000人当たり） 29.32人
転出者数	10677人転出率（人口1000人当たり） 29.44人
土地平均価格	住宅地 43526円／m² 商業地 99306円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供等の支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定等をスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。(5)子どもに関わるあらゆる相談にワンストップで対応する相談窓口の設置。(6)ひとり親家庭の児童が高等学校等への通学に要する費用の一部を通学費援護金制度により援助。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	33園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能。特定地域学校選択制度:特定地域に住所を有する者は選択可能学校への就学が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野市4081円長野県企業局3313円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長野市3534円
下水道普及率	94.8％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	1394件人口1000人当たり 3.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 17.37人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.41人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙(新聞・折込ちらし、ダンボール、紙パック、雑誌・その他古紙)　カン　ビン(無色透明、茶色、その他の色)　乾電池　ペットボトル　剪定枝葉等〕　拠点回収：蛍光灯　廃食用油　使用済小型家電　携帯電話・スマートフォン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。指定のシール(有料)を貼り、ごみ収集カレンダーで定められた日に地区で決められたごみ集積所へ。ただし、可燃ごみ、不燃ごみとも大きさ1m×50cm×50cm以内のものに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

長野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 421万円備考【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 421万円

備考: 【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,671円/月	106,810円/月	126,617円/月	156,342円/月	205,905円/月	305,061円/月
5万円	83,586円/月	97,834円/月	117,750円/月	147,583円/月	197,253円/月	296,516円/月
10万円	74,501円/月	88,859円/月	108,883円/月	138,825円/月	188,602円/月	287,971円/月
15万円	65,415円/月	79,883円/月	100,016円/月	130,066円/月	179,950円/月	279,426円/月
20万円	56,330円/月	70,907円/月	91,150円/月	121,307円/月	171,299円/月	270,880円/月
25万円	47,244円/月	61,932円/月	82,283円/月	112,549円/月	162,647円/月	262,335円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,416円/月	103,790円/月	153,996円/月	253,790円/月
支払い利息合計	3,240,160円～	2,767,320円～	2,300,500円～	1,834,560円～	1,372,230円～	913,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。