建築条件付土地甲州市塩山下塩後　（全4区画分譲地）【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲州市塩山下於曽
交通	ＪＲ中央線「東山梨」歩28分、山梨交通「下塩後」歩10分
価格	882万円～1202万円（土地価格のみ）

広い区画と静かな住環境、ゆとりと利便が両立する暮らし

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地図甲州市塩山下於曽周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】オギノ甲州店（約523m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア塩山市民病院前店（約299m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】西松屋甲州塩山店（約254m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ塩山店（約295m・徒歩4分）
■【ホームセンター】DCM塩山店（約402m・徒歩6分）
■【小学校】甲州市立塩山南小学校（約1411m・徒歩18分）
■【中学校】甲州市立塩山中学校（約1394m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ塩山店（約666m・徒歩9分）

甲州市塩山下塩後　（全4区画分譲地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	甲州市塩山下塩後　（全4区画分譲地）
価格	882万円～1202万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	241m²～317.93m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲州市塩山下於曽周辺地図甲州市の暮らしデータ甲州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東山梨」歩28分乗り換え案内山梨交通「下塩後」歩10分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、既存建築基準法42条1項1号道路幅員5.41m～ 5.48m
用途地域	無指定	地目	畑
建ぺい率/容積率	70％、200％	特記事項	設備：東京電力、個別プロパンガス、公営水道、区画№①②合併浄化槽、区画№③④下水道、開発面積：1408.32m²、地盤調査の結果、地盤改良工事になった場合の費用は当社にて負担します。敷地延長部分は区画№①②③の共有持ち分になり区画№④の通行地役権（承役地）を設定する。
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	西甲府住宅(株) TEL：055-223-2211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西甲府住宅(株)西甲府住宅(株)のその他の物件情報を見る山梨県甲府市伊勢4-22-1 山梨県知事（10）第001225号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲州市の暮らしデータ

甲州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11135世帯
人口総数	29079人
転入者数	706人転入率（人口1000人当たり） 24.28人
転出者数	811人転出率（人口1000人当たり） 27.89人
土地平均価格	住宅地 17733円／m² 商業地 44800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビー用品(ベット・シート・バス)貸与事業。(2)ひとり親家庭小中学校入進学祝金。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲州市3632円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲州市2712円
下水道普及率	60.7％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.68件
刑法犯認知件数	103件人口1000人当たり 3.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	24ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 20.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【塩山・勝沼・大和地区】3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃金属、リチウム蓄電池、乾電池、不燃ガラス、水銀含有物)　資源ごみ(缶類[スチールカン、アルミカン]、ビン類[ビン<透明、茶、その他>、ビールビン・升ビン等リターナブルビン]、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌、段ボール、牛乳パック]、布類、白色トレイ、その他プラ、ミックス紙)〕　拠点回収：リサイクル家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【おたすけサポートサービス】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考市内4会場において粗大ごみの拠点回収を有料で数回ずつ実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

甲州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山梨県上野原市コモアしおつ３

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,916円/月	11,429円/月	13,548円/月	16,729円/月	22,032円/月	32,642円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,380円/月	24,097円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	344,720円～	294,440円～	244,400円～	194,960円～	147,200円～	98,080円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。