建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲州市塩山【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲州市塩山下於曽
交通	ＪＲ中央線「塩山」歩17分、山梨交通バス「下於曽西」歩9分、ＪＲ中央線「東山梨」車2.7km
価格	750万円・950万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地71坪超の建築条件付宅地！JR中央本線「塩山」駅徒歩17分

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情報の見方

: 【全体区画図】
全3区画、敷地面積71坪以上のゆとりある建築条件付宅地です。北側道路は通り抜け不可のため住民以外の通行が少なく、プライバシーが保たれています。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲州市塩山
価格	750万円・950万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	236.63m²・309.75m²（71.58坪・93.69坪）
住所	山梨県甲州市塩山下於曽

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上

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JR中央本線「塩山」駅まで1330m 徒歩17分(約1300m～1330m)。特急停車駅のため、乗り換えなしで新宿方面にアクセスできます。駅前広場は整備され、周辺には昔ながらの飲食店が点在しています。
JR中央本線「東山梨」駅まで2630m 約2600m～2630m。普通列車が停車する無人駅です。甲府・松本方面(下り)、大月・新宿方面(上り)へご利用いただけます。時間帯によっては始発もあり、毎日の通勤通学などにも便利です。
オギノ甲州店まで680m 徒歩9分(約650m～680m)。営業時間は9:30～21:00。生鮮品や惣菜、日用品の取り扱いがあります。宅配便ロッカーが設けられ、買い物のついでに荷物を受け取ることができます。

ファミリーマート甲州塩山店まで570m 徒歩7分～8分(約540m～570m)。24時間営業。ゆとりある駐車場が設けられています。食品や飲料の取り扱いがあるほか、ATMやマルチコピー機のサービスも利用可能です。
甲州市立塩山南小学校まで1130m 徒歩14分～15分(約1100m～1130m)。1873年開校の歴史ある学校です。目指す子ども像として「やさしく　かしこく　たくましく」が掲げられています。
甲州市立塩山中学校まで900m 徒歩11分～12分(約870m～900m)。教育目標に「自ら学び、豊かな心とたくましい体を鍛える生徒の育成」が掲げられています。HPでは学校だよりを確認することができます。

認定こども園赤尾保育園まで1230m 徒歩15分～16分(約1200m～1230m)。定員125名。開所時間は7:00～19:00(平日)、7:00～18:00(土曜)。無垢の木材が使用された暖かみのある園舎で、日々保育が行われています。
塩山市民病院まで810m 徒歩10分～11分(約780m～810m)。内科、小児科、整形外科など計15の診療科目があります。利用者のための送迎バスが用意されています。
於曽公園まで960m 徒歩12分(約930m～960m)。JR中央線「塩山」駅の南に位置する、山梨県指定史跡於曽屋敷跡に作られた公園です。公園内には、花木が植えられ歴史と自然を感じられる憩いの場となっています。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲州市塩山【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン甲州市塩山
価格	750万円・950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	236.63m²・309.75m²（71.58坪・93.69坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：88000円/13mm　■検査手数料：10000円
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲州市塩山下於曽周辺地図甲州市の暮らしデータ甲州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「塩山」歩17分乗り換え案内山梨交通バス「下於曽西」歩9分ＪＲ中央線「東山梨」車2.7km 乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026/05/31
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、西側：7.1m～7.2m/北側4.5m、私道負担面積：有(41.99m2)
用途地域	無指定	地目	畑(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：200%	特記事項	担当者：金丸　翔太、設備：上下水道・プロパンガス・東京電力、■分譲地全体3区画のうち、当社分譲3区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	甲府支店 TEL：0120-276-681お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部甲府支店住友林業(株)住宅事業本部甲府支店のその他の物件情報を見る山梨県中巨摩郡昭和町西条5115 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲州市の暮らしデータ

甲州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11135世帯
人口総数	29079人
転入者数	706人転入率（人口1000人当たり） 24.28人
転出者数	811人転出率（人口1000人当たり） 27.89人
土地平均価格	住宅地 17478円／m² 商業地 44200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビー用品(ベット・シート・バス)貸与事業。(2)ひとり親家庭小中学校入進学祝金。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲州市3632円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲州市2712円
下水道普及率	60.7％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.68件
刑法犯認知件数	103件人口1000人当たり 3.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 21.79人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【塩山・勝沼・大和地区】3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃金属、リチウム蓄電池、乾電池、不燃ガラス、水銀含有物)　資源ごみ(缶類[スチールカン、アルミカン]、ビン類[ビン<透明、茶、その他>、ビールビン・升ビン等リターナブルビン]、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌、段ボール、牛乳パック]、布類、白色トレイ、その他プラ、ミックス紙)〕　拠点回収：リサイクル家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【おたすけサポートサービス】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考市内4会場において粗大ごみの拠点回収を有料で数回ずつ実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

甲州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	6,489円/月	7,479円/月	8,866円/月	10,948円/月	14,419円/月	21,362円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,817円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	225,380円～	192,440円～	159,800円～	127,520円～	95,420円～	64,480円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。