建築条件付土地コモンステージつる5丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県都留市つる５
交通	富士急行「都留市」歩13分、富士急行バス「都留市立病院前」歩3分
価格	860万円～990万円（土地価格のみ）

【即時見学可能！】全区画土地80坪以上／自然と便利が調和する、心地よい暮らし

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情報の見方

地図都留市つる５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパー公正屋都留店まで1870m 車で6分。地域に根ざしたスーパーで、買い回りしやすい売り場とやきとり・パンなどのオリジナル商品が充実しています。
小学校
都留市立谷村第一小学校まで1320m 徒歩17分。自然豊かな環境と長い歴史をもつ地域密着の小学校です。主体的に学ぶ力や思いやりの心を育む教育を大切にしています。
病院
たんぽぽ歯科医院まで550m 徒歩7分。30年以上地域に根ざした歯科医院です。患者一人ひとりに寄り添う丁寧な診療を大切にし、幅広い治療に対応しています。

中学校
都留市立都留第二中学校まで1720m 徒歩22分。自然豊かな地域に根ざした公立中学校で、生徒の「美しい心・輝く知性・たくましい体」を育むことを教育目標としています。
幼稚園・保育園
ひまわり幼稚園まで1350m 車で5分。地域の子育て支援センターを併設し、家庭と地域に寄り添った保育を実践しています。
病院
都留市立病院まで160m 徒歩2分。内科・外科・小児科・産婦人科など幅広い診療科を備え、地域包括ケアにも対応した医療体制を整えています。

幼稚園・保育園
長生保育園まで820m 車で3分。豊かな自然に囲まれた環境で、子どもたちの五感を育む保育を行っています。無垢の木を使った温かみのある園舎が特徴的です。
ホームセンター
綿半ホームエイド都留店まで2180m 車で6分。日用品から園芸・DIY・家電・食品まで、暮らしに必要な商品を幅広く取り揃える大型ホームセンターです。
公園
つるビーパーク・いこっとまで3910m 車で12分。自然に囲まれた開放的な空間で、子どもから大人まで気軽に楽しめる交流拠点です。

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案内図

: 富士急行線都留市駅まで徒歩13分（最長）。徒歩圏内に都留市立病院があるほか、周辺にはスーパーや公園など、生活利便施設が揃っており、住む人に優しく暮らしやすい分譲地です。

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見学可能な日程

現地見学会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
☆☆☆短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です☆☆☆

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー公正屋都留店（約1870m・徒歩24分）
■【小学校】都留市立谷村第一小学校（約1320m・徒歩17分）
■【病院】たんぽぽ歯科医院（約550m・徒歩7分）
■【中学校】都留市立都留第二中学校（約1720m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり幼稚園（約1350m・徒歩17分）
■【病院】都留市立病院（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】長生保育園（約820m・徒歩11分）
■【ホームセンター】綿半ホームエイド都留店（約2180m・徒歩28分）
■【公園】つるビーパーク・いこっと（約3910m・徒歩49分）

コモンステージつる5丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージつる5丁目【積水ハウス】
価格	860万円～990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	278.76m²～365.84m²（84.32坪～110.66坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山梨県都留市つる５周辺地図都留市の暮らしデータ都留市周辺の家賃相場
交通	富士急行「都留市」歩13分乗り換え案内富士急行バス「都留市立病院前」歩3分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年5月（2・3・4）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし
用途地域	準工業地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、個別浄化槽、雨水：浸透式・水路、開発許可番号：都建収第712号、開発面積：1266m²、※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

都留市の暮らしデータ

都留市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	14027世帯
人口総数	28509人
転入者数	1370人転入率（人口1000人当たり） 48.06人
転出者数	1384人転出率（人口1000人当たり） 48.55人
土地平均価格	住宅地 37120円／m² 商業地 66300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【都留市移住定住促進奨励制度】市外から転入し、住宅等を取得する際の費用の一部を助成。住宅の取得等にかかる経費の3％、上限30万円。その他要件により加算金あり。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

都留市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	都留市2780円都留市(簡易水道)2780円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	都留市2640円
下水道普及率	29.6％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 3.22件
刑法犯認知件数	78件人口1000人当たり 2.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	17ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 18.05人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5975円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種類〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険物　再資源化物(飲料用のガラスビン類、飲料用のアルミ缶・スチール缶、牛乳パック、白色トレイ、ペットボトル、新聞・広告、雑誌、ダンボール、雑紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

都留市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円+α万円備考【都留市移住定住促進奨励制度】市外から転入し、住宅等を取得する際の費用の一部を助成。住宅の取得等にかかる経費の3％、上限30万円。その他要件により加算金あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円+α万円

備考: 【都留市移住定住促進奨励制度】市外から転入し、住宅等を取得する際の費用の一部を助成。住宅の取得等にかかる経費の3％、上限30万円。その他要件により加算金あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,345円/月	10,770円/月	12,768円/月	15,765円/月	20,763円/月	30,762円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,112円/月	22,217円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	324,900円～	277,200円～	230,400円～	183,600円～	138,960円～	92,480円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。