新築一戸建て【石友ホームグループの建売　タテウリエ】鯖江市水落町2丁目分譲A棟／B棟／C棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福井県鯖江市水落町２
交通	福井鉄道福武線「水落」歩5分、コミュニティバス「アイアイ鯖江（文化の館）」歩11分、福井鉄道福武線「神明」歩13分
価格	3,293万円～3,707万円

【石友ホームグループの建売　タテウリエ】
来年2月完成予定／水落駅徒歩5分

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情報の見方

: 【A棟】駐車最大3台可！微細な光沢感を織りなす、シルクホワイトの外観デザイン。※掲載の外観は図面を基にＣＧで描いたもので植栽・色・門扉・形状等、実際とは異なります。

物件名	【石友ホームグループの建売　タテウリエ】鯖江市水落町2丁目分譲A棟／B棟／C棟
価格	3,293万円～3,707万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	170m²～170.01m²（51.42坪～51.42坪）
建物面積	94.39m²～114.27m²（28.55坪～34.56坪）
住所	福井県鯖江市水落町２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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タテウリエ早割キャンペーン！
☆2026年完成予定の未完成物件ご成約特典
（2026年1月3日～12月29日迄にご成約の方が対象）
※詳細はスタッフまでお尋ねください
【A棟】風通しがよくすっきりとした開放感が広がる角地！神明小学校徒歩12分＆中央中学校徒歩9分♪お子さまを見送る朝にも、ゆとりを感じられる環境です。
A棟【1階】広々としたユーティリティと和室がつながるLDK。家事もスムーズにこなせて、ほっとひと息つける心地よい空間です。

A棟【2階】寝室1室＋お子さま部屋2室の3部屋、収納付！家族と過ごす時間も、自分だけの時間も大切にできる間取りです。
【B棟】駐車最大3台可！シンプルなボックス型の彩度を抑えた、サブルグレーのモダンな外観デザインです。※掲載の外観は図面を基にＣＧで描いたもので植栽・色・門扉・形状等、実際とは異なります。
【A棟＆B棟】先行予約受付中！2026年10月現在、ご家族の安全を支える大切な地盤改良工事を無事に終え、一つひとつの工程を丁寧に、着々と進めています。（2027年2月完成予定）

【B棟】青空が広がる落ち着いた住宅地。保育園徒歩9分＆神明小学校徒歩12分♪お子さまをのびのびと育てられる、子育て世帯に嬉しい環境です。
B棟【1階】玄関からLDKを通って2階へ。LDKから目が届く動線なので、帰宅した家族と自然に顔を合わせられます。キッチンから水回りへもスムーズなアクセス♪
B棟【2階】全3部屋に収納付き！寝室のウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納が備わっているため、お部屋をスッキリと広々使えます。

【C棟】駐車最大3台可！重厚感あふれるブラックモダンなキューブ型の外観デザインです。※掲載の外観は図面を基にＣＧで描いたもので植栽・色・門扉・形状等、実際とは異なります。
【C棟】先行予約受付中！2026年10月現在、長く安心して暮らしていただけるよう、建物を根底から支える大切な土台づくりをしっかりと行っています。（2027年2月完成予定）
【C棟】午後から夕方まで長く日差しが入る明るい立地！保育所まで徒歩9分♪帰り道はお子さまと手をつないでお散歩がてらお買い物も♪子育てに優しい環境です。

C棟【1階】やわらかな陽だまりが優しく包み込むLDK。家族の気配をそっと紡ぐリビング階段。広々としたユーティリティで、室内干しもラクラク行えます。
C棟【2階】寝室にはウォークインクローゼット。各室の収納や共有の納戸など、空間スッキリ♪家族のパーソナルな時間を心地よく過ごすプライベートフロアです。
【共通】コンビニとドラッグストアまで徒歩4分＆水落駅まで徒歩5分！駅やお店への道のりも見通しが良く、生活に便利な施設が身近に揃う、快適な好立地です。

【共通】西側の前面道路幅員は広々8.2m！敷地と道路もフラットで、毎日の車の出し入れがラクラク♪運転が苦手な方でも安心のストレスフリーな生活です。
鯖江市神明保育所まで690m 保育所まで徒歩9分！慌ただしい朝の送り迎えもスムーズにこなせます。
鯖江市立神明小学校まで940m お友達と楽しくおしゃべりしながら通うのに、ちょうどいい距離感です。

ビッグベリーマーケット北野まで650m お仕事帰りの買い物もサクッと済ませられる便利な立地です。
公立丹南病院まで1000m 総合医療に対応した病院が近く、子育て世代にとって心強いポイントです。

イベント情報

物件説明会（事前に必ずご予約してください）
日程／随時開催中！
時間／10:00～20:30

◆土日だけでなく平日も物件詳細について担当からご説明いたします！

◆お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-010-035 または下記フォームにて事前にご予約をお願いします。

◆物件説明会随時開催中！◆
未完成物件ですが、物件詳細について担当から詳しくご説明いたします！
お気軽にお問い合わせください。

家の購入は人生の一大イベントです。
その第一歩はまず、実際の建物を見て、触れて、体験すること！
フレンドーハウスは福井県各地に分譲住宅をご準備しております。
石友ホームグループのフレンドリーハウスにまずはお気軽にご来場ください！
スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！

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【石友ホームグループの建売　タテウリエ】鯖江市水落町2丁目分譲A棟／B棟／C棟販売概要

物件名	【石友ホームグループの建売　タテウリエ】鯖江市水落町2丁目分譲A棟／B棟／C棟
価格	3,293万円～3,707万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170m²～170.01m²（51.42坪～51.42坪）	建物面積	94.39m²～114.27m²（28.55坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福井県鯖江市水落町２周辺地図鯖江市の暮らしデータ鯖江市周辺の家賃相場
交通	福井鉄道福武線「水落」歩5分乗り換え案内コミュニティバス「アイアイ鯖江（文化の館）」歩11分福井鉄道福武線「神明」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.2ｍ、アスファルト舗装、【A棟】西8.2ｍ幅（接道幅7.3ｍ）、北4.5ｍ幅（接道幅19.3ｍ）【B棟】西8.2ｍ幅（接道幅8.7ｍ）【C棟】西8.2ｍ幅（接道幅8.6ｍ）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、屋根：ＧＬ鋼板	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【A棟】建ペい率：70％、容積率：200％【B棟／C棟】建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：市橋　直幸、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：【A棟】第Ｒ０８確認建築福井住セ００５２２号他
その他制限事項	木造ＧＬ鋼板２階建、防火指定：法２２条地域、景観法、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	フレンドリーハウス(株)福井店 TEL：0776-28-0035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> フレンドリーハウス(株)福井店フレンドリーハウス(株)福井店のその他の物件情報を見る福井県福井市西方2-2-8 国土交通大臣（1）第009778号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鯖江市の暮らしデータ

鯖江市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23870世帯
人口総数	68302人
転入者数	2056人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	1787人転出率（人口1000人当たり） 26.16人
土地平均価格	住宅地 26500円／m² 商業地 38900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ハーフバースデー事業(市内在住6ヶ月児対象に絵本、市内在住生後6ヶ月～未就園児対象に一時預かり無料券をプレゼント)。(2)入学おめでとう事業(入学式終了時に5,000円の商品券を贈呈)。(3)おむつ券配布事業(赤ちゃん訪問時[生後4ヶ月、7～8ヶ月]に各回2,000円分のおむつ券を配布)。(4)絵本購入補助事業(1歳6ヶ月児健診時に1,000円分の図書カードを配布)。(5)トイレトレーニング講座事業(市内各地区でトイレトレーニング講座開催)。(6)おもちゃレンタル事業(地域のイベント等におもちゃやマット等を貸し出す)。(7)育児用品3R事業(使わなくなった育児用品を回収し、無料で提供)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】牛乳及びおかず等[運搬:ランチボックス]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鯖江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鯖江市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鯖江市2794円
下水道普及率	74.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	189件人口1000人当たり 2.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 10.09人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	5650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	4分別21種〔燃やすごみ　燃えないごみ　資源物(新聞紙、雑誌類、段ボール類、繊維類、牛乳パック、空き缶、空きびん[無色透明、茶色、生きびん、その他の色]、ペットボトル、白トレー、廃食用油、色トレー・プラスチック製容器包装、容器包装以外のプラスチック)　有害物(乾電池類、スプレー缶、蛍光灯)、充電式電池を含む製品〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

鯖江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,502円/月	83,563円/月	99,059円/月	122,314円/月	161,090円/月	238,665円/月
5万円	63,416円/月	74,587円/月	90,192円/月	113,556円/月	152,438円/月	230,120円/月
10万円	54,331円/月	65,612円/月	81,325円/月	104,797円/月	143,787円/月	221,575円/月
15万円	45,245円/月	56,636円/月	72,459円/月	96,038円/月	135,136円/月	213,030円/月
20万円	ローン不可	47,660円/月	63,592円/月	87,280円/月	126,484円/月	204,485円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,725円/月	78,521円/月	117,833円/月	195,940円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,762円/月	109,181円/月	187,394円/月
支払い利息合計	2,531,480円～	2,165,040円～	1,800,600円～	1,437,840円～	1,075,530円～	716,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。