建築条件付土地馬木７ 1680万円～1990万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区馬木７-2345番14他
交通	ＪＲ芸備線「中深川」車5.7km～5.8km
価格	1,680万円～1,990万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 《ミハラシテラス東区馬木全15区画 2号地》土地面積178.73m²／54坪超（2025年3月撮影）

物件名	馬木７ 1680万円～1990万円
価格	1,680万円～1,990万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	15区画
土地面積	156.87m²～178.73m²47.45坪～54.06坪
住所	広島県広島市東区馬木７-2345番14他

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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■2号地
穏やかな空気が流れる、車の通行が少ない静かな環境。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。
《ミハラシテラス東区馬木全15区画 3号地》土地面積172.48m²／52坪超（2025年3月撮影）
■3号地
ゆったりと心安らぐ毎日を過ごせる住まいにぴったりの立地です。ぜひお気軽にお問い合わせください♪

《ミハラシテラス東区馬木全15区画 4号地》土地面積172.29m²／52坪超（2025年3月撮影）
■4号地
穏やかな空気が流れる、車の通行が少ない静かな環境。暮らしにやさしい、心地よい日々がはじまります。
《ミハラシテラス東区馬木全15区画 5号地》土地面積172.12m²／52坪超（2025年3月撮影）

■5号地
周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
《ミハラシテラス東区馬木全15区画 6号地》土地面積175.88m²／53坪超（2025年3月撮影）
■6号地
マイホーム購入の第一歩は、資金の不安をなくすことから。自己資金や支払いのご相談も個別に承ります。

《ミハラシテラス東区馬木全15区画 14号地》土地面積156.87m²／47坪超（2025年3月撮影）
■14号地
季節の変化を感じながらゆったりと子育てが出来る、自然に囲まれた落ち着いた住宅地です。
《ミハラシテラス東区馬木全15区画 15号地》土地面積156.92m²／47坪超（2025年3月撮影）

立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします！理想のマイホームを♪
のどかな風景が広がる、心やすらぐエリア。四季折々の風景とともに穏やかな日常を育んでくれます。
広島市立福木小学校まで720m 「ふかく学ぶ・くふうして活動する・きもちのよい学校」をモットーに、子どもたちがのびのびと学ぶ福木小学校。学校HPからは温かな学校の雰囲気や、地域と共に歩む教育の姿勢が感じられます。

広島市立福木中学校まで970m 地域に根ざした教育を実践し、「今を生きる力」を育む福木中学校。HPでは、生徒たちの真剣に学ぶ姿や防災教室の様子などが写真付きで丁寧に発信されています。日々の取り組みが見える、安心と信頼のある学校です。
福木保育園まで870m 感性や思いやりを大切に、心も体も元気に育つことを目指す福木保育園。子ども一人ひとりの「やってみたい！」を尊重し、最後までやり抜く力を育てる保育が魅力。遊びや学びを通して、豊かな人間性を育みます。
広島馬木郵便局まで1050m はがきや切手などの購入はもちろん、お金の引き出しや貯金、送金などさまざまな手続きに対応する地域の身近な郵便局です。駐車場も3台完備しています。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。

金谷医院まで1750m 診療科目は内科、消化器科、呼吸器科。一般的な健康診断の他、胃がん検診などの各種がん検診、健康相談も実施しています。休診日は日曜・祝日。無料駐車場を10台分完備しているので、車での利用も安心です。
馬木第六公園まで50m 住宅街の一角にある公園です。小さなお子さま向けの滑り台やベンチが設置されており、ご近所のお散歩途中にふらりと立ち寄れる身近な憩いの場です。日々の暮らしにそっと寄り添う、ほっとできる空間です。

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馬木７ 1680万円～1990万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	馬木７ 1680万円～1990万円
価格	1,680万円～1,990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,800万円台（3区画）
土地面積	156.87m²～178.73m²47.45坪～54.06坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区馬木７-2345番14他周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「中深川」車5.7km～5.8km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、2号地：南東6.0m公道、南西6.0m公道/3-5号地：南東6.0m公道/6号地：南東6.0m公道、北東6.0m公道/14・15号地：南東6.0m公道
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：公営水道、プロパンガス
その他制限事項	法22条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、雨水共用開始区域、汚水共用開始区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域、一般区域（景観計画関係）、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、中高層建築物の建築に係る紛争予防条例 ※広島市においては、建築紛争予防のため、条例により一定の高さの建物を建築する場合には、近隣への説明義務が定められています。 ●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中国支店 TEL：082-563-6151お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中国支店(株)ヤマダホームズ中国支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津南3-7-14 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。