建築条件付土地内黒田（四街道駅） 1490万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県四街道市内黒田字一ノ谷415番11の内
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩32分
価格	1,490万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【1号地】
ヤマダホームズがお届けする分譲地が四街道市内黒田に誕生しました！（2026年5月14日撮影）

物件名	内黒田（四街道駅） 1490万円
価格	1,490万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	7区画
土地面積	165.04m²・166.03m²49.92坪・50.22坪
住所	千葉県四街道市内黒田字一ノ谷415番11の内

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【1号地】
角地の開放感により圧迫感がなく、通風も良好。風が通り抜ける心地よい住まいが叶います。
開発分譲地のため綺麗な区画です。前面道路幅は6mあるため、車の走行や駐車の際もスムーズです。
1号地は角地のため、開放感ある敷地。陽当たり・通風ともに良好で心地よい暮らしが叶います。
【2号地】
土地面積166.03m²（50.22坪）で、十分な広さを確保。ご希望に合わせたプラン設計が可能です。（2026年6月撮影）

【2号地】
分譲地内はゆったり約6ｍの道路設計。家族の安心を支える、優しい街区が毎日を穏やかに彩ります。
周辺は落ち着いた、穏やかな環境が魅力の立地です。自然と調和した環境で、新生活をスタートしませんか？
ヤオコー四街道店まで1450m 営業時間は9:00～21:00です。生鮮食品や精肉、鮮魚、お惣菜、日用品など、豊富に取り扱っています。駐車台数590台あり、お車でのご利用も便利です。

独立行政法人国立病院機構下志津病院まで2050m 120年超の歴史ある総合病院です。診療科目は、小児科、内科、外科、整形外科など幅広く対応し、リウマチ科や小児科など専門医療にも力を入れ、地域に根差した医療を提供しています。（HPより）
イトーヨーカドー四街道店まで1950m 食品から日用品、医薬品、衣料品など、生活に必要なものが幅広く取り揃っており、買い物が一度に済ませられます。1F食品売場は9:00～21:00、2Fは9:00～20:00営業です。無料駐車場も完備。
コメリパワー四街道店まで1950m 営業時間は、本館9:00～20:00/資材館6:30～20:00（日曜は本館のみ営業）です。DIYからガーデニング、リフォームまで幅広く揃う便利なホームセンターです。

大日保育園まで1650m 保育理念は「生きる力の基礎を育む保育」で、自然に囲まれた緑豊かな環境が魅力です。園内の畑では食育活動を行っており、ホームページから日々の保育活動もご覧いただけます。（HPより）
くりやま幼稚園まで1350m 県内屈指の広い園庭を持ち、自然豊かな環境にあります。造形・運動・音楽・表現などの活動もバランスよく取り入れながら、戸外遊びの充実を重視している幼稚園です。（HPより）
四街道さくら病院まで750m 95床の療養病床を有する療養型病院として、内科・外科・脳神経外科など幅広い診療体制を整えています。状況を踏まえ、ご希望に寄り添える医療・看護・介護を提供できるように努めています。（HPより）

四街道市役所まで1750m 開庁時間は、9:00～16:00です。住民票や印鑑証明等の書類の届出や申請、子育て支援や各種相談窓口等、基礎的行政サービスを担っています。市民が必要とする様々な手続きや相談をサポートしています。
四街道市立八木原小学校まで2150m 教育目標は「夢をもち、ねばり強く活動する児童の育成」です。子どもたち一人ひとりの学ぶ喜びや豊かな心の育成に力を入れています。保護者や地域と連携する学校を目指しています。（HPより）

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内黒田（四街道駅） 1490万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	内黒田（四街道駅） 1490万円
価格	1,490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台（2区画）
土地面積	165.04m²・166.03m²49.92坪・50.22坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県四街道市内黒田字一ノ谷415番11の内周辺地図四街道市の暮らしデータ四街道市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武本線「四街道」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	原野
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	法22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、開発行為許可番号：千葉県印土指令第82号の20（2023年9月15日付）、開発行為済証番号：千葉県印土指令第37号の7（2025年8月26日）●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ千葉支店 TEL：043-214-4011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ千葉支店(株)ヤマダホームズ千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区貝塚町1088-1 家電住まいる館YAMADA千葉本店向かい国土交通大臣（16）第000382号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四街道市の暮らしデータ

四街道市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38407世帯
人口総数	96424人
転入者数	4004人転入率（人口1000人当たり） 41.52人
転出者数	3485人転出率（人口1000人当たり） 36.14人
土地平均価格	住宅地 58440円／m² 商業地 113000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児から小中学生までの児童が、自然の中で自由に遊べる場として、市内数ヶ所で定期的にプレーパークを開催。(2)市内の中学校3年生が英語検定を受験する際、1回に限り検定料を全額助成。(3)ひとり親家庭の児童が、小学校や中学校に入学、卒業する際に祝金を支給。(4)ひとり親家庭がよつかいどうファミリー・サポート・センターを利用した際の謝礼の一部を助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

四街道市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	四街道市2574円
下水道普及率	87.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	590件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	54ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 22.21人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.84人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考市民がごみを出す量に応じてごみ処理費用の一部が含まれた指定ごみ袋を購入(1リットル当たり1.2円の手数料を納入)。
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔可燃ごみ　プラスチック・ビニール類　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん[無色のびん、茶色のびん、その他のびん]、缶[アルミ・スチール]、古紙類[新聞、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ]、繊維類、ペットボトル、廃食油)〕　拠点回収：乾電池　ペットボトルキャップ　使用済みインクカートリッジ　小型家電　使い捨てコンタクトレンズの空ケース　集団回収：牛乳パック　新聞　雑誌　段ボール　雑がみ　繊維類　金属類　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に居住し、住民基本台帳に記録されている者で、次のいずれかに該当するもののうち、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、他の者にごみの持ち出しの協力が得られない人が対象。[1]介護保険法の規定により要介護又は要支援と認定されている者であって、65歳以上の単身者など。[2]身体障害者福祉法の規定により身体障害者手帳の交付を受けた者で、障害の程度が1級若しくは2級に該当する人など。[3]その他市長が必要と認めた者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。1回につき基本料金800円+品目別処理手数料が発生。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

四街道市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【四街道市三世代同居・近居住宅支援事業補助金制度】三世代で同居・近居を目的として住宅を取得する際に、住宅取得費用の1/2(上限100万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【四街道市三世代同居・近居住宅支援事業補助金制度】三世代で同居・近居を目的として住宅を取得する際に、住宅取得費用の1/2(上限100万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。