建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン金沢市大友【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	石川県金沢市大友１
交通	ＩＲいしかわ鉄道「金沢」車3.2km～3.3km、北陸バス「鞍月5丁目」歩5分
価格	2600万円・3330万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積55坪超・71坪超！
買い物・教育施設が整った環境！

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情報の見方

: 【2号地現地】
235.98m²(約71.38坪)のゆとりある敷地です。広々とした開放的なLDK、豊富な収納、+αの空間等、ライフスタイルに合わせて、ご検討いただけます。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン金沢市大友
価格	2600万円・3330万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	182.51m²・235.98m²（55.20坪・71.38坪）
住所	石川県金沢市大友１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【3号地現地】
敷地面積182.51m²(約55.20坪)、形の整った奥行きのある区画です。北側が道路に面しています。住友林業の自由設計でこだわりの住まいを建築いただけます。/2025年5月撮影
【全体区画図】
敷地面積55坪超・71坪超、ゆとりある広さの2区画を分譲中。スーパーやドラッグストアなど生活利便施設が近く、暮らしやすいロケーション。小学校も徒歩10分圏内です。
【現地土地写真/北西側】
55坪超・71坪超の広々とした敷地面積。整形地で広さがあるため、平屋はもちろんカースペースやお庭など、ゆとりをもってプランニング可能です。/2025年5月撮影

【現地土地写真/北東側】
前面道路幅は約6.0m、お車の出し入れやすれ違いもゆとりがあります。敷地と道路の高低差が少なく、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズです。/2025年5月撮影
アルビス大友店まで570m 徒歩7分～8分(約560m～570m)。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。/営業時間10:00～22:00(土日祝9:00～)、駐車場298台。
クスリのアオキ鞍月店まで330m 徒歩4分～5分(約320m～330m)。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。青果や精肉の取り扱いもあり、スーパー感覚で利用できます。/営業時間9:00～22:00、駐車場あり。

石川県立中央病院まで約310m～320m 徒歩4分。内科系・外科系・救急科・産科・小児科など複数の診療科揃う総合病院です。地域の医療機関と連携した、「地域医療支援病院」に承認されています。
IRいしかわ鉄道線「金沢」駅まで3210m 徒歩40分～41分(約3200m～3210m)。世界で最も美しい駅14選のうち、国内で唯一選ばれた駅。アルミとガラスで構成された巨大な「もてなしドーム」と、木製の「鼓門(つづみもん)」はシンボルになっています。
北鉄バス「鞍月5丁目」バス停まで390m 徒歩5分(約380m～390m)。「金沢」駅までアクセス可能な路線です。通勤・通学や休日のお出かけ時に利用でき、暮らしの楽しみが広がります。

金沢市立鞍月小学校まで730m 徒歩9分～10分(約720m～730m)。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPに、行事や授業風景が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
金沢市立港中学校まで1570m 徒歩20分(約1560m～1570m)。校訓は「自らを高めよ。自らを愛し、自らを律し、自らを鍛えよ。」HPに、学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
B´Mkids保育園まで870m 徒歩11分(約860m～870m)。木のぬくもりを感じながら「アットホーム」な空間を大切にする、少人数制の保育園です。園内に厨房があり、温かい給食が楽しめます。

くら月こども園まで980m 徒歩13分(約970m～980m)。「自分を大切に思う気持ち」「身近な人や友だち、自然を大切に思う気持ち」心豊かにたくましく、共に生きていく力の基礎を養えるように保育されています。
みはる幼稚園まで1620m 徒歩21分(約1610m～1620m)。約2000坪ある広い敷地に、園舎・園庭、農園、ビオトープがあります。生後10ヶ月～小学校の放課後児童クラブまである、子育て家庭に寄り添う幼稚園です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン金沢市大友【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン金沢市大友
価格	2600万円・3330万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.51m²・235.98m²（55.20坪・71.38坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金:115500円(税込)/20mm　■検査手数料:3500円(非課税)　■町会費:14400円/年
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	石川県金沢市大友１周辺地図金沢市の暮らしデータ金沢市周辺の家賃相場
交通	ＩＲいしかわ鉄道「金沢」車3.2km～3.3km 乗り換え案内北陸バス「鞍月5丁目」歩5分
土地状況	未造成	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側道路
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水道、都市ガス、北陸電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　北陸支店 TEL：0120-16-5670お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部北陸支店住友林業(株)住宅事業本部北陸支店のその他の物件情報を見る石川県金沢市鞍月5-167 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

金沢市の暮らしデータ

金沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207119世帯
人口総数	443123人
転入者数	17918人転入率（人口1000人当たり） 40.44人
転出者数	16835人転出率（人口1000人当たり） 37.99人
土地平均価格	住宅地 89963円／m² 商業地 269603円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かなざわ子育てすまいるクーポン(親子で一緒に出かけ、ふれあう時間を応援する「お出かけクーポン」70枚、子育ての負担を軽くするためのいろいろなサービスの利用料を助成する「おためしクーポン」35枚、「絵本交換クーポン」1枚からなっている)。(2)プレミアム・パスポート(2人以上の子どものいる家庭に特典)。(3)チャイルドプレミアム(「県民育児の日」毎月19日にプレミアム協力店を訪れると、割引等の特典)。
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	114園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

金沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	金沢市6628円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	金沢市2497円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	金沢市2651円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	2369件人口1000人当たり 5.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	417ヶ所
小児科医師数	103人小児人口10000人当たり 19.96人
産婦人科医師数	70人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.17人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(埋立ごみ、金属・小型家電類、ライター)　あきびん(無色透明、茶色、その他の色)　資源ごみ(プラスチック資源、あき缶・ペットボトル、乾電池・水銀含有製品、スプレー缶・カセットボンベ、フロン回収製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。品目によるごみ処理券を購入(500円または1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

金沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)40万円(3)70万円(4)30万円備考 (1)【金沢市まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金】まちなかに戸建てを取得する場合、戸建建築借入金の7.5％、加算金を合わせて上限150万円。他要件あり。(2)【金沢市地区計画区域等住宅取得奨励金】まちなかに戸建てを取得する場合に助成。戸建建築借入金の0.5％、加算金を合わせて上限40万円。他要件あり。(3)【里山地域における分家住宅等建築奨励金制度】里山地域で新築を取得した場合、借入金の0.5％、加算金を合わせて上限70万円を助成。他要件あり。(4)【木のある暮らしづくり奨励事業】金沢産スギ柱を使用して住宅を新築した場合、柱1本あたり2,800円の補助(上限25万円)。加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)40万円(3)70万円(4)30万円

備考: (1)【金沢市まちなか・居住誘導区域住宅取得奨励金】まちなかに戸建てを取得する場合、戸建建築借入金の7.5％、加算金を合わせて上限150万円。他要件あり。(2)【金沢市地区計画区域等住宅取得奨励金】まちなかに戸建てを取得する場合に助成。戸建建築借入金の0.5％、加算金を合わせて上限40万円。他要件あり。(3)【里山地域における分家住宅等建築奨励金制度】里山地域で新築を取得した場合、借入金の0.5％、加算金を合わせて上限70万円を助成。他要件あり。(4)【木のある暮らしづくり奨励事業】金沢産スギ柱を使用して住宅を新築した場合、柱1本あたり2,800円の補助(上限25万円)。加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払い利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。