【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期　物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期　

住所	石川県金沢市窪７
交通	北陸鉄道バス「錦丘高校前」歩3分～4分、北陸鉄道石川線「野々市工大前」歩24分～25分、ＪＲ北陸本線「金沢」バス31分北陸鉄道バス「錦丘高校前」停歩3分～4分
価格	3690万円・3790万円

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【お電話にて即日内覧可能！】■収納豊富■ＬＤＫ２０帖以上■ファミリークローク■３ＬＤＫ～４LDK
■パーティーキッチン【子育てエコホーム支援事業対象】

情報の見方

設備仕様

ＥＶコンセント
ご自宅で電気自動車の充電が可能なＥＶコンセントを標準採用。
これからの脱炭素時代のお車の選択肢も広がりますね。
ＹＫＫ　ＡＰ「ヴェナート」
エントリーキーを携帯し、タッチボタンを押すだけで施錠・開錠ができます。防犯面に配慮したリロック機能付。アプリの登録でスマートフォンからも施錠・開錠できるのも嬉しいですね。
食器洗い乾燥機
４０点の食器が一度に洗える食器洗い乾燥機。
少ない水量で洗うので経済負担が軽減するのはもちろんですが、熱湯で洗う為殺菌効果も充分。
忙しい日常にゆとりがうまれる設備ですね。

浴室乾燥暖房機
夏は涼風、冬は暖房と快適なバスタイムをお過ごし頂ける浴室乾燥暖房機。
乾燥機能はお洋服が一晩で乾くので急な洗濯物があっても安心ですね。
ＹＫＫ　ＡＰ「エピソードⅡＮＥＯ」
室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のを採用し高い断熱性能を実現。
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
フロアキャビネット
キッチンのキャビネットは足元まで収納を確保しております。
ソフトクローズ機能もついて手を挟む心配や閉める際の音も軽減。

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構造の特徴

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
剛床構造
２４ｍｍの厚みのある構造用合板と梁を接合し、一体化した「剛床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現。

Low-E複層ガラス
特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。
防腐防蟻処理
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を床面から1ｍの高さまで施しております。
地盤面にも土壌処理を施し、住宅の劣化の大きな原因となるシロアリ対策を行っております。
高性能グラスウール
壁には２４Ｋの高性能グラスウール、床にはフェノール素材のネオマフォームを採用し断熱性能等級も５を取得。
省エネルギー性能を証明する「ＢＥＬＳ」も取得して快適な生活空間をご提案致します。

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金沢市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)かなざわ子育てすまいるクーポン(親子で一緒に出かけ、ふれあう時間を応援する「お出かけクーポン」70枚、子育ての負担を軽くするためのいろいろなサービスの利用料を助成する「おためしクーポン」35枚、「絵本交換クーポン」1枚からなっている)。(2)プレミアム・パスポート(2人以上の子どものいる家庭に特典)。(3)チャイルドプレミアム(「県民育児の日」毎月19日にプレミアム協力店を訪れると、割引等の特典)。
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	105園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)200万円(3)70万円(4)30万円備考 (1)【わがまち金沢住宅取得奨励金】金沢市民がまちなかに戸建てを取得する場合、戸建建築借入金の7.5％、上限150万円。45歳未満は、2.5％(上限50万円)を加算。居住誘導区域の場合、5％(上限100万円)。地区計画区域・まちづくり協会区域の場合、上限50万円。(2)【ようこそ金沢住宅取得奨励金】転入者がまちなかに戸建てを取得する場合に助成。金額は(1)と同様。(3)【里山地域における分家住宅等建築奨励金制度】里山地域で新築を取得した場合、借入金の2.5％(上限50万円)を助成。45歳未満の世帯には1.0％(上限20万円)の加算あり。(4)【木のある暮らしづくり奨励事業】金沢産スギ柱を使用した住宅を購入した場合、柱1本あたり 2,800円の補助(上限25万円)。加算要件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

金沢市内の各駅の住みやすさ

【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期　販売概要

物件名	【AVANTIA -アバンティア-】金沢市窪1期
価格	3690万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.57m²～134.21m²（実測）	建物面積	100.19m²～104.74m²
販売スケジュール	販売中
住所	石川県金沢市窪７周辺地図金沢市の暮らしデータ金沢市周辺の家賃相場
交通	北陸鉄道バス「錦丘高校前」歩3分～4分北陸鉄道石川線「野々市工大前」歩24分～25分乗り換え案内ＪＲ北陸本線「金沢」バス31分北陸鉄道バス「錦丘高校前」停歩3分～4分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：安立　義成、設備：北陸電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第IKJC23-0796号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、都市再生特別措置法：居住誘導区域、絶対高さ制限：１０ｍ

問い合わせ先	(株)AVANTIA金沢営業所 TEL：0120-653434お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AVANTIA金沢営業所(株)AVANTIA金沢営業所のその他の物件情報を見る石川県金沢市彦三町1-1-1 金沢彦三111ビル1階国土交通大臣（6）第005803号 (公社)全日本不動産協会石川県本部会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。