新築一戸建て【石友ホームグループの建売　タテウリエ】魚津市吉島分譲A棟／B棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	富山県魚津市吉島
交通	コミュニティバス「青山内科前」歩3分、富山地鉄本線「新魚津」歩21分、富山地鉄本線「新魚津」歩23分
価格	3,474万円・3,494万円

【石友ホームグループの建売　タテウリエ】
来年3月完成予定　3LDK／4LDK

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情報の見方

: 【A棟】駐車最大4台可！黒のガルバリウム外壁×木目ドアが織りなす、直線的でスタイリッシュな外観デザインです。※掲載の外観は図面を基にCGで描いたもので、植栽・色・門扉・形状等、実際とは異なります。

物件名	【石友ホームグループの建売　タテウリエ】魚津市吉島分譲A棟／B棟
価格	3,474万円・3,494万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	201.36m²・201.47m²
建物面積	101.85m²・104.33m²
住所	富山県魚津市吉島

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 融雪対策 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

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☆2026年完成予定の未完成物件ご成約特典
（2026年1月3日～12月29日迄にご成約の方が対象）
※詳細はスタッフまでお尋ねください
【A棟】子育て世代に寄り添う、安心の住環境。青島保育園まで徒歩15分と毎日の送迎もしやすく、穏やかな街並みの中でゆったりとした家族の時間を過ごせます。
A棟【1階】家族が集う広々17.3帖のLDK。水回りを回遊できるストレスフリーな生活動線で、毎日の家事効率をぐんと高める暮らしやすいレイアウトです。

A棟【2階】2階は7.5帖の寝室と2つの洋室を備えた3部屋のプライベートエリア。全室収納付きで、お部屋を広くスッキリと使える居心地の良い設計です。
【B棟】駐車4台可！マットシルバーのガルバリウムと、プライバシーを守るすっきりとした外観が永く愛せるデザイン。※掲載の外観は図面を基にCGで描いたもので、植栽・色・門扉・形状等、実際とは異なります。
B棟【1階】家族が自然と顔を合わせるリビング階段♪北陸の気候に寄り添う広々としたユーティリティ。スムーズな回遊動線で、家族が毎日快適に暮らせる住まいです。

B棟【2階】全4室のゆとりある配置！7.5帖の寝室に加え、洋室が3部屋ある設計です。お子さま部屋や書斎、趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
【B棟】清流小学校＆東部中学校エリアの落ち着いた環境。空を広く感じる約60坪のフラットな整形地。優しさと安心に包まれた確かな場所がここにあります。
【共通】前面道路幅員6ｍ＆融雪装置付き！国道8号線へのアクセスも良好で、毎日の車通勤や週末のお出かけも快適です。

制震ダンパーのマモリーが搭載されています。地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する高減衰ゴムを利用した住友ゴムの制震装置マモリー。地震の揺れを吸収し放熱し繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。揺れによる家へのダメージを８９％軽減します。耐震等級と合わせて最高レベルの地震対策が備わっています。
国内住宅メーカーとしては最高レベルの木材加工を行っております。当社グループ工場にて一括管理・加工された木材です。木材の大敵である、白蟻・腐りを寄せ付けず長く安心してお過ごしできます。
ZEH仕様で「断熱等級5」レベルです。結露しにくく、基礎断熱工法で床暖房無しでも足元が暖かく、一年中裸足でも快適です。冬場は暖かく夏場は涼しく、一年中快適にお過ごしいただけます。

軽量で丈夫なガルバリウム鋼板を採用しています。耐用年数は25～30年、錆に強く長持ち。日本瓦の8分の1の重さで建物の負担を軽減。耐震性もアップ。デザイン性の高いスタイリッシュな美しさも魅力です。
魚津市立清流小学校まで1420m 毎日の通学路がお子さまの健康的な体力を育み、友達との絆を深める大切な時間になります。
魚津市立東部中学校まで600m 中学校徒歩8分！部活や勉強に忙しい中学生にも嬉しい、通学に便利な好立地です。

大阪屋ショップ魚津釈迦堂店まで1250m 品揃えが豊富で、毎日の食卓を支えるお買い物に重宝します。
ヤマダデンキテックランド魚津店まで340m 家電のお買い物や電球などの日用品の買い足しにも便利な近さです。
魚津市役所まで1250m 各種手続きや行政サービスが身近に利用できます。

あいの風とやま鉄道「魚津駅」まで1640m （自転車で約8分）毎日の通勤・通学の拠点として頼もしい立地です。
アップルヒルまで1640m 買い物はもちろん、飲食店が揃う、家族の身近なショッピングセンターです。

イベント情報

物件説明会（事前に必ずご予約してください）
日程／随時開催中！
時間／10:00～20:30

◆土日だけでなく平日も物件詳細について担当からご説明いたします！

◆お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-333-268 または下記フォームにて事前にご予約をお願いします。

◆物件説明会随時開催中！◆
未完成物件ですが、物件詳細について担当から詳しくご説明いたします！
お気軽にお問い合わせください。

家の購入は人生の一大イベントです。
その第一歩はまず、実際の建物を見て、触れて、体験すること！
フレンドーハウスは富山県各地に分譲住宅をご準備しております。
石友ホームグループのフレンドリーハウスにまずはお気軽にご来場ください！
スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！

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【石友ホームグループの建売　タテウリエ】魚津市吉島分譲A棟／B棟販売概要

物件名	【石友ホームグループの建売　タテウリエ】魚津市吉島分譲A棟／B棟
価格	3,474万円・3,494万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.36m²・201.47m²	建物面積	101.85m²・104.33m²
販売スケジュール	-
住所	富山県魚津市吉島周辺地図魚津市の暮らしデータ魚津市周辺の家賃相場
交通	コミュニティバス「青山内科前」歩3分富山地鉄本線「新魚津」歩21分乗り換え案内富山地鉄本線「新魚津」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ＧＬ鋼板２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	担当者：熊木、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：【A棟】第Ｒ０８確認建築富建セ１１１５号他
その他制限事項	木造ＧＬ鋼板２階建、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	フレンドリーハウス(株)富山店 TEL：076-424-6182お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> フレンドリーハウス(株)富山店フレンドリーハウス(株)富山店のその他の物件情報を見る富山県富山市太郎丸本町1-3-7 国土交通大臣（1）第009778号 (公社)富山県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

魚津市の暮らしデータ

魚津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15750世帯
人口総数	38617人
転入者数	1129人転入率（人口1000人当たり） 29.24人
転出者数	1248人転出率（人口1000人当たり） 32.32人
土地平均価格	住宅地 31880円／m² 商業地 68500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊治療費助成(保険適用対象となる不妊治療に要する治療費の自己負担分を全額助成)。(2)不育症治療費助成(不育症治療費の一部助成)。(3)子育て短期支援事業(家庭での養育が一時的に困難になった児童を養育・保護)。(4)ファミリーサポート事業(会員間の育児の相互援助活動を支援)。(5)子育てコワーキング事業(子供と一緒に仕事ができるスペースを提供)。(6)夫婦応援事業(夫婦の時間創出イベント実施団体への補助金交付)。(7)おうちで育児応援事業(満1歳～満3歳未満の児童の育児を家庭で行う保護者へ応援金を支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

魚津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	魚津市3170円魚津市(島尻簡易水道)1720円魚津市(東蔵簡易水道)2150円魚津市(鉢・升方・長引野簡易水道)2120円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	魚津市3610円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	172件人口1000人当たり 4.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	29ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 13.91人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.26人
介護保険料基準額（月額）	6295円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋・収集指定券有料。指定ごみ袋に入らないものは収集指定券貼付。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔もやせるごみ　もやせないごみ(ビニール・プラスチック類・ゴム類、金物類・陶器類・ガラス類[スプレー缶・カセットボンベ、その他])　資源物(びん類[無色透明、茶色、青・緑色・黒色]、缶類[アルミ、スチール]、ペットボトル、プラ容器、紙容器)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション収集。月1回。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

魚津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)110万円(2)100万円備考 (1)【魚津市子育て新婚世帯住宅取得支援補助金】子育てまたは新婚世帯で魚津市内に住宅を取得する場合、50万円を補助。世帯所得が500万円未満の39歳以下夫婦は30万円、29歳以下夫婦は60万円加算。(2)【魚津市居住誘導区域住宅取得支援補助金】住居誘導区域に住宅を取得する場合、取得費用の4％を補助。転入者は上限100万円、居住誘導区域外に住む市内居住者は上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)110万円(2)100万円

備考: (1)【魚津市子育て新婚世帯住宅取得支援補助金】子育てまたは新婚世帯で魚津市内に住宅を取得する場合、50万円を補助。世帯所得が500万円未満の39歳以下夫婦は30万円、29歳以下夫婦は60万円加算。(2)【魚津市居住誘導区域住宅取得支援補助金】住居誘導区域に住宅を取得する場合、取得費用の4％を補助。転入者は上限100万円、居住誘導区域外に住む市内居住者は上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 富山県黒部市牧野

魚津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,200円/月	88,978円/月	105,478円/月	130,241円/月	171,529円/月	254,132円/月
5万円	68,115円/月	80,003円/月	96,612円/月	121,482円/月	162,878円/月	245,587円/月
10万円	59,029円/月	71,027円/月	87,745円/月	112,724円/月	154,226円/月	237,042円/月
15万円	49,944円/月	62,051円/月	78,878円/月	103,965円/月	145,575円/月	228,496円/月
20万円	40,858円/月	53,076円/月	70,011円/月	95,206円/月	136,924円/月	219,951円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,145円/月	86,448円/月	128,272円/月	211,406円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,689円/月	119,621円/月	202,861円/月
支払い利息合計	2,698,490円～	2,304,800円～	1,916,600円～	1,530,320円～	1,144,730円～	762,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。