| 住所 | 新潟県新発田市諏訪町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」歩15分 |
| 価格 | 2,080万円～2,380万円 |
| 住所 | 新潟県新発田市諏訪町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」歩15分 |
| 価格 | 2,080万円～2,380万円 |
| 販売スケジュール |
●物件購入には物件価格の他、諸経費が必要となります。諸経費の目安は以下の通りです |
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フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー
（事前に必ずお問い合わせください）
◆「見つけて！２６キャンペーン」で住宅購入を応援します。浮いたお金はとっても高額！これを「稼ぐ」ことはとっても〇〇〇〇！
住宅の価格は、普段の買い物の価格とは、桁が違うから、「数十万の違い」と思うかもしれませんが、この「数十万という金額」はとっても、とっても大きい金額ですよね！
いろんな使い道が考えられます。大型TVや、食洗器、理想のソファーやカーポート等あれも、これも。
詳細は◎物件概要・詳細の諸費用欄を見て下さい。
◆物件資料もお気軽にご請求下さい。購入に係る諸経費や毎月の返済額等を明記した資金計画書及びハザードマップ等も併せてお送り等致します
◆気になることがあれば、どんな細かなことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
◆「まだ先だけど、ちょっと見てみたい」等、お気軽にご連絡下さい。
●●お客様のご希望に合わせて、ご案内致します。●●
A．現地見学コース （所要時間～30分）
「まだ具体的な購入は考えていないけど見てみたい！」
B．お客様が気になることだけ （所要時間～１時間）
「住宅ローンの事だけ聞きたい」
C．じっくり現地見学コース （所要時間～1時間）
「物件の設備や構造まで細かく案内してほしい！」
D．現地見学＋相談コース （所要時間～2時間）
現地見学に加え、「購入の流れや住まい選びのポイントや注意点など詳しく聞きたい！」「住宅ローンのことなど不安なことを相談したい！」
●●住宅ローンのお悩みを徹底サポート●●
◆住宅ローンには、変動金利、３年、５年、１０年固定金利等があり、どれを選んで良いかわからない?
（将来のことはわかりませんが、徹底した「シミュレーション」でサポートします）
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
| 物件名 | 諏訪町３（新発田駅） 2080万円～2380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円～2,380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2,100万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 諸費用 | その他諸費用：●「見つけて！２６キャンペーン」開催中 ●な～んと！仲介手数料を２６万円（税込）とします ●１号棟の正規仲介手数料は、（物件本体価格×３％＋６万円）＋消費税＝約８５万円となり、とっても高額ですが、これを大幅値引して２６万円（税込）とします ●キャンペーンのご利用により諸経費を「とってもお安く」できます ●適用条件：２０２６年８月末迄に弊社の仲介により、ご契約を頂ける方です。これ以外の条件は一切ございません！ |
| 土地面積 | 119.57m2～196.75m236.16坪～59.51坪 | 建物面積 | 102.67m2～109.72m231.05坪～33.19坪 |
| 販売スケジュール | ●物件購入には物件価格の他、諸経費が必要となります。諸経費の目安は以下の通りです 【諸経費目安】 合計 約１４３万円 (内訳) ◇仲介手数料 キャンペーン価格 ２６万円 ◇表題・保存・移転登記費用 約４０万円 ◇印紙代（契約書貼付） １万円 ◇固都税精算金 ～約１０万円 ◇住宅ローンの利用に伴い必要な費用 約６６万円 （但し、地方銀行利用 借入：2500万円 返済期間：40年 事務手数料55万円（借入金額×2.2％）、電子契約手数料1.1万円、火災保険料（１年分）及び抵当権設定登記費用を含む場合の概算 |
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| 住所 | 新潟県新発田市諏訪町３ | ||
| 交通 | ＪＲ羽越本線「新発田」歩15分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | '26年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：渡辺公太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC116006号 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 35126世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 91677人 |
| 転入者数 | 2264人
|
| 転出者数 | 2438人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 新発田市4175円 阿賀野市4620円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 新発田市(新発田市給水区域)3168円 新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 新発田市給水区域)3146円 新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 阿賀野市給水区域)3146円 新発田市(阿賀野市給水区域)3168円 |
| 下水道普及率 | 72.5％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
534件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 76ヶ所 |
| 小児科医師数 |
17人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 中型ごみ(剪定枝、ストーブ等) 不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類) 資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕 拠点回収：紙パック 白色トレイ ペットボトル 廃乾電池 廃食用油 蛍光管 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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