新築一戸建て寺尾上６（寺尾駅） 3091万円・3095万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市西区寺尾上６
交通	ＪＲ越後線「寺尾」歩11分～12分
価格	3,091万円・3,095万円

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情報の見方

: 西区寺尾上6丁目ⅢA棟　外観写真

物件名	寺尾上６（寺尾駅） 3091万円・3095万円
価格	3,091万円・3,095万円
間取り	3LDK
土地面積	145.76m²・145.86m²44.09坪・44.12坪
建物面積	101.85m²30.80坪
住所	新潟県新潟市西区寺尾上６

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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西区寺尾上6丁目ⅢB棟　外観写真
A棟　現地外観写真
(西区寺尾上6丁目ⅢA棟)、価格3095万円、3LDK、土地面積145.76m²、建物面積101.85m²

(西区寺尾上6丁目ⅢB棟)、価格3091万円、3LDK、土地面積145.86m²、建物面積101.85m²
対面式のシステムキッチン
対面式のシステムキッチン

1階の19帖のLDKスペース
ホワイトカラーを基調とした洗面脱衣室
ホワイトカラーを基調とした洗面脱衣室

バスルーム
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。

前面道路:南東側6m
屋根には東北電力が提供するあおぞらチャージサービスのソーラーパネルが搭載されていて月々の光熱費もお得になります
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります。

この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます
初期保証20年から延長していくことで最長60年までの長期保証が可能です。
寺尾駅まで950m

新通小学校まで750m
坂井輪中学校まで300m

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寺尾上６（寺尾駅） 3091万円・3095万円販売概要

物件名	寺尾上６（寺尾駅） 3091万円・3095万円
価格	3,091万円・3,095万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料はかかりません。
土地面積	145.76m²・145.86m²44.09坪・44.12坪	建物面積	101.85m²30.80坪
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市西区寺尾上６周辺地図新潟市西区の暮らしデータ新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「寺尾」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社イシカワ
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%　容積率200％	特記事項	担当者：馬場、設備：オール電化、公営水道、本下水、エアコン2台、宅配BOX、浴室乾燥暖房機、ソーラーパネル(レンタル品)、カーポート、建築確認番号：NK第25本00169号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社 TEL：025-250-0400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005811号資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 新潟県知事（1）第005811号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年8月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市西区の暮らしデータ

新潟市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51974円／m² 商業地 156106円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	658ヶ所
小児科医師数	153人小児人口10000人当たり 18.11人
産婦人科医師数	67人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【弊社売主】いろどりアイタウン　新潟市西区上新栄町２丁目

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住所: 新潟県新潟市西区上新栄町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,258円/月	77,520円/月	91,894円/月	113,468円/月	149,439円/月	221,404円/月
5万円	58,173円/月	68,544円/月	83,028円/月	104,709円/月	140,788円/月	212,859円/月
10万円	49,087円/月	59,568円/月	74,161円/月	95,951円/月	132,136円/月	204,314円/月
15万円	40,002円/月	50,592円/月	65,294円/月	87,192円/月	123,485円/月	195,769円/月
20万円	ローン不可	41,617円/月	56,427円/月	78,433円/月	114,833円/月	187,223円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,561円/月	69,675円/月	106,182円/月	178,678円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,916円/月	97,530円/月	170,133円/月
支払い利息合計	2,349,420円～	2,009,560円～	1,671,400円～	1,334,800円～	998,350円～	664,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。