新築一戸建て宮山駅徒歩2分、新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県高座郡寒川町宮山3619－1
交通	ＪＲ相模線「宮山」歩2分
価格	3,180万円～3,580万円

【駅徒歩2分】ZEH水準×耐震等級3の高性能住宅！

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情報の見方

設備仕様

3口コンロ
3つのコンロを同時に使えるため、複数のお料理を効率よく進められます。朝食や夕食の準備など、忙しい時間帯にも大活躍。焼く・煮る・炒めるといった調理をスムーズにこなせる、毎日のお料理が楽しくなるキッチン設備です。
24時間換気
室内の空気を継続的に入れ替える24時間換気システムを採用。生活の中で発生する湿気やニオイを屋外へ排出し、新鮮な外気を取り込みます。窓を閉めている時間帯も換気をサポートし、ご家族が心地よく過ごせる住環境づくりに役立ちます。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。外気の影響を軽減し、冷暖房効率の向上に貢献します。冬場の窓まわりの冷え込みや結露の軽減も期待でき、一年を通して快適な室内環境をサポートする、省エネにも配慮された設備です。

防犯シャッター
窓からの侵入対策に役立つ防犯シャッターを設置。外出時や就寝時の防犯対策としてはもちろん、台風などの強風時には飛来物から窓を守る役割も期待できます。日々の暮らしに安心感をプラスする、ご家族にうれしい設備です。
浴室乾燥機
雨の日や花粉の多い季節にも洗濯物を乾かせる便利な浴室乾燥機を完備。天候や時間帯を気にせずお洗濯ができるため、共働きのご家庭にもおすすめです。浴室内の湿気対策にも役立ち、毎日のお掃除や家事の負担軽減をサポートします。

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構造の特徴

べた基礎
建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で受け止め、地盤へバランスよく分散させることで、不同沈下のリスク軽減に配慮しています。目に見えない基礎部分から住まいの安全性を支える、安心の構造です。
制震装置
地震による建物の揺れを吸収・低減する制震装置を採用。繰り返し発生する地震に対しても、建物への負担や損傷の軽減が期待できます。耐震性能に加えて制震性能も備えることで、大切なご家族と住まいを守るための安心感を高めています。
耐震等級3
住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級「耐震等級3」を取得。建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の地震力に対する強さを備えています。消防署や警察署など、防災拠点となる建物にも求められる水準で、ご家族の安心を支える住まいです。

ゼッチ水準
高い断熱性能と省エネ性能を備えた「ZEH水準住宅」。外気温の影響を抑え、冷暖房効率を高めることで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境づくりに貢献します。毎月の光熱費負担の軽減も期待でき、家計にも環境にも配慮した住まいです。

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宮山駅徒歩2分、新築戸建て販売概要

物件名	宮山駅徒歩2分、新築戸建て
価格	3,180万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.42m²～91.43m²	建物面積	93.14m²～105.9m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県高座郡寒川町宮山3619－1 周辺地図高座郡寒川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ相模線「宮山」歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：奥山直人、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC110392号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	明治地所(株)ハウジングプラザ店 TEL：0120-046750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 明治地所(株)ハウジングプラザ店明治地所(株)ハウジングプラザ店のその他の物件情報を見る神奈川県茅ヶ崎市新栄町8-7 神奈川県知事（13）第009580号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月24日	情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。