建築条件付土地コモンステージ小田原三の丸Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県小田原市本町４-489番1、527番1
交通	ＪＲ東海道本線「小田原」歩16分、小田急小田原線「小田原」歩16分、伊豆箱根大雄山線「小田原」歩16分
価格	2,780万円～3,250万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】小田原駅徒歩16分。家族で落ち着ける住環境。

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

市街地が近い / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 始発駅 / 前道６ｍ以上

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「小田原」駅まで1210m 徒歩16分。東海道新幹線・JR東海道線・小田急小田原線・小田急箱根鉄道線・伊豆箱根鉄道大雄山線の5路線が乗り入れる駅です。駅ビル「ラスカ小田原」を併設しています。東海道新幹線「こだま」で「品川」駅へ26分。
小田原市立三の丸小学校まで250m 徒歩4分。1822年に小田原藩が開いた藩校「集成館」を起源とする小学校です。白壁と瓦屋根の校舎は、小田原城址公園に隣接しています。
小田原市立城山中学校まで1600m 徒歩20分。小田原城を望む高台にある市立中学校です。本町4丁目からの通学先となります。

ミナカ小田原まで1100m 徒歩14分。2020年12月に開業した小田原駅直結の複合施設です。6階には小田原駅東口図書館とおだぴよ子育て支援センターがあります。・図書館開館時間：平日9:00～21:00、土日祝9:00～18:00
花園幼稚園まで600m 徒歩8分。幼稚園部と保育園部を併設する幼保連携型認定こども園です。・保育園部 8:00～18:00（幼稚園部は18:00までの預かり保育あり）
みゆき愛児園まで200m 徒歩3分。生後2か月からの乳幼児を受け入れる定員60名の認可保育所です。・開所時間：7:00～19:00

セブン-イレブン小田原南町店まで400m 徒歩5分。24時間営業のコンビニエンスストアです。店内にセブン銀行ATMを設置しています。
間中記念御幸の浜リハビリテーション病院まで150m 徒歩2分。脳神経外科・循環器内科・内科・総合診療科・整形外科・皮膚科・頭痛外来・下肢静脈瘤・むくみ外来・休診日：午後は全日全科休診・日曜・祝日・年末年始
小澤病院まで750m 徒歩10分。内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・婦人科など、複数の診療科を備えた病院です。・休診日：土曜午後・年末年始（12/31～1/3）・日曜・祝日

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コモンステージ小田原三の丸Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小田原三の丸Ⅱ【積水ハウス】
価格	2,780万円～3,250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	91.39m²～126.44m²（27.64坪～38.24坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	神奈川県小田原市本町４-489番1、527番1 周辺地図小田原市の暮らしデータ小田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「小田原」歩16分乗り換え案内小田急小田原線「小田原」歩16分乗り換え案内伊豆箱根大雄山線「小田原」歩16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年12月（1、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、私道負担なし
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80/容積率：200	特記事項	設備：【電気】東京電力【上水道】公営水道【汚水】公共下水【雨水】浸透式(オーバーフロー分は側溝接続。接続費は買主負担約10万円(税込))【ガス】都市ガス(小田原ガス)、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：217.83m²、○No.2／土地面積126.44m²は路地状部分41.72m²（約32.9％）を含みます。○水道分担金等／約151000円（税込）○分合筆前につき、面積が増減する可能性があります。※坪表示は１m²=0.3025坪で換算しております。※徒歩分数は全て80m=1分で換算しております。○工事の完了予定年月：2026年12月（2）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第二種高度地区・準防火地域・景観法・都市再生特別措置法・高潮浸水想定区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-20-9840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)湘南支店積水ハウス(株)湘南支店のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1 アイクロス湘南9階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小田原市の暮らしデータ

小田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	81622世帯
人口総数	186464人
転入者数	7837人転入率（人口1000人当たり） 42.03人
転出者数	6726人転出率（人口1000人当たり） 36.07人
土地平均価格	住宅地 107861円／m² 商業地 201250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	小田原瓦斯株式会社4489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円小田原市2255円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小田原市2636円
下水道普及率	83.9％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1090件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	157ヶ所
小児科医師数	34人小児人口10000人当たり 17.92人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考清掃工場に持ち込みの場合は、有料(25円/kg)。
家庭ごみの分別方式	8分別17種〔燃せるごみ　紙・布類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙、布類)　ペットボトル　トレー類・プラマーク表示のあるもの　かん類　びん類　燃せないごみ　スプレー缶など(スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯、乾電池、ビデオテープ・カセットテープ、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(紙・布類について高齢者世帯、障がい者世帯を対象に、紙・布類の登録制戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(1,000円/枚の証紙購入)。事前申込制による戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県藤沢市大鋸

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住所: 神奈川県川崎市川崎区元木２

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住所: 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南６

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住所: 神奈川県藤沢市辻堂東海岸１

小田原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。