建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン西湘・小田原【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県小田原市鴨宮
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩2分
価格	2,780万円（土地価格のみ）

【住友林業】
自然と利便性が調和した住環境/南東角地/コンビニ徒歩1分圏内

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情報の見方

: 【フォレストリータウン西湘・小田原】
土地面積154.52m²(46.74坪)。※セットバック面積(10.65m²)含む。南東角地。近くにコンビニがあり、日常の買い物にも便利です。/2026年8月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン西湘・小田原
価格	2,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	154.52m²（46.74坪）
住所	神奈川県小田原市鴨宮

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス

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【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は、南側約2.19m、東側約6.89mです。上下水道・都市ガス・東京電力をご利用いただけます。/2026年8月撮影
【全体区画図】
南東角地です。前面道路幅員は東側約6.89m、南側約2.19m。道路はアスファルト舗装済です。近隣商業地域に位置しています。
JR東海道本線「鴨宮」駅までは道なりで、ほぼ直進です。近隣商業地域のため、周囲にはコンビニや個人経営の飲食店などが連なっています。

小田原市立下府中小学校まで1000m 徒歩13分。1931年開校の歴史ある小学校です。HPでは、授業の様子や給食などを写真付きで掲載されています。配布文書をダウンロードできます。
鴨宮幼稚園まで600m 徒歩8分。「たくましい体づくり・情操豊かな円満な人格づくり・自然に親しみ、自然の仕組みや生きる力の学び」の3つを教育方針にされています。
南鴨宮あいじ園まで750m 徒歩10分。認可保育園です。受け入れ年齢は生後5ヶ月～5歳で、定員は53名です。開所時間は7:00～20:00。延長保育も行なわれています。

小田原市立鴨宮中学校まで900m 徒歩12分。学校教育目標は「無限の可能性をひらく教育～ともに学び、ともに認め合い、ともに高め合う学校づくり～」です。HPで学校日記として授業中の様子などが写真付きで掲載されています。
ヤオマサ　鴨宮店まで550m 徒歩7分。営業時間は9:30～21:00。国産牛肉生産履歴検索システム対象商品を販売されているスーパーです。HPでチラシを閲覧することができます。
セブンイレブン小田原鴨宮北店まで50m 徒歩1分。買い忘れなどがあった時、いつでも気軽に利用できる距離にあります。24時間営業です。ATMやマルチコピー機が設置されています。

医療法人社団三暉会永井病院まで450m 徒歩6分。診療科目は産婦人科、歯科です。診療時間は9:00～12:00、14:00～17:00。日曜・祝日・木曜は休診日です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン西湘・小田原【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン西湘・小田原
価格	2,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.52m²（46.74坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	神奈川県小田原市鴨宮周辺地図小田原市の暮らしデータ小田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.1ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、東側：約6.89m／南側：約2.19m／セットバック面積10.65m²(敷地面積に含む)
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	担当者：竹安　正一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、■分譲地全体2区画のうち、当社分譲2区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	高度地区、準防火地域、■セットバックあり

お問い合わせ先	神奈川西支店 TEL：046-226-1200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部神奈川西支店住友林業(株)住宅事業本部神奈川西支店のその他の物件情報を見る神奈川県厚木市旭町1-24-13 第一伊藤ビル5階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小田原市の暮らしデータ

小田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	81622世帯
人口総数	186464人
転入者数	7837人転入率（人口1000人当たり） 42.03人
転出者数	6726人転出率（人口1000人当たり） 36.07人
土地平均価格	住宅地 107861円／m² 商業地 201250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	小田原瓦斯株式会社4489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円小田原市2255円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小田原市2636円
下水道普及率	83.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	1090件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	157ヶ所
小児科医師数	34人小児人口10000人当たり 17.92人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考清掃工場に持ち込みの場合は、有料(25円/kg)。
家庭ごみの分別方式	8分別17種〔燃せるごみ　紙・布類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙、布類)　ペットボトル　トレー類・プラマーク表示のあるもの　かん類　びん類　燃せないごみ　スプレー缶など(スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯、乾電池、ビデオテープ・カセットテープ、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(紙・布類について高齢者世帯、障がい者世帯を対象に、紙・布類の登録制戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(1,000円/枚の証紙購入)。事前申込制による戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。