新築一戸建て三井の戸建　ファインコート藤沢第2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘２
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」歩10分～11分、江ノ島電鉄線「石上」歩4分～5分
価格	1億790万円

【三井の戸建】藤沢駅徒歩10分・11分。風致地区の優れた居住性と空間設計

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情報の見方

: 国登録有形文化財である「旧近藤邸」の大きな特徴である下見板貼りをモチーフに、基壇部等に板張りのようなぬくもりと重厚感を醸し出す水平ラインの意匠を採用。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	登録受付6月6日～6月6日／抽選日6月6日受付期間：2025年6月6日(金)～2025年6月日(金) 受付時間：11：00～14：00 抽選日：2025年6月6日(金) 抽選時間：15：00

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 都市近郊 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

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「ファインコート藤沢」内はもちろん周辺風致地区にも適用される「第三号鵠沼風致地区」のルールにより、プライバシー性に優れたゆとりを体感できる居住性が約束されています。
伸びやかで悠然としたイメージを強調する水平ラインを軸とした邸宅デザインに、端正なアクセントを加えるのが、窓横の窓柱による垂直ライン。邸宅に気品と優美さを与えるデザインです。※外観完成予想CG
石積みのウォール等と調和し連なりとしての美を強調する基壇部は板貼りを思わせる水平ラインの強調に加えグレーカラーの落ち着いた色合いによるタイル等で演出。重厚感ある「邸宅らしさ」を表現。※外観完成予想CG

重厚な趣で街としての調和を創出する門柱。各邸の「顔」となる門柱も、諏訪鉄平石の乱貼り、石調タイル等を用いた支柱部と気品ある門灯で構成。※外観完成予想CG
豊かな植栽による緑量のみならず、趣を深める景石を用いて景観を創出。各邸の敷地内は従前の屋敷地に在った川玉石を景石として用いて造園。緑と自然石が呼応する、より豊かな風景が創出されます。※外観完成予想CG
通り抜けのできない開発道路はドライバーに減速や安全確認を促すだけでなく、居住者以外の車の進入が抑制されプライバシー性も向上。道路奥に設けた転回広場がよりスムーズな駐車を可能に。※街並み完成予想CG

【七里ヶ浜】「ファインコート藤沢」より、江ノ島電鉄「石上」駅へ徒歩4・5分。江ノ電で巡る海岸や寺社、鎌倉も、この国の別荘文化や文化人の嗜みを紐解く旅情あふれる時間が、人生のものになる立地です。
【もみじ幼稚園】藤沢市は3歳から5歳のすべての児童と0歳から2歳の住民税非課税世帯の児童を対象に、幼児教育・保育の無償化が実施されています。※一部の幼稚園には上限額があります。
【栄光学園中学高等学校】男女ともに進学実績が高いだけではなく独自の教育で知られる中高一貫校。文教の街としても知の文化を継承し続ける藤沢・湘南エリアです。

【藤沢市南休日・夜間急病診療所】世代を超えた「暮らしやすさ」を美しい風致、そして「安心」と共に。「ファインコート藤沢」は、「藤沢市南休日・夜間急病診療所」が身近に所在。医療機関が周辺に充実しています。
【湘南T-SITE】「蔦屋書店」を中核に、スローフードやアウトドアライフ、子育てなど多様なライフスタイル提案を発信する魅力あふれる生活提案型商業施設。
藤沢市立鵠沼小学校（通学校）

藤沢市立鵠沼中学校（通学校）
県立高においては、県内有数の進学校である「神奈川県立湘南高校」
【ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター】家電や日用品、食品までが揃う「ミスターマックス」、多彩なスポーツグッズが揃う「スポーピアシアトリ」。グルメショップも充実。

【江の島】稲村ヶ崎から腰越までの海沿いを走り、富士を望むことができるなど、江ノ電で愉しむ江ノ島は格別。弁財天仲見世通りの賑わい、「江島神社」などの古刹に留まらず、海水浴からスパまで楽しみは多彩です。
湘南海岸公園まで2920m サーフィンをはじめとする多彩なビーチスポーツ、「新江ノ島水族館」に至るまで、多彩な楽しみが広がっています。
鵠沼海浜公園まで3060m 江の島や富士山を望み川を挟んで湘南海岸公園に隣接する絶妙なロケーション。スケートパーク「HUG-RIDE PARK」が2024年リニューアルされました。

小田急江ノ島線「藤沢」駅まで810m 2017年に発足した再開発準備組合のもと、再開発計画の都市計画が変更決定。対象敷地面積は約3170m²。駅前最大規模の再開発の予定です。利便性あふれる藤沢駅南口駅前は未来に向けてさらに進化していきます。
ODAKYU湘南GATEまで760m 「藤沢」駅直結、食料品などによる地下１階・１階の「小田急百貨店」に加えて湘南スタイルを発信するショップが集う複合型商業施設。6階は図書館です。

イベント情報

【5月10日(土)より新モデルハウス(No.9)公開開始】
※予約制のため、ご予約をお願いいたします※

ターミナル駅藤沢駅から徒歩10分、11分の交通利便性でありながら、第三号鵠沼風致地区の住環境が享受できる自信をもってお届けできる立地の物件です。平坦な駅アプローチをご体感いただくためにも、公共交通機関をご利用いただいてのご来場をお勧めしております。スタッフ一同、心よりご来場お待ちしております。

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三井の戸建　ファインコート藤沢第2期販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート藤沢第2期
価格	1億790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億700万円台※100万円単位（1戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.35m²	建物面積	99.21m²
販売スケジュール	登録受付6月6日～6月6日／抽選日6月6日受付期間：2025年6月6日(金)～2025年6月日(金) 受付時間：11：00～14：00 抽選日：2025年6月6日(金) 抽選時間：15：00
住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘２周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」歩10分～11分乗り換え案内江ノ島電鉄線「石上」歩4分～5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年2月中旬	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道、新設道路4.5ｍ・アスファルト舗装／私道負担なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：雨水汚水分流方式、電気・ガス会社はお客様ご自身で選択・契約が必要となります。、建築確認番号：第2024SBC-確00698Y号、カースペース（全戸）、【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.12、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆☆、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、再エネ設備：あり　個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート藤沢レジデンシャルサロン＞インフォメーションデスク TEL：0120-895-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島1-1-2 三井横浜ビルディング国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445172人
転入者数	19958人転入率（人口1000人当たり） 44.83人
転出者数	18277人転出率（人口1000人当たり） 41.06人
土地平均価格	住宅地 230734円／m² 商業地 420444円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	2101件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.41人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃・不燃ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(蛍光管、ガスボンベ・スプレー、電池類、テープ類、ライター、水銀体温計、加熱式たばこ)　資源(新聞・折込広告、本・雑紙、段ボール、飲料用紙パック、古布類、ビン、カン・鍋類、ペットボトル、廃食用油、プラスチック製容器包装、商品プラスチック、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ500円/点。特別大型ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	267,113円/月	307,866円/月	364,955円/月	450,633円/月	593,491円/月	879,294円/月
5万円	258,027円/月	298,890円/月	356,088円/月	441,875円/月	584,839円/月	870,749円/月
10万円	248,942円/月	289,914円/月	347,221円/月	433,116円/月	576,188円/月	862,204円/月
15万円	239,856円/月	280,938円/月	338,355円/月	424,357円/月	567,536円/月	853,659円/月
20万円	230,771円/月	271,963円/月	329,488円/月	415,599円/月	558,885円/月	845,114円/月
25万円	221,685円/月	262,987円/月	320,621円/月	406,840円/月	550,233円/月	836,569円/月
30万円	212,600円/月	254,011円/月	311,754円/月	398,081円/月	541,582円/月	828,023円/月
支払い利息合計	9,309,230円～	7,950,120円～	6,601,900円～	5,264,400円～	3,937,710円～	2,621,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。