新築一戸建て藤沢市湘南台6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市湘南台６
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩15分、小田急江ノ島線「長後」歩15分、相鉄いずみ野線「ゆめが丘」歩17分
価格	7,390万円

～「湘南台駅」徒歩15分カースペース2台付～
　　3路線利用可能な新築住宅

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情報の見方

: （A・B号棟）完成予想図建物完成イメージでどのような建物なのか、設備なのか、外壁の色等、プレゼン可能です。詳細は創業42年目朝日土地建物株式会社藤沢支店　営業2課まで0466-50-6912

物件名	藤沢市湘南台6丁目
価格	7,390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	136.15m²・136.21m²（実測）
建物面積	99.78m²・100.61m²（実測）
住所	神奈川県藤沢市湘南台６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(A号棟)、価格7390万円、4LDK、土地面積136.21m²、建物面積100.61m²
(B号棟)、価格7390万円、4LDK、土地面積136.15m²、建物面積99.78m²
創業42年目を迎える湘南エリア地域密着！藤沢支店！ファイナンシャルプランナー有資格者、住宅ローンアドバイザー他、有資格者多数在籍。ご世帯にあわせ、住宅を利用した資産形成を最適なプランニングでご提案！

創業42年目を迎える湘南エリア地域密着！藤沢支店！ファイナンシャルプランナー有資格者、住宅ローンアドバイザー他、有資格者多数在籍。ご世帯にあわせ、住宅を利用した資産形成を最適なプランニングでご提案！
「住宅性能評価書」を取得する主なメリットは、「客観的な安心感」「金銭面でのお得さ」「トラブル時のサポート」「資産価値の向上」の4点です
資産価値の維持：不動産を売却する際、並列2台分の駐車スペースがある戸建ては「生活のしやすさ」という大きな付加価値になります。競合物件との差別化ができ、買い手がつきやすい傾向があります

南向きの家は、日照時間が最も長く、一年を通して室内が明るいことが最大のメリットです。太陽の自然光を長時間取り込めるため、冬でも暖かく過ごしやすく、洗濯物や布団が乾きやすいです。
IDS工法（木造軸組－パネル工法）は、在来工法の設計自由度と、ツーバイフォー工法のような「面で支える強さ」を融合させた工法です。高い耐震性・耐久性とコストパフォーマンスを両立しているのが最大のメリットです。
住まいの断熱工法を取り入れると「冷暖房効率の向上による光熱費の削減」、「結露やカビの抑制による住宅の長寿命化」、そして「ヒートショックなどの健康リスク軽減」
高性能断熱材を採用しており国の基準に適合する断熱性能を有します。

シンク、コンロ、調理スペース、収納が一体化しており、料理の作業効率（家事動線）が劇的に向上することです。お手入れのしやすさや、空間の統一感、ライフスタイルに合わせたカスタマイズ性の高さも大きな魅力です。
「メイン料理・汁物・副菜」の３品を同時に進行できる圧倒的な調理スピードです。火力の強いバーナーを２口、小火力を１口使い分けることで、毎日の献立作りや複数人分の食事の用意をスムーズにこなせます。
一体型浄水器付は嬉しい。クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともでき、人気ある商品に発展しました

冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
室内におけるカビや結露の発生を防止できます。室内の湿度が高いと、カビや結露が発生しやすくなります。十分に換気しなければ、空気の流れが悪くなり、結露が発生しやすくなるでしょう
基礎コンクリートと土台の間に通気部材を挟むことで床下全周から換気を行う工法です。最大のメリットは、優れた換気効果による湿気・シロアリ対策と、基礎の強度低下を防げることです。

シックハウス症候群（頭痛、目や喉の痛み、アレルギー悪化など）の予防・改善です。室内の化学物質を低減することで、特に小さな子どもやペットにとって、安全でストレスのない快適な居住空間を維持できます。
3路線「湘南台駅」まで1200m 湘南台駅（藤沢市）の最大のメリットは、小田急・相鉄・地下鉄の3路線が交差する圧倒的な交通利便性と、複数路線による「座席指定・始発」を活用したストレスフリーな通勤環境です
湘南台小学校まで510m 藤沢市立湘南台小学校経営方針は、「自ら学びを作り、たくましく生きる力と豊かな心を持った子どもを育てる」ことです。

湘南台中学校まで1100m 藤沢市立湘南台中学校は、教育目標として『鍛錬・感謝・意欲』を掲げ、「誰ひとり取り残さない！すべての生徒が笑顔あふれる居心地のよい学校」を目指しています。
湘南台ダイエースーパーまで1000m 独自のアプリやイオングループのカードを活用した強力な割引サービスと、食料品に特化した品質の高さです。

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藤沢市湘南台6丁目販売概要

物件名	藤沢市湘南台6丁目
価格	7,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.15m²・136.21m²（実測）	建物面積	99.78m²・100.61m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県藤沢市湘南台６周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線「湘南台」歩15分乗り換え案内小田急江ノ島線「長後」歩15分乗り換え案内相鉄いずみ野線「ゆめが丘」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道東幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％／60％・160％	特記事項	担当者：豊見山　太孔磨、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：HPA-26-01883-1号他
その他制限事項	準防火地域、景観法

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課 TEL：0120-506922お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課朝日土地建物(株)藤沢支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2101件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。