新築一戸建て腰越５（湘南江の島駅） 1億5800万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県鎌倉市腰越５
交通	湘南モノレール「湘南江の島」歩8分、湘南モノレール「目白山下」歩4分、江ノ島電鉄線「腰越」歩8分
価格	1億5,800万円

10/19値下げしました♪31(土)～3(祝)内覧会開催◆海一望のデザイナーズ♪

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情報の見方

設備仕様

時短効果抜群の「ビルトイン式食器洗い乾燥機」
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
お料理がスムーズになる「三口ガスコンロ」
同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。
カビ対策＆お掃除の手間が省ける「浴室暖房乾燥機」
雨の多い日や湿気の多い梅雨の時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。

キッチンから浴室管理ができる「お湯はり・追い焚き機能」
キッチン横にはお風呂のお湯はり・追い焚き機能のコントロールパネルを設置。お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます。
小さなお子様にも安心してお使いいただける「ビルトイン式浄水器」
キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
お子様のお留守も安心「テレビモニター付きインターホン」
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

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構造の特徴

ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスです。断熱効果が高く、冷暖房の使用量を減らすことができます。結露が発生しにくいためサッシ周りのカビの予防にもなります。
ベタ基礎
「ベタ基礎工法」とは建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込む基礎工法です。基礎は住宅を支え、地震・台風からの衝撃を地面に拡散する働きをします。地盤全面をコンクリートで覆うので、防蟻対策や地面からの水分の上昇を防ぐ効果もあります。
基礎パッキン工法
「基礎パッキン工法」とは、基礎と土台をしっかりと絶縁し、建物の耐久性を高める工法のこと。自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの流入や結露防止の為に玄関廻りや勝手口を気密化します。基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぐことができます！

24時間換気
ハウスダストやシックハウスの対策に。24時間換気システム搭載で、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
通気工法
結露する事による柱や土台等構造体の腐朽や、断熱材の濡れを防止するために、壁体内の湿気を排湿させる工法です。外装材と躯体の間に防風材（透湿防水シート）により区画された通気層を設けています。
床下収納庫・点検口
キッチンには床下収納庫を完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です。

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腰越５（湘南江の島駅） 1億5800万円販売概要

物件名	腰越５（湘南江の島駅） 1億5800万円
価格	1億5,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	224.09m²（67.78坪）	建物面積	119.44m²（36.13坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県鎌倉市腰越５周辺地図鎌倉市の暮らしデータ鎌倉市周辺の家賃相場
交通	湘南モノレール「湘南江の島」歩8分乗り換え案内湘南モノレール「目白山下」歩4分乗り換え案内江ノ島電鉄線「腰越」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、ゴミ置場持ち分：2.13m²×2/5
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：田賀和隆、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025SBC-確00322H号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有、不整形地、建物建築・再建築の際、基礎と一体の控え壁を有する鉄筋コンクリート造の壁が必要となったり、崩壊土砂の衝撃を受ける高さ以下にある構造耐力上主要な部分は鉄筋コンクリート造とすることなどの制限を受けます

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南 TEL：0120-046691お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウン湘南のその他の物件情報を見る神奈川県藤沢市鵠沼橘1-2-7 神奈川県知事（1）第032453号
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌倉市の暮らしデータ

鎌倉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	75607世帯
人口総数	174535人
転入者数	7267人転入率（人口1000人当たり） 41.64人
転出者数	6875人転出率（人口1000人当たり） 39.39人
土地平均価格	住宅地 227095円／m² 商業地 1121500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かまくらこども相談窓口きらきらの運営。(2)「かまくら子育てナビきらきら」の発行・配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌倉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌倉市2754円
下水道普及率	97.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.87件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 3.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	185ヶ所
小児科医師数	34人小児人口10000人当たり 18.49人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.49人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別21種〔資源物(飲食用カン、飲食用ビン、植木剪定材、ミックスペーパー、新聞紙、雑誌・古本、ボール紙・クラフト紙、紙パック、ダンボール、布類、ペットボトル、容器包装プラスチック、使用済み食用油、製品プラスチック)　燃やすごみ　燃えないごみ　危険・有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計・温度計、スプレーカン・カセットボンベ、割れたガラス・陶磁器・鏡・刃物類・電球)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【家庭系燃やすごみの戸別収集】一部地域のみ実施。【声かけふれあい収集】[1]介護保険の居宅サービスを日常的に利用している高齢者のみで構成されている世帯。[2]身体障害者手帳1級又は2級の交付を受けている障害者のみで構成されている世帯。[3]精神障害者保健福祉手帳1級又は2級の交付を受けており、居宅介護を日常的に利用している障害者のみで構成されている世帯。[4]前3号に規定する高齢者及び障害者で構成されている世帯。[5]前各号に規定する世帯と同等の状態にあると市長が認めた世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

鎌倉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	397,165円/月	457,759円/月	542,644円/月	670,038円/月	882,450円/月	1,307,406円/月
5万円	388,080円/月	448,784円/月	533,778円/月	661,280円/月	873,798円/月	1,298,861円/月
10万円	378,994円/月	439,808円/月	524,911円/月	652,521円/月	865,147円/月	1,290,315円/月
15万円	369,909円/月	430,832円/月	516,044円/月	643,762円/月	856,495円/月	1,281,770円/月
20万円	360,823円/月	421,857円/月	507,178円/月	635,004円/月	847,844円/月	1,273,225円/月
25万円	351,738円/月	412,881円/月	498,311円/月	626,245円/月	839,193円/月	1,264,680円/月
30万円	342,652円/月	403,905円/月	489,444円/月	617,486円/月	830,541円/月	1,256,135円/月
支払い利息合計	13,831,070円～	11,811,960円～	9,808,900円～	7,821,600円～	5,850,330円～	3,894,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。