新築一戸建てラグラス栗平　最終期　新築分譲住宅全5棟が誕生しました！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２
交通	小田急多摩線「栗平」歩11分～12分、小田急多摩線「黒川」歩9分～10分、京王相模原線「若葉台」歩21分～22分
価格	5280万円・5780万円

【小田急不動産】『ラグラス栗平』最終期全5棟が誕生◎2駅利用可能

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情報の見方

: 【外観】26～27号棟
小田急多摩線「栗平」駅徒歩11～12分。「黒川」駅　徒歩9～10分。2駅利用可の利便性良好の立地です。

物件名	ラグラス栗平　最終期　新築分譲住宅全5棟が誕生しました！
価格	5280万円・5780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	131.97m²・132.03m²（39.92坪・39.93坪）
建物面積	100.8m²・101.44m²（30.49坪・30.68坪）
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観】39～40号棟
保育園・小学校まで徒歩10分以内。周辺には、コンビニや公園も近くにあり、子育てしやすい環境が整っております。
全体区画図
【外観】39～40号棟
各部屋に効率的に常時換気を行うことができ、新鮮な空気を取り込むことができる24時間換気システム付きです。

【外観】39～40号棟
豊富な収納もあり、小物から、衣類まですっきりと整頓できます。
【外観】39～40号棟
一日の疲れを癒す浴室は、浴室暖房換気乾燥機付きで、一年中快適に過ごせます。少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器仕様です。
周辺環境も含めまして、是非一度現地をご覧ください。また物件購入にかかる資金計画、住宅ローンのご相談もお気軽にお問合せください。

【外観】26～27号棟
4LDKを中心にゆとりある広さになっています。床暖房付きです。
【外観】26～27号棟
開放的な窓からは明るい陽射しが射し込みます。2面採光で明るく通気性の良いお部屋です。
【外観】26～27号棟
食器洗浄乾燥機や浄水器一体型の機能性のあるシステムキッチンです。家事がスムーズに捗るのも嬉しい仕様となっております。

高い断熱性と気密性。長期安定で人にやさしいウレタン発泡断熱材です。
小田急多摩線「栗平」駅まで900m 徒歩約11～12分。
小田急多摩線「黒川」駅まで640m 徒歩約9～10分。

ネスティングパーク黒川まで800m 徒歩約10分。黒川駅前にある「はたらくための小屋」。ショップやギャラリーなどが展開されています。
OdakyuOX栗平店まで1100m 徒歩約14分。
調剤薬局ツルハドラッグ栗平駅前店まで1000m 徒歩13分。

川崎市立栗木台小学校まで600m 徒歩約8分。小さなお子様も、安心して毎日通学ができる距離に小学校がございます。
川崎市立白鳥中学校まで1500m 徒歩約19分。
少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、環境にもやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房がLD部分に設置されています。
温風で埃を巻き上げることもなく室内を暖め、寒い冬でも素足でお過ごしただけます。
室内の空気を常時新鮮なものと入れ替えることで、シックハウス症候群対策に有効です。
また、湿気が滞ることによるカビ・結露の発生防止や、生活臭の排気にも適しております。

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ラグラス栗平　最終期　新築分譲住宅全5棟が誕生しました！販売概要

物件名	ラグラス栗平　最終期　新築分譲住宅全5棟が誕生しました！
価格	5280万円・5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.97m²・132.03m²（39.92坪・39.93坪）	建物面積	100.8m²・101.44m²（30.49坪・30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２周辺地図川崎市麻生区の暮らしデータ川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急多摩線「栗平」歩11分～12分乗り換え案内小田急多摩線「黒川」歩9分～10分乗り換え案内京王相模原線「若葉台」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％・容積率８０％	特記事項	担当者：石井　源一、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5759号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、※建築基準法第22条区域※最低敷地面積125m²※外壁の後退距離：敷地境界から1m※敷地の一部が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。※26・27号棟：私道持分1/56有※40号棟の敷地内には地下雨水流出抑制施設（調整池）があります。※39・40号棟：地下雨水流出抑制施設（調整池）に関する覚書があります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定

お問い合わせ先	小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター TEL：0120-090978お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> 小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター小田急不動産(株)新ゆり南口営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2 小田急新百合ヶ丘ビル7階国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市麻生区の暮らしデータ

川崎市麻生区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市麻生区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市麻生区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市麻生区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。