新築一戸建て有馬２（鷺沼駅） 6980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬２
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩17分、東急田園都市線「宮前平」歩13分、川崎市営バス・東急バス「宮崎小学校停留所」歩3分
価格	6980万円

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情報の見方

: 駅前の再開発が進む田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分、「宮前平」駅徒歩13分の好立地。2階建て。新築一戸建て・全2棟が新登場です。

物件名	有馬２（鷺沼駅） 6980万円
価格	6980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	106.06m²・109.11m²32.08坪・33.00坪
建物面積	101.57m²・109.23m²30.72坪・33.04坪
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟｜家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応。日常に一層のゆとりが生まれます。
1号棟｜4LDK＋パントリー＋家事動線＋リネン庫＋エントランスクローク＋スカイバルコニー
※敷地延長部分10.12m2含
2号棟｜開放感ある2階LDKの家。陽当たり・プライバシーが確保しやすく、のびやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しめます。

2号棟｜2LDK＋サービスルーム＋パントリー＋WIC＋スカイバルコニー
※敷地延長部分31.47m2含
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作できます。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録・削除。

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。

東急田園都市線「鷺沼」駅まで1310m 田園都市線急行停車駅「鷺沼」駅生活圏。駅周辺は現在、商業施設やバスターミナル、区役所の移転など市街地再開発事業が進められております。
東急田園都市線「宮前平」駅まで1010m 最寄り駅は田園都市線「宮前平」駅。都心へのアクセスがとても便利。「溝の口」駅まで6分、「二子玉川」駅まで11分、「渋谷」駅まで27分の所要時間です。
宮崎小学校まで180m 明治6年6月に創立され昨年度150中年を迎えた歴史ある「川崎市立宮崎小学校」。全校生徒数1200名を超えるマンモス校になり、各学年5～7クラスある規模の小学校です。

クリエイトS・D川崎有馬店まで660m 広い駐車場も完備した「クリエイトS・D川崎東有馬店」。お薬はもちろん日用品のまとめ買いにとても便利。営業時間は10:00～22:00で、同じ敷地内には「くら寿司　川崎有馬店」もございます。
ライフ東有馬店まで660m 駐車場が広く車が停めやすい「ライフ東有馬店」。営業時間は9:00～22:00。「ライフプレミアム」や「スマイルライフ」などのプライベートブランドも充実しております。
ファミリーマート有馬二丁目店まで50m 最寄りのコンビニは「ファミリーマート有馬二丁目店」。徒歩1分の距離にございます。駅までの通勤・通学途中にあり、またバス停からも近いので、とても便利なコンビニです。

ロピア馬絹店まで860m まとめ買いにとても便利なスーパー「ロピア馬絹店」。営業時間は10:00～20:00。お肉をはじめてとした生鮮食品の品質と品揃えに定評がございます。
有馬病院まで360m 徒歩5分の距離にある総合病院「有馬病院」。診療科は内科・外科・整形外科・胃腸科リハビリテーション科になり、いざという時には頼りになる地域密着型の病院です。
有馬かしの木公園まで310m 四季折々の木々に囲まれた緑豊かな公園です。走り回れる広場や充実した遊具があり、夕方には学校や幼稚園帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。

小学校や保育園などの教育施設やコンビニやドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に充実したエリア。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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◆周辺環境が知りたい！！
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
◆どんな建物が建つのかしら！？
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です！！お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問い合わせ下さい。

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有馬２（鷺沼駅） 6980万円販売概要

物件名	有馬２（鷺沼駅） 6980万円
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	106.06m²・109.11m²32.08坪・33.00坪	建物面積	101.57m²・109.23m²30.72坪・33.04坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬２周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩17分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩13分乗り換え案内川崎市営バス・東急バス「宮崎小学校停留所」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC123675号（2026年1月20日）他、※外構工事費・消費税込※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※道路：7.56m幅員アスファルト舗装※カースペース：1～2台標準。号地により2台目は軽自動車対応となります。※敷地延長部分：1号地10.12m²含、2号地31.47m²含
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株) TEL：0120-210318お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（6）第022689号資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区有馬1-23-12 神奈川県知事（6）第022689号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆メルディア神木本町◆LDK18帖超＋明るい3面採光リビング♪教育施設が徒歩圏内◎

価格: 4980万円～5280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区神木本町１

有馬5丁目　全5棟

価格: 4385万3000円～4938万7000円
住所: 神奈川県川崎市宮前区有馬５

【売主物件】　ガルボシティー　◆川崎市宮前区菅生2丁目５期◆　自社設計・施工・販売

価格: 3850万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生２

【売主】　ガルボシティー◆川崎市宮前区東有馬1丁目◆　自社設計・施工・販売

価格: 5450万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬１

東急田園都市線の物件

【売主】　ガルボシティー　◆川崎市宮前区南野川2丁目◆　自社設計・施工・販売

価格: 4480万円～4680万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区南野川２

世田谷区喜多見　残り２棟　新築戸建

価格: 7330万円
住所: 東京都世田谷区喜多見１

Luxsis用賀Vol.5

価格: 1億7990万円
住所: 東京都世田谷区上用賀１

◇◆宮前区南野川3丁目　新築戸建　全2棟◆◇

価格: 4580万円・4780万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区南野川３

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。