新築一戸建て南野川３ 4580万円・4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」バス13分野川郵便局前歩4分～6分、東急東横線「武蔵小杉」バス25分野川くぬぎ坂歩6分～8分、東急田園都市線「梶が谷」バス14分上野川歩8分～10分
価格	4580万円・4780万円

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情報の見方

: ≪完成しました！内見できます！ぜひ現地をご覧になってください！≫３階建ての新築戸建てが登場！充実した設備・仕様を備えており、収納スペースもたっぷり確保した住宅です。

物件名	南野川３ 4580万円・4780万円
価格	4580万円・4780万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	61.86m²・66.72m²
建物面積	114.06m²・115.93m²
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【A号棟】広々としたLDKは約20帖！ソファーやダイニングテーブルなど、お気に入りの家具を配置できるゆとりのある広さです。家族みんなが自然と笑顔になる、楽しく快適なスペースになること間違いなし！
【A号棟】対面式カウンターキッチンだと、お料理しながらご家族と会話を楽しむことができます！リビング・ダイニングまで目が届くので、小さいお子様がいても安心です♪
【A号棟】毎日使う洗面化粧台は、とても使い勝手の良いデザインとなっています。飽きの来ないカラーリングで、忙しい朝の準備も楽しくできそうです♪掃除もしやすいため、清潔な状態を保つことができますよ！

【A号棟】バスルームはゆったり足を伸ばして浴槽につかることができる一坪サイズです。お風呂はどうしてもじめじめしがちですが、窓がついているので換気もかんたん！気持ちの良い空間を維持することができますよ♪
【A号棟】今ではもはや欠かすことのできない、シャワートイレ機能を完備したトイレです。シンプルで清潔感あふれるデザインは、トイレを気持ちの良い空間に仕立てています。
【A号棟】7.0帖のお部屋は、バルコニーに面しているため布団を干すときなどとっても便利です！バルコニーに面した窓は開口部が大きいため、室内は明るく風通しのとても良い気持ちのいい空間になっています。

【A号棟】家の顔となる玄関。大容量のシューズクローゼットを完備しています！靴が多くなってしまって困っている大家族も安心♪スニーカー集めが趣味のお父さんも、大切なコレクションの置き場に困りませんね！
(A号棟)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積66.72m²、建物面積114.06m²
角地のような開放感があります！どのお部屋も日当たり良好で、風通しもよさそうです。環境に恵まれた住宅で、快適な毎日をお過ごしください。

【B号棟】LDKは、窓から光が差し込むとても気持ち良い空間。家族みんなが集まれば、自然と会話も弾みます♪一家だんらんを大切にしたいファミリーにぴったりのLDKで、明るく楽しい毎日をお過ごし下さい！
【B号棟】少ない動きで効率よく作業ができると評判のL字型キッチン！広い作業スペースはもちろん、収納もしっかり確保してありますので、キッチンまわりの家事がストレスフリーでこなせます♪
【B号棟】洗面スペースは、洗面化粧台・洗濯機置き場のほかに豊富な収納スペースも完備されています。リネン類や衣類をしまっておくのにピッタリ！洗剤などと分けてしまっておくことができるのもいいですね♪

【B号棟】窓がついていて、風通しの良いバスルームです。光も差し込んでいて、日中お風呂に入ったら気持ちがよさそうですね！お子様がたくさんいてもみんなで楽しく入れるように、一坪タイプのゆったりした浴槽にし
【B号棟】バルコニーに面したお部屋です。大きな窓に面しているので、室内には明るい光がたくさん差し込んでいます。お部屋からバルコニーに直接出ることができるので、布団を干すときなどもとても便利です！
【B号棟】大型のウォークインクローゼットはとっても便利です！衣類や普段あまり使わない季節用品など、かさばる荷物もしっかりと収納可能。普段使いする衣類や荷物も取り出しやすいところに置くことができます♪

【B号棟】人気の大容量シューズインクローゼットを備えた玄関です。靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどを収納しておくのにも最適です！お客様が来ても恥ずかしくない、すっきりした玄関を維持できますね♪
(B号棟)、価格4580万円、2LDK+S、土地面積61.86m²、建物面積115.93m²
家の前の道路は幅員5.2mです。建物の隣に通路があるので、建物と建物の間に空間がしっかりとれている開放感のある立地です。風通しや日当たりもよさそうです！

オーケー野川店まで242m
シティネットは「神奈川を代表する企業100選」に選ばれました！日々の積み重ねとお客様からの信頼が形になった結果です。これからも地域に誇れる企業として成長し続けます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシミュレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
http://citinet-kawasaki.jp/
その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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南野川３ 4580万円・4780万円販売概要

物件名	南野川３ 4580万円・4780万円
価格	4580万円・4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	61.86m²・66.72m²	建物面積	114.06m²・115.93m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区南野川３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」バス13分野川郵便局前歩4分～6分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス25分野川くぬぎ坂歩6分～8分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」バス14分上野川歩8分～10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：入江　悠介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDIIK建01056号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)シティネット川崎支店 TEL：0120-991895お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006840号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シティネット川崎支店(株)シティネット川崎支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区木月1-24-6 国土交通大臣（5）第006840号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月20日	情報更新日	2026年3月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。