新築一戸建て犬蔵１（たまプラーザ駅） 4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１ |
| 交通 |
東急田園都市線「たまプラーザ」歩21分、東急田園都市線「宮前平」バス7分犬蔵歩3分、東急田園都市線「鷺沼」歩20分 |
| 価格 |
4,480万円 |
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- WHIZ REALTY(株)
情報の見方
設備仕様
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- ■システムキッチン■
特別なことをしなくても、家事が回りやすい設計のシステムキッチン。調理・洗い物・片付けが自然につながる配置で、無駄な動きが少なく、毎日の負担を感じにくくなっています。「よく使うものが、自然と手の届く場所にある」状態をつくりやすく、忙しい日常の中でも使い勝手の良さが実感できます。毎日立つ場所だからこそ、その積み重ねが暮らしの余裕につながります。
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- ■キッチンパントリー■
食品ストックや飲料、調味料の予備、使用頻度の低い調理家電などをまとめて収納できるキッチンパントリー。買い置きした物の置き場が決まり、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなります。必要なものを一か所で把握できるため、在庫管理もしやすく、日々の調理や片付けがスムーズに進みます。
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- ■ニッチに集約された操作パネル■
モニタ付きインターホンや床暖房の操作パネル、照明スイッチをニッチにまとめて配置。壁面がすっきりとし、生活感を抑えた空間づくりにつながります。必要な操作を一か所で行えるため、家族みんなが使いやすく、来客時も迷いにくいのが特長。日常の動線に配慮した、細やかな設計です。
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- ■廊下収納■
掃除機やシュレッダー、日用品のストック、ペット用品など、生活感が出やすい物をまとめて収納できる廊下収納。居室やリビングに置かずに済むため、空間をすっきり保ちやすくなります。使いたいときにさっと取り出せる位置にあり、片付けや家事の流れもスムーズ。日常の「置き場所に困る」を減らしてくれる収納です。
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- ■温水洗浄便座■
温水洗浄機能を備えた便座を採用。季節を問わず快適に使え、特に寒い時期でも座った瞬間の冷たさを感じにくいのが特長です。毎日使う場所だからこそ、清潔さと使いやすさに配慮。家族それぞれの生活リズムの中で、さりげなく快適さを支えてくれる設備です。
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- ■シューズボックス■
吊戸棚付きのシューズボックスを採用し、収納量を確保しながら足元はすっきりとした印象に。上下で分かれたセパレートタイプのため、カウンター部分には鍵や除菌用品、季節小物などを置くことができます。靴の出し入れだけでなく、帰宅時や外出前の動線にも配慮された、使い勝手の良い玄関収納です。
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構造の特徴
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- ■アルミ樹脂 複合サッシ■
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用。室内側は樹脂を採用。断熱伝導率がアルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000。熱の出入りを抑えます。
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- ■Low-E複層ガラス （アルゴンガス入）■
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。アルゴンガスは、乾燥空気に比べ、熱の出入りを30%抑制します。
※一般複層ガラスとLow-E複層ガラスグリーンの比較。
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- ■断熱等性能等級４■
断熱等性能等級4は、国が定める断熱性能基準の中でも高い水準にあたります。外気の暑さや寒さの影響を受けにくく、室内の温度が安定しやすいのが特長です。冷暖房効率が高まり、光熱費を抑えやすい点もメリット。一年を通して快適に過ごしやすい住環境を支える基本性能です。
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- ■ZEH水準省エネ住宅■
ZEH水準省エネ住宅とは、住まいの断熱性能と設備の省エネ性能を高めることで、エネルギー消費を大きく抑えた住宅のことです。太陽光発電などの創エネ設備を前提とせず、「家そのものの性能」で快適さと省エネを実現している点が特徴です。
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- ■エコジョーズ■
エコジョーズは強制排気方式を採用しています。これは、燃焼時に発生する排気ガスを強制的に排出する仕組みで、室内の空気を汚染することなく、燃焼効率を向上させる役割を果たします。日本では、エコジョーズは省エネ基準をクリアした製品として認定されています。
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- ■玄関カードキー■
玄関の施錠は、カードキータイプを採用。バッグやポケットから鍵を取り出す必要がなく、荷物を持っている時や帰宅時もスムーズに解錠できます。施錠・解錠の動作がシンプルなため、忙しい毎日の中でも使いやすく、鍵の閉め忘れ防止にも配慮。日常の小さなストレスを軽減してくれる設備です。
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犬蔵１（たまプラーザ駅） 4480万円 販売概要
| 物件名 |
犬蔵１（たまプラーザ駅） 4480万円 |
| 価格 |
4,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
60.28m218.23坪 |
建物面積 |
116.95m235.37坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１
|
| 交通 |
東急田園都市線「たまプラーザ」歩21分
東急田園都市線「宮前平」バス7分犬蔵歩3分
東急田園都市線「鷺沼」歩20分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年2月下旬 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：19.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
準住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
担当者：川端 洋輔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第2025SBC-確01138H号他
|
| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有 |
| お問い合わせ先 |
- WHIZ REALTY(株)
- TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：神奈川県知事（2）第030008号
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10
- 神奈川県知事（2）第030008号
- (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年8月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
745988世帯 |
| 人口総数 |
1535141人 |
| 転入者数 |
105636人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 68.81人
|
| 転出者数 |
95625人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 62.29人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 316691円／m2
- 商業地
- 987526円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） |
| 私立保育所数 |
435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
26園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
川崎市2156円 |
| 下水道普及率 |
99.6％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
270件
- 人口10000人当たり
- 1.76件
|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
- 人口1000人当たり
- 4.97件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
32ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
- 小児人口10000人当たり
- 19.05人
|
| 産婦人科医師数 |
148人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.32人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6591円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
川崎市宮前区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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