新築一戸建て８月１日（土）２日（日）予約制内覧会開催！「見学予約」からご予約出来ます！ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹１ |
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」歩12分、東急田園都市線「宮崎台」歩13分 |
| 価格 |
7,798万円～8,198万円 |
完成済み！平日、土日昼夜問わずご見学可能です！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- REPUNIT(株)
情報の見方
設備仕様
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- 食洗機
システムキッチンに内蔵されているため、調理スペースを圧迫せず、キッチン全体をすっきりと見せることができます。手洗いでは難しい高温でパワフルに洗浄するため、頑固な油汚れもきれいに落とせ、手荒れの心配もありません。食器の除菌効果も期待でき、衛生面でも安心です。また、手洗いに比べて大幅な節水効果があり、水道代やガス代の節約に繋がります。家事の時間を大幅に短縮し、ゆとりのある時間を生み出します。
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- 玄関カードキー
「玄関には利便性と防犯性に優れたカードキーを採用。荷物が多い時もかざすだけで解錠でき、オートロック設定で閉め忘れも防げます。鍵穴のない構造でピッキングに強く、紛失時も設定変更だけで旧カードを無効化できるため、シリンダー交換の手間や費用がかからず安心です。」
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- 室内物干し
天候・時間帯の制約がない
雨・雪・強風でも安心です。 急な天候変化を気にすることなく、外出中や夜間でも洗濯物を干せます。 時間帯フリー: 帰宅後の夜間や早朝など、自分の都合の良い時間に洗濯・物干しができます。
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- 浄水器一体型水栓
浄水器と水栓が一体になっているため、キッチン周りがすっきりと見えます。また、蛇口をひねるだけで手軽に浄水された水が使えるのが大きなメリットです。飲料用や料理用として、いつでも美味しい水が利用できます。ペットボトルの水を買いに行く手間や、ゴミの削減にも繋がり、環境にも優しい暮らしが実現します。さらに、カートリッジの交換も簡単で、シンク下のスペースも有効活用できます。
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- 電気自動車充電ケーブル
電気自動車（EV）充電設備
戸建てにEV充電設備を設置することで、夜間や外出しない間に自宅で手軽に充電できるようになり、ガソリンスタンドへ行く手間や待ち時間が不要になります。深夜の安い電気料金プランを活用すれば、充電コストを大幅に抑えることができ、家計にも優しく経済的です。また、災害時などにはEVを非常用電源として活用することも可能で、もしもの備えとしても安心です。
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- 浴室乾燥暖房機
浴室暖房乾燥機
入浴前の予備暖房機能により、冬場の冷え込んだ浴室を温め、ヒートショックのリスクを軽減します。また、洗濯物を浴室で干せるため、雨の日や花粉の時期でも安心して洗濯ができます。パワフルな乾燥機能で、生乾きの嫌な臭いを防ぎ、衣類をふっくらと仕上げることも可能です。さらに、浴室の湿気を効率的に排出することで、カビの発生を抑制し、常に清潔な状態を保つことができます。
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構造の特徴
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- 耐久性能
耐久性能
強度の高い鉄筋コンクリート造りベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年から90年、快適に暮らすことができます。
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- 耐震性能
耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、耐震等級３級（最高等級）取得しました。
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- 断熱性能
壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。
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- バリアフリー対策
各所の広さ・幅員・配置・勾配・段差・動線など細部にわたり、住宅内移動の安全性や介助の容易性について、安心して暮らせるように設計されています。
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- 環境性能
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）の F☆☆☆☆ の等級区分とし、標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。これによりシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えられるため、等級3の評価を受けることが可能です。
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- 耐風性能
オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。写真キャプション: コーナープレート、Tロック（特許取得済）
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８月１日（土）２日（日）予約制内覧会開催！「見学予約」からご予約出来ます！ 販売概要
| 物件名 |
８月１日（土）２日（日）予約制内覧会開催！「見学予約」からご予約出来ます！ |
| 価格 |
7,798万円～8,198万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
127.32m2～138.34m2（登記） |
建物面積 |
93.98m2～101.85m2（登記） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹１
|
| 交通 |
東急田園都市線「宮前平」歩12分
東急田園都市線「宮崎台」歩13分
|
| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年4月 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：田村、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-09548-1
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| その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 |
| お問い合わせ先 |
- REPUNIT(株)
- TEL：03-6403-1077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <仲介>
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- 東京都港区芝大門1-3-11
- 東京都知事（2）第100448号
- (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年8月31日 |
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- REPUNIT(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
745988世帯 |
| 人口総数 |
1535141人 |
| 転入者数 |
105636人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 68.81人
|
| 転出者数 |
95625人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 62.29人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 316691円／m2
- 商業地
- 987526円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） |
| 私立保育所数 |
435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
26園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
川崎市2156円 |
| 下水道普及率 |
99.6％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
270件
- 人口10000人当たり
- 1.76件
|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
- 人口1000人当たり
- 5.26件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
32ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
- 小児人口10000人当たり
- 19.05人
|
| 産婦人科医師数 |
148人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 4.32人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6591円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
川崎市宮前区の住まいの給付金
新築購入
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