新築一戸建て川崎市宮前区有馬7丁目　新築戸建8棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬７
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩19分、ブルーライン「中川」歩20分、グリーンライン「北山田」歩24分
価格	7280万円・7480万円

◆東急リバブル◆
明るい陽光が射し込む南東向きの新邸♪便利なロフト付きです

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情報の見方

: 徐々に街が出来つつあります！2～3面採光のLDKは、明い陽光と心地良い風が入る快適空間です。床暖房を装備！自然とご家族が集う賑やかな団らんスペースでゆったりとお寛ぎください。現地（2025年1月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

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※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(4号棟)、価格7280万円、4LDK、土地面積125.01m²、建物面積100.82m²
13号棟：玄関にはシューズインクローゼットを付設。ご家族の履物だけでなく、ベビーカーやスポーツ用品置き場しても重宝しますね。現地（2025年1月）撮影
ウォークインクローゼットは、沢山の衣類やバッグなどの小物もまとめて収納いただける便利なスペース。一目で見渡せるので、忙しい朝の身支度もスムーズです。現地（2025年1月）撮影

明るい陽光が射し込む南東向きの新邸です♪※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
16号棟間取図：LDKは、畳コーナーと合わせると23帖超に！様々なシーンに合わせてゆとりある空間使いが可能です。リビングを和モダン風にコーディネートするのはいかがでしょうか。
5号棟間取図：通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。勾配天井が空間にメリハリを演出します。インテリアのレイアウトやアレンジも楽しい時間になりますね。

食器洗乾燥機やお手入れのしやすい人造大理石のワークトップ、タッチレス水栓、浄水器を標準装備しました。機能性が高く、使い勝手の良いキッチンです。現地（2025年1月）撮影
陽当りの良いバルコニーは、お布団やお洗濯物も気持ちよく乾きそうです！プランターで可愛いお花の寄せ植えや、ミニ家庭菜園もおすすめです♪現地（2025年1月）撮影
一日の疲れ癒す浴室は、ゆったりとした広さを確保した1坪サイズ。雨の日のお洗濯物乾燥に便利な暖房乾燥機付き。冬季のヒートショック緩和jにも効果的です。現地（2025年1月）撮影

5号棟：多用途に使える納戸があります。収納としてはもちろん、窓とクローゼット付きなので在宅ワークや趣味を楽しむスペースなど、ライフスタイルに合わせて活用できます。現地（2025年1月）撮影
5号棟：広々としたロフトは、普段使わない季節物やレジャーグッズ、ご家族の思い出の品などもたっぷりと収納でき、居住スペースを広くお使いいただけます。現地（2025年1月）撮影
16号棟：キッチン横に洗面所・浴室をまとめた家事動線がスムーズな設計も魅力♪お料理をしながら水回りのお掃除やお洗濯など効率がアップします。現地（2025年1月）撮影

東名高速道路東名川崎ICまで車で約8分！国道246号にもほど近く、お車での移動にも便利な立地です。普段のお買い物からレジャーまで、お出かけの楽しみ方が広がります。現地（2025年1月）撮影
物件周辺には緑豊かな公園も点在する穏やかな住環境です。徒歩約10分の「有馬ふるさと公園」は雑木林を生かしたダイナミックな公園で日々のお散歩コースにもぴったりです。現地（2025年1月）撮影
すっきりとした印象のカウンターキッチンは、動線もスムーズでお手伝いのお声がけもしやすいですね。飲料水などの保管に重宝する床下収納も備えています。現地（2025年1月）撮影

分譲地内ゴミ置き場（2024年7月）撮影
(6号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積125.01m²、建物面積99.57m²

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
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■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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川崎市宮前区有馬7丁目　新築戸建8棟販売概要

物件名	川崎市宮前区有馬7丁目　新築戸建8棟
価格	7280万円・7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.01m²・138.09m²	建物面積	99.57m²～102.22m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬７周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩19分乗り換え案内ブルーライン「中川」歩20分乗り換え案内グリーンライン「北山田」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	20戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2024ＳＢＣ－第00562Y号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、5号棟：土地面積に路地状部分約25.03m²含む　13号棟：土地面積に路地状部分約21.51m²含む　14号棟：土地面積に路地状部分約27.56m²含む　16号棟：土地面積に路地状部分約28.36m²含む

お問い合わせ先	東急リバブル(株)たまプラーザセンター TEL：0120-191891お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)たまプラーザセンター東急リバブル(株)たまプラーザセンターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-15-8 東急美しが丘二丁目ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区神木本町４

ミラスモシリーズ　川崎市宮前区犬蔵２２７①

価格: 5580万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２

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価格: 5480万円・5680万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区馬絹５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。