新築一戸建て初山２丁目　新築戸建　全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区初山２-28-7
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分～8分
価格	3,980万円～4,180万円

１０月２４日（土）、２５日（日）　１１時～午１６時３０分オープンハウス開催

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情報の見方

: 【スタイリッシュに佇む新築分譲】
白を基調とした洗練されたデザインの全2棟。ビルトインガレージやバルコニーを備え、デザイン性と暮らしやすさを両立した魅力的な住まいです。（左側A、右側B号棟）

物件名	初山２丁目　新築戸建　全２棟
価格	3,980万円～4,180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	60.92m²～64.23m²（実測）
建物面積	109.16m²～113.53m²（実測）
住所	神奈川県川崎市宮前区初山２-28-7

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【愛車を守るビルトインガレージ付き】
雨の日でも濡れずに乗り降りできる便利なビルトインガレージを備えた外観。立体感のあるモダンなデザインが街並みに美しく映えます。（B号棟外観）
【モダンな外観デザインの新築住宅】
清潔感あふれるホワイトの外壁に木目のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。階段付きアプローチがプライベート感を高める魅力的な佇まいです。（A号棟外観）
(A号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積60.92m²、建物面積113.53m²

【明るく広々としたメインリビング】
木の温もりが広がる大空間のLDK。対面キッチンからはお部屋全体が見渡せ、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。（A号棟）
【木の温もりに包まれるリラックスバスルーム】
木目調パネルが癒やしの空間を演出する清潔感のある浴室。ゆったり浸かれる浴槽とランドリーパイプ付きで雨の日の室内干しも快適です。（A号棟）
【使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン】
清潔感のある明るいカウンターキッチン。三口コンロや豊富な引き出し収納、食器洗浄機を備え、毎日の料理がスムーズ＆快適に楽しめます。（A号棟）

【機能的な三面鏡付き洗面化粧台】
鏡裏の収納や下部スライド収納など、小物をすっきり整理できる洗面台。明るい照明と石目調フロアが清潔感のあるサニタリー空間を演出します。（A号棟）
【お洒落な木目調天井の対面キッチン】
料理中もリビングを見渡せるカウンターキッチン。三口コンロや豊富な収納を備え、機能性も充実。毎日の家事が楽しくなる、こだわり空間です。（B号棟）
【温もりある木目調フロアの洋室】
ナチュラルなフローリングが魅力のお部屋。奥には収納スペース（ウォークインクローゼット）を備え、お部屋をすっきり広々と使えます。（A号棟）

【大容量クローゼット完備の洋室】
折れ戸タイプの壁面収納を完備し、服や荷物をたっぷり収納可能。お部屋の広さをしっかりと有効活用できる、使い勝手の良い間取りです。（A号棟）
【シックなアクセントクロスが映える部屋】
グレーのアクセントウォールが落ち着いたお洒落な雰囲気を演出。収納スペースやコンセントも配置され、寝室や書斎に最適です。（A号棟）
【明るく開放感のある洋室】
大きな掃き出し窓から心地よい陽光が差し込む居室。クローゼットも完備しており、お部屋を広く有効活用できます。寝室や子供部屋にもおすすめです！（A号棟）

【陽光が差し込む爽やかな2面採光リビング】
複数の窓から豊かな光と風を取り込める明るい居室。インテリアの配置がしやすいすっきりとしたレイアウトも魅力です。（A号棟）
【大容量シューズボックス付きの明るい玄関】
お出かけ前の全身チェックができる全身鏡付きの靴箱を完備。すっきりとした清潔感のある空間で家族やゲストを心地よく迎えます。（A号棟）
【雨に濡れないビルトインガレージ】
木調の天井がお洒落な屋根付き駐車スペース。大切な愛車を雨風から守るだけでなく、自転車置き場や一時的な作業スペースとしても活用可能です。ハイルーフ車も駐車可能

バルコニーから南西側が開けております。午後からの日当たりが大変良好です。
(B区画)、価格4180万円、4LDK、土地面積64.23m²、建物面積109.16m²
前面道路幅員約９．９ｍの為、車の出し入れが便利です。また、交通量は少なめです。

食品館あおば初山店まで389m
セブンイレブン川崎初山2丁目店まで407m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月24日（土曜日）・10月25日（日曜日）
時間／11:00～16:30
１０月２４日（土）、２５日（日）　
午前１１時～午後４時３０分
オープンハウス開催致します！お気軽にご来場くださいませ♪

住宅ローン等のご相談も承ります！お気軽にご相談ください。

また、オープンハウス開催日以外の日程でのご見学も可能です！
お気軽にお申し付けください！

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初山２丁目　新築戸建　全２棟販売概要

物件名	初山２丁目　新築戸建　全２棟
価格	3,980万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.92m²～64.23m²（実測）	建物面積	109.16m²～113.53m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区初山２-28-7 周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス20分菅生小学校入口歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田村　隆之、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)クローバーハウス TEL：044-948-8265お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クローバーハウス(株)クローバーハウスのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区南生田4-11-1 神奈川県知事（3）第027965号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬４

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条件付き土地　全４区画

価格: 2,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

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価格: 6,880万円
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

～ADCAST～　三軒茶屋の大型新築戸建♪

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住所: 東京都世田谷区下馬３

新築一戸建て世田谷駒沢の家。全4邸

価格: 2億4,800万円～2億6,800万円
住所: 東京都世田谷区駒沢２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。