新築一戸建て宮崎台【値下げ新価格！駐車並列3台】屋上庭園付き大型吹抜4LDK！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区東有馬１
交通	東急田園都市線「宮前平」歩20分、東急田園都市線「宮崎台」歩20分、グリーンライン「北山田」歩20分
価格	5,980万円

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値下げ！18帖4LDK&P3台

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情報の見方

: リビング上部に開放的な吹抜を設けて光を豊かに採り込みます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

物件名	宮崎台【値下げ新価格！駐車並列3台】屋上庭園付き大型吹抜4LDK！リセールの良い家♪
価格	5,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	292.15m²（88.37坪）（登記）
建物面積	113.95m²（34.46坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市宮前区東有馬１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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見晴らしの良い屋上に空を贅沢に独り占めできる大型ルーフバルコニーをダイナミックに配置。遮るもののない青空が頭上に広がり、自宅にいながら爽快なアウトドア気分を味わえます。
黒を基調としたモダンでスタイリッシュな外観が目を引きます。広々としたルーフバルコニー付きで空を感じる心地よい開放感を満喫できます。閑静で落ち着いた住環境も大きな魅力の一つです。
料理中も家族との会話が弾むオープン対面型キッチンです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

2階主寝室は9帖のゆとりがあり大きなベッドも置けます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
上質でモダンな石目調のフロアを採用しており、まるで高級ホテルのような洗練美を演出します。汚れが付きにくく日々のお掃除も手軽に行えるため、いつでも美しく清潔な空間を保てます。
スタイリッシュなグレー調キャビネットがお洒落に映えます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

価格5980万円、4LDK、土地面積292.15m²、建物面積113.95m²
2面採光を意識した設計で明るい光と風が部屋を巡ります。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使いこなせる、自由度の高い4LDK。家族一人ひとりのプライベートを尊重しながら、心地よい快適な暮らしを永く支え続けます。

シックなブラックのキャビネットが上質感を醸し出し、高級ホテルを思わせるパウダールーム。深めの洗面ボウルと便利なシャワー水栓付きで、忙しい朝の身支度や洗髪も快適に行えます。
上質な石目調と温もりある木目調パネルが美しく調和した、モダンで高級感あふれる浴室です。落ち着いた色合いのインテリアが心地よい安らぎを与え、毎日のバスタイムが贅沢な癒やしに。
玄関には靴や外用アイテムをたっぷりしまえる大型のシューズインクローゼットを贅沢に完備。散らかりがちな家族全員の靴をすっきりと隠して収納でき、玄関をいつも綺麗に保てます。

季節物の衣類や大型荷物をまとめてしまえる約2帖の広々ファミリークロークを贅沢に設置。ハンガーパイプと棚板が機能的に備わり、家族みんなの衣服をすっきりと一元管理できます。
トイレは１階と２階のそれぞれに清潔な温水洗浄暖房便座付きで設置されており朝の混雑も安心。夜中にトイレに起きた際も階段を昇り降りする必要がなく、安全で快適に利用いただけます。
2階の居室から気軽に出入りできる便利なバルコニーも備え、日常の使い勝手も大変良好です。お布団やシーツなどの大物のお洗濯物もスムーズに干すことができ、日々の家事が捗ります。

2階には独立した居室が3部屋揃っており、子ども部屋や書斎など多彩な使い道に対応します。各部屋がプライバシーに配慮された間取りで、家族全員が自分だけの快適な時間を過ごせます。
2階の主寝室はゆとりのある9帖の広さを確保しており、大型ベッドも余裕で配置が可能です。開放的な広がりと落ち着いた雰囲気が漂い、日々の疲れを心地よく癒やす安らぎの空間です。
シックなグレー調の洗練されたキャビネットがお洒落で、空間全体に都会的な印象を与えます。上質な質感と美しいデザイン性を兼ね備えており、お料理のモチベーションを高めてくれます。

リビングの上部には心地よい吹抜をダイナミックに配置し、頭上から明るい自然光が降り注ぎます。上下階の空間を縦につなぐことで視線が広がり、実際の面積以上の開放的な広がりを感じられます。
広々とした292m²の敷地面積が魅力的です。カースペースは3台分設置可能で、軽自動車や来客用の駐車にも便利に対応できます。ゆとりある敷地で快適な毎日をお過ごしいただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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宮崎台【値下げ新価格！駐車並列3台】屋上庭園付き大型吹抜4LDK！リセールの良い家♪ 販売概要

物件名	宮崎台【値下げ新価格！駐車並列3台】屋上庭園付き大型吹抜4LDK！リセールの良い家♪
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	292.15m²（88.37坪）（登記）	建物面積	113.95m²（34.46坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区東有馬１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」歩20分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩20分乗り換え案内グリーンライン「北山田」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：本田　裕輝、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1197号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生５

登戸【ZEH水準省エネルギーハウス】20帖越LDK＆サポート充実♪4LDK新邸

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住所: 神奈川県川崎市宮前区五所塚２

東急田園都市線の物件

【本日見学可】最終3邸×三軒茶屋駅6分×全館空調／ソアヴィータ三軒茶屋16EAST

価格: 1億4,380万円～1億6,380万円
住所: 東京都世田谷区太子堂４

最終1棟！リストガーデン・柿の木坂3丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 1億9,990万円
住所: 東京都目黒区柿の木坂３

【売主】　ガルボシティー ◆川崎市宮前区平3丁目2期 ◆自社設計・施工・販売

価格: 4,350万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区平３

瀬田３（用賀駅） 1億8480万円・1億9680万円

価格: 1億8,480万円・1億9,680万円
住所: 東京都世田谷区瀬田３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。