南生田４（読売ランド前駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て南生田４（読売ランド前駅） 4380万円

住所	神奈川県川崎市多摩区南生田４
交通	小田急線「読売ランド前」歩23分、小田急線「生田」バス11分百合丘高校裏歩3分、小田急線「百合ヶ丘」歩32分
価格	4380万円

長期優良住宅にて減税・控除優遇♪
住宅性能表示建設・設計ダブルで取得♪
耐震等級３にて地震に強いお家です♪
「NURO光」住み始めたらすぐつながる♪
いつでもご内見可♪

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情報の見方

設備仕様

～浄水機能付き水栓～
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます♪カートリッジ交換も簡単にできます♪♪
～ビルトイン食洗機～
洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き♪大変な洗い物がぐっと短く済みます♪乾燥をかけて食器をそのまま保管できるのでキッチンの上に溢れてしまう必要もございません♪
～浴室乾燥暖房機～
雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です♪夏場には涼風で涼しく入浴も♪

～カラーモニターインターホン～
カラーモニター付きで来客者を確認でき最新から遡って見れる録画機能もついていて安心です。モニター越しに来訪者が確認できる防犯に欠かせないインターホン付き♪
～洗面化粧台～
毎日の身支度には欠かせない洗面化粧台、支度時間が重なってしまい準備ができないなど経験ありませんか？そんな時に三面鏡を上手く利用すれば同時にお二人までご利用可能です！
～三ツ口コンロ～
煮込み料理をする際にコンロが一つ塞がって他の料理ができなくて時間がかかる！そんな不満を解決してくれる３口コンロは煮込みながら他の調理ができるので調理が捗ります♪

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構造の特徴

~24時間換気システム~
　１部屋に１つ設置しております。窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組みのことを指す。「常期換気」と呼ばれる24時間換気システムは、ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システムで、換気扇とはまったく違った目的で使用されている。約1時間で室内の半分ほどの空気を入れ替え、日々の生活を向上させるシステムだ。
~キレイが長持ちする外壁材~
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。
~ベタ基礎~
基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

~家への負担が少ない屋根材~　
化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
~火災報知器~
１部屋に１つ設置しております。火災から命を守るには、初期段階の発見により、避難する時間を少しでも多く作ることが重要なのです。このような背景から、住宅火災発生時の「逃げ遅れ」を防止するため、すべての住宅について、住宅用火災警報器の設置が全国で義務付けられました。
~便利な床下収納庫~
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。一升瓶や2Lのペットボトルも収納できる深型タイプ。キッチンは、なにかとアイテムがあふれやすいので、いつの間にかものが多くなり散らかっているという経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか。普通の収納に加えて、床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。

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川崎市多摩区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	426所（うち0歳児保育を実施している保育所：318所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

南生田４（読売ランド前駅） 4380万円販売概要

物件名	南生田４（読売ランド前駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.94m²（実測）	建物面積	96.59m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区南生田４周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩23分乗り換え案内小田急線「生田」バス11分百合丘高校裏歩3分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：富田　龍巳、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、壁面後退有、百合丘高校裏～生田駅間のバス所要時間は日中平常時のものです・敷地内段差有：1・フルオートバス・ロフト：2・火災報知器・エコジョーズ・インターネット対応・WIC：2・床下収納×2：1・各室収納スペース・洗面室収納：1・トイレ収納・パントリー：2・リビングイン階段：1・折り上げ天井：1・勾配天井・玄関ホールに手洗器：2・スタディカウンター：2・グラビオエッジ・バルコニー・ペアガラス・シャッター雨戸・外壁サイディング・長期優良住宅・BELS・マルチスキップ：1・外水栓・Wロック電池錠・現況南側に建物がないため陽当たり良好・24時間換気システム・吹抜け：1・駐車場カースペース3台分（車種による）：2、1台分（車種による）：1・耐震構造・第一種低層住居専用地域・住宅性能評価・フラット35利用可

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業1課 TEL：0120-237411お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業1課朝日土地建物(株)町田本社営業1課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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【売主】　ガルボシティー　◆川崎市多摩区生田5丁目2期◆　～　自社設計・施工・販売

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住所: 神奈川県川崎市多摩区生田５

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住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷１

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住所: 東京都世田谷区祖師谷３

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住所: 東京都狛江市東野川３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。