新築一戸建て【見るだけＯＫ！当日見学可能♪】☆駅徒歩15分☆多摩区菅北浦4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区菅北浦４
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩15分、ＪＲ南武線「稲田堤」歩15分、小田急線「読売ランド前」歩20分
価格	5,799万円～5,999万円

～当日予約可！☆デザイナーズ邸宅☆≪ZEH水準住宅×小・中学校徒歩5分≫～

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情報の見方

: 現在完成済み物件の少ない状態です。ぜひお早めにご相談・お問い合わせくださいませ！
【現地外観イメージパース】

物件名	【見るだけＯＫ！当日見学可能♪】☆駅徒歩15分☆多摩区菅北浦4丁目　新築分譲住宅
価格	5,799万円～5,999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	79.12m²～79.39m²（実測）
建物面積	83.22m²～86.01m²（実測）
住所	神奈川県川崎市多摩区菅北浦４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります！
(1号棟)、価格5799万円、4LDK、土地面積79.39m²、建物面積83.22m²
(2号棟)、価格5999万円、4LDK、土地面積79.12m²、建物面積86.01m²

【全体区画図】
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます！
一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋！
【1号棟】

暮らす家族を、訪ねてくる友人知人を楽しませてくれる外観です！
【2号棟】
車通りの少ない道路で小さなお子様も安心。家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ！
駐車場があることは、戸建の魅力の一つです！

収納力のあるシステムキッチン！生活感を感じさせないおしゃれな生活を♪
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的に洗い物を配置できるようにラックがついています！
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます！

「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです！
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります！
書面にて弊社の保証書を発行し、保証期間内の不具合は無償にてご対応いたします。
最高で10年の工事保証期間を設けております。お引渡し後もお客様にご満足いただけるよう最善を尽くします。

地盤の不同沈下などにより、建物が損傷した場合において、地盤調査または地盤補強に不備があった場合地盤および建物の修繕費を第3者機関が保証するシステムです。
基礎工事着工日にはじまり、調査および改良工事を完了した日から10年間の保証を設けております。
公正中立な第三者機関による保険を導入しています。
万が一弊社に不測の事態が生じても住宅取得者様に保険金が支払われる安心の保険です。
住まいに大きな被害をおよぼす白蟻は、主としてヤマトシロアリとイエシロアリの2種類です。
施工時に防蟻処理を行い、処理日から5年間シロアリによる建物への被害があった場合、その修復として最大2000万円まで保証するものです。

お引渡し後のアフターサービスも行っております。
お引渡しから2年後に第三者機関による点検を無償にて行っておりますのでご安心ください。
歳月を経て、水回りを新しくしたい、大きな間取の変更をしたいといった変化にも、自社のリニューアル事業部がお引渡し後もご相談を承ります。お客様との末長いお付き合いを目指しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は「見学予約（無料）」ボタンをクリック

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）問合せ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）住宅ローンなどのご相談（弊社にて行います。）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・この年収でいくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは【０１２０－５１－７０６３】まで

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【見るだけＯＫ！当日見学可能♪】☆駅徒歩15分☆多摩区菅北浦4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	【見るだけＯＫ！当日見学可能♪】☆駅徒歩15分☆多摩区菅北浦4丁目　新築分譲住宅
価格	5,799万円～5,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,700万円台・5,900万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.12m²～79.39m²（実測）	建物面積	83.22m²～86.01m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区菅北浦４周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩15分乗り換え案内ＪＲ南武線「稲田堤」歩15分乗り換え案内小田急線「読売ランド前」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　竜二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建14767号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)登戸支店営業3課 TEL：0120-51-7063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)登戸支店営業3課朝日土地建物(株)登戸支店営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市多摩区菅城下

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。