新築一戸建て【20帖超LDK】4LDK＋大型収納♪建物面積100m²超の新築戸建◎ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１
交通	小田急線「読売ランド前」歩9分、京王相模原線「京王稲田堤」バス9分女子大前歩8分
価格	5,880万円

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付インターホン
訪問者の顔を室内からしっかり確認できるため、一人暮らしや防犯面が心配な方も安心です。便利な録画機能付きで、留守中の来客チェックもばっちり対応できます。
リビング　給湯器パネル
ボタン一つでお湯はりができるオートバス仕様。帰宅時間に合わせてセットできる便利な「ふろ予約」や、いつでも温かいお風呂に入れる「追いだき」など、毎日の疲れを癒やす快適な設備です。
温水洗浄機能（トイレ）
清潔を保ちやすい多機能な温水洗浄便座を完備。気になるニオイを抑える自動脱臭や、お手入れがラクになるノズルそうじ機能付きです。いつでも気持ちよく、クリーンな空間をキープできる安心の設備です。

洗面所　換気乾燥暖房機パネル
寒い冬の浴室を心地よく温める「暖房機能」付きで、ヒートショック対策にも効果的。夏場は爽やかな「涼風機能」で入浴後も快適に過ごせます。一年中、家族みんなの健康と快適なバスタイムを支えます。
浴室　換気乾燥暖房機
浴室のインテリアを邪魔しない、すっきりとしたフラットデザインの換気乾燥暖房機。乾燥・暖房・涼風・換気の4役をこなし、湿気対策から衣類乾燥までマルチに活躍して季節を問わず快適空間を保ちます。
浴室　給湯器パネル
シックな浴室パネルに美しく映えるスタイリッシュなデザイン。ワンタッチで湯温変更やたし湯ができ、液晶画面で現在の状態が一目でわかります。日々の使い勝手を追求した、お湯はりが楽しくなる設備です。

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構造の特徴

在来工法　
日本で古くから用いられてきた伝統的な工法であり、現在でも日本国内で最も多く採用されている工法です。
外壁サイディング
デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。
グラスウール
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。

ベタ基礎
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。
基礎パッキン
床下の空間の湿度を一定以下にすることは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
地盤調査
すべての家に第三者機関による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついております。

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【20帖超LDK】4LDK＋大型収納♪建物面積100m²超の新築戸建◎ 販売概要

物件名	【20帖超LDK】4LDK＋大型収納♪建物面積100m²超の新築戸建◎
価格	5,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.72m²・111.73m²	建物面積	102.05m²・105.16m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩9分乗り換え案内京王相模原線「京王稲田堤」バス9分女子大前歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・スムージングハウス川崎> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷１

川崎市多摩区栗谷1丁目

価格: 5,880万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区栗谷１

堰1丁目　新築全3棟現場

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住所: 神奈川県川崎市多摩区堰１

小田急線の物件

麻生区細山4丁目

価格: 4,380万円～5,080万円
住所: 神奈川県川崎市麻生区細山４

世田谷区千歳台1丁目＜新築戸建て＞

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住所: 東京都世田谷区千歳台１

飯田グループホールディングス　喜多見3丁目4202番　全2棟

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住所: 東京都世田谷区喜多見３

世田谷区豪徳寺　新築戸建3棟

価格: 1億6,000万円・1億6,300万円
住所: 東京都世田谷区豪徳寺１

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。