新築一戸建て梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩10分、東急田園都市線「溝の口」歩24分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩24分
価格	6899万円・6999万円

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情報の見方

: 完成予想図
新築の時のトキメキ、心地よさが５年後も、10年後も続きますように。充実の保証制度を採用。アフターフォロー専任のスタッフが、いつでも、素早く、メンテナンスや増改築のご要望にお応えします

物件名	梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円
価格	6899万円・6999万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）
土地面積	67.46m²～97.38m²
建物面積	99.7m²～123.84m²
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
【類似外観同仕様】
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
(2号棟)、価格6899万円、2LDK+2S、土地面積97.38m²、建物面積99.7m²

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。暮らしを愉しく、快適に、笑顔の駅地が生活をご提供します。
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで560m 実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。
利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

川崎市立梶ケ谷小学校まで580m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。
そうてつローゼン梶ケ谷店まで490m 「豊かな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット
セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店まで230m セブンミールは大好評です。公共料金の支払いなど色々な用途があるコンビニは今や必須ですね

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで730m シンプルなデザインと価格で人気。フリース、ライトダウン、エアリズム、ヒートテックなどおなじみ。
(3号棟)、価格6999万円、3LDK+2S、土地面積67.81m²、建物面積123.84m²
(1号棟)、価格6899万円、3LDK+S、土地面積67.46m²、建物面積121.09m²

基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します

大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。

慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。

なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）

不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円販売概要

物件名	梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円
価格	6899万円・6999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6800万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	67.46m²～97.38m²	建物面積	99.7m²～123.84m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」歩24分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高、準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：180％	特記事項	担当者：高橋　芳文、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11893号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課 TEL：0120-150580お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第027909号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区宇奈根３

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住所: 神奈川県川崎市宮前区野川本町１

【ラストチャンス！最終1区画】 Brezza二子玉川建築条件付き売地

価格: 6780万円
住所: 東京都世田谷区鎌田３

◇◆高津区北見方2丁目　新築戸建　全2棟◆◇

価格: 5180万円・5280万円
住所: 神奈川県川崎市高津区北見方２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	166,108円/月	191,451円/月	226,953円/月	280,233円/月	369,071円/月	546,803円/月
5万円	157,023円/月	182,475円/月	218,086円/月	271,475円/月	360,420円/月	538,258円/月
10万円	147,937円/月	173,499円/月	209,219円/月	262,716円/月	351,768円/月	529,713円/月
15万円	138,852円/月	164,524円/月	200,353円/月	253,957円/月	343,117円/月	521,167円/月
20万円	129,766円/月	155,548円/月	191,486円/月	245,199円/月	334,466円/月	512,622円/月
25万円	120,681円/月	146,572円/月	182,619円/月	236,440円/月	325,814円/月	504,077円/月
30万円	111,595円/月	137,597円/月	173,752円/月	227,681円/月	317,163円/月	495,532円/月
支払い利息合計	5,797,130円～	4,951,080円～	4,111,300円～	3,278,400円～	2,452,290円～	1,632,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。