新築一戸建て【当日予約可♪・見るだけＯＫ！】☆駅徒歩9分☆高津区下作延4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区下作延４
交通	東急田園都市線「溝の口」歩9分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分、東急田園都市線「梶が谷」歩10分
価格	7,580万円～8,180万円

～当日予約可！☆住みたい街ランキング常連エリア！☆≪省エネ基準適合住宅≫～

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お問い合わせ先: 朝日土地建物(株)登戸支店営業3課

情報の見方

地図神奈川県川崎市高津区下作延４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川崎市立下作延小学校まで850m 学習や集団生活を通して、自ら考え実践し、心豊かに心身ともにたくましく育つことを目指している小学校です。
中学校
川崎市立西高津中学校まで1400m 自ら学び考え、粘り強く挑戦する力を育む教育に取り組む中学校です。思いやりの心を大切にし、豊かな人間性と健やかな心身を育む教育を行っています。
駅
東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』まで750m 駅前には商業施設や商店街など充実しており、買い物に便利な環境が整っています。

駅
JR南武線『武蔵溝ノ口駅』まで850m 駅前には商業施設や商店街などがあり、買い物客でにぎわっています。
駅
東急田園都市線『梶が谷駅』まで800m 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどもあるため日常の買い物に便利です。公園もあり、自然を身近に感じられる住環境です。
スーパー
オーケー溝ノ口店まで650m 生鮮食品をはじめ手頃な価格の商品が揃うスーパーで、日常の買い物に便利です。まとめ買いにも利用しやすい店舗です。

スーパー
マックスバリュ津田山店まで1100m 新鮮な野菜やお肉、お魚、お惣菜などが揃う便利なスーパー♪ 毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで、ご家族の暮らしを支える心強いお買い物施設です。
公園
下作延中央公園まで400m すべり台やブランコなどの遊具が充実した公園♪ 広々としたスペースもあり、お子様がのびのびと遊べます！高架下に位置しているため、日差しを避けながら遊べるのも魅力です。
コンビニ
セブンイレブン川崎下作延店まで600m 24時間営業でいつでも利用できるため、帰宅が遅い日や急な買い物にも便利です。行政サービスやATMなど日常に欠かせない存在です。

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案内図

: ご来店お待ちしております！
: 登戸駅徒歩２分の弊社までお気軽にお越しください！

路線図

: 東急田園都市線路線図【溝の口駅】利用可！

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は「見学予約（無料）」ボタンをクリック

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）問合せ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）住宅ローンなどのご相談（弊社にて行います。）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・この年収でいくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは【０１２０－５１－７０６３】まで

その他周辺環境

■【小学校】川崎市立下作延小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】川崎市立西高津中学校（約1400m・徒歩18分）
■【駅】東急田園都市線・東急大井町線『溝の口駅』（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR南武線『武蔵溝ノ口駅』（約850m・徒歩11分）
■【駅】東急田園都市線『梶が谷駅』（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー溝ノ口店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュ津田山店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】下作延中央公園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎下作延店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】上州屋溝ノ口店（約141m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】エトモ溝の口（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ジーユー溝の口ノクティプラザ店（約1114m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと下作延5丁目店（約463m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと下作延3丁目店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎津田山店（約445m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン高津上作延五丁目店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高津区役所前店（約561m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン梶ヶ谷店（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】和ごころ溝口保育園（約266m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】緑の杜保育園（約332m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】アスク溝の口保育園（約472m・徒歩6分）
■【郵便局】川崎下作延郵便局（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】溝ノ口ノクティビル内郵便局（約1122m・徒歩15分）
■【郵便局】高津郵便局（約1087m・徒歩14分）
■【役所】川崎市高津区役所（約611m・徒歩8分）
■【銀行】芝信用金庫溝ノ口支店（約521m・徒歩7分）
■【銀行】川崎信用金庫梶ヶ谷支店（約873m・徒歩11分）
■【銀行】横浜銀行新城支店（約1148m・徒歩15分）

【当日予約可♪・見るだけＯＫ！】☆駅徒歩9分☆高津区下作延4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	【当日予約可♪・見るだけＯＫ！】☆駅徒歩9分☆高津区下作延4丁目　新築分譲住宅
価格	7,580万円～8,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,500万円台・7,900万円台・8,100万円台（各3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.54m²～81.45m²（実測）	建物面積	100.32m²～112.92m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区下作延４周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」歩9分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「梶が谷」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小野　竜二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00606号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	朝日土地建物(株)登戸支店営業3課 TEL：0120-51-7063お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)登戸支店営業3課朝日土地建物(株)登戸支店営業3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市高津区周辺エリアの物件

◆メルディア武蔵新城◆3面採光＆吹抜LDK！南バルコニー完備の風通り良好な快適新邸♪

価格: 5,780万円
住所: 神奈川県川崎市高津区末長３

オープンライブス武蔵中原プロムナード

価格: 5,480万円～5,980万円
住所: 神奈川県川崎市高津区子母口

◆【平坦徒歩7分】「武蔵新城」駅近くで叶える、家族4人それぞれの個室がある暮らし。

価格: 6,980万円～7,480万円
住所: 神奈川県川崎市高津区新作６

下作延４（溝の口駅） 7580万円～8180万円

価格: 7,580万円～8,180万円
住所: 神奈川県川崎市高津区下作延４

東急田園都市線の物件

フォレストタウン初山×敷地40坪超×宮前区初山全4棟【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 4,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区初山１

世田谷区岡本3丁目◇建築条件付き売地◇参考プラン有

価格: 8,489万円～1億247万円
住所: 東京都世田谷区岡本３

駒沢４丁目に佇む整形地！参考プラン付きで建築後の暮らしをイメージ！

価格: 1億1,980万円
住所: 東京都世田谷区駒沢４

上作延1丁目　新築戸建

価格: 6,380万円
住所: 神奈川県川崎市高津区上作延１

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。