新築一戸建て下小田中３（武蔵小杉駅） 4980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区下小田中３
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩19分、ＪＲ南武線「武蔵中原」歩11分、東急東横線「元住吉」歩24分
価格	4,980万円

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情報の見方

: ２面道路に面した開放感あふれる角地に佇む新築分譲住宅！周囲に視界を遮る高い建物がなく、爽やかな青空と豊かな陽光をいっぱいに感じられます。風通しも良好で、明るく健康的で快適な暮らしが叶う好立地です。

物件名	下小田中３（武蔵小杉駅） 4980万円
価格	4,980万円
間取り	3LDK
土地面積	41.76m²12.63坪
建物面積	71.69m²21.68坪
住所	神奈川県川崎市中原区下小田中３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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木目調の折り上げ天井と間接照明がお洒落なＬＤＫ！家具を置いても贅沢に広がる空間。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
食洗機や３口コンロ完備の対面式木目調キッチン！明るく開放的なお洒落空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
(2号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積41.76m²、建物面積71.69m²

モダンなアクセントパネルが上質な空間を演出する清潔感溢れる浴室！ゆったりとした浴槽に加え、換気や採光に便利な窓も完備。雨の日や夜間のお洗濯干し、カビ防止にも大活躍する浴室換気乾燥暖房機付きです。
シックな色調の外壁が街並みに美しく映える、意匠性にこだわった邸宅！２面道路が交差する開放的な角地のため陽当り・通風ともに良好です。広々とした前面道路に面しており、毎日の歩行もスムーズに行えます
ダブルベッドを置いてもゆとりある居室！クローゼット完備で主寝室に最適です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

ベッドや本棚を置いてもゆとりある６．４帖の居室！明るく開放的な子ども部屋に最適。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
複数の料理を同時に手際よく作れる３口ガスコンロを完備！コンロ横やシンクとの間には、まな板や食材を広々と置ける調理スペースを確保しています。便利な食洗機や浄水器も備えた、家事効率が上がるキッチンです。
家族全員の靴をすっきり片付けられる大容量シューズボックス完備！明るい玄関です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）

木目調の折り上げ天井が優雅な空間を演出するスタイリッシュなＬＤＫ！グレーのアクセントクロスやダウンライトなど、細部まで意匠を凝らした上質な仕上がりです。
洗面から浴室へのスムーズな動線が魅力のサニタリー空間！三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力が高く、手元まですっきり片付きます。木目調パネルが癒やしを演出する浴室で、毎日の疲れを心地よく癒やせます。
高い壁に囲まれているため周囲の視線が気にならない、プライベート感満載の広々ルーフバルコニー！お洗濯物を干すのはもちろん、人目を気にせず日光浴やグランピング気分を贅沢に満喫できる開放的な空間です。

青空が広がる開放的なルーフバルコニー！ＢＢＱやリラックスタイムを楽しめる空間です。（本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具・家電はおかれておりません。また価格に家具・家電は含まれておりません）
白を基調とした壁紙に、温もりある木目調フローリングが映える明るい居室！コンパクトながら窓から自然光がしっかりと差し込み、圧迫感を感じさせません。子供部屋や書斎、寝室など多目的に使える空間です。
縦長のスマートなレイアウトで家具配置がしやすい５．２３帖の居室！黒の窓サッシが空間を引き締め、スタイリッシュな印象を与えます。自然光が優しく差し込み、子供部屋やプライベートワークに最適な空間です。

大きな窓から心地よい光が差し込む、明るく開放的な５．２３帖の居室！便利なクローゼットを完備しており、お部屋をすっきりと広く使えます。主寝室としてはもちろん、子供部屋や趣味の部屋にも最適な空間です。
白の天板が清潔感を醸し出す、広々としたワークトップの対面キッチン！便利な浄水器一体型水栓や３口ガスコンロ、食洗機を完備しています。木目調のデザインが温かく、毎日の料理が快適に楽しめる空間です。
お出かけ前の全身チェックができる大型姿見付きの玄関！温かみのある木目調のフローリングが心地よく家族を迎えます。奥行きを感じられる開放的な設計で、２階へとスムーズにつながる階段が配された機能的な動線です

入浴中もワンタッチで温度調節や追焚ができる浴室給湯リモコン！「たし湯」や「たし水」機能も備え、お好みの湯温にサッと調整可能です。リビングへの「呼び出し」ボタンもあり、小さなお子様との入浴も安心。
青空に映えるスタイリッシュな佇まいの新築分譲住宅！開放感あふれる角地＆前面道路も広々としており、歩行もスムーズです。落ち着いたきれいな街並みの中で、心地よい新生活をスタートできます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30

※時間外もお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめです】
□まだ住宅購入するか決めていない
□月々いくら払えるか不安
□他の物件と比較して決めたい
□住宅ローンが通るか知りたい
□子ども連れでゆっくり見学したい
ひとつでも当てはまる方、お気軽にご相談ください。

■スムージングハウス川崎のご案内内容
（1）物件見学
気になる物件を実際にご見学いただきます。
日当たり・周辺環境・生活動線など、写真ではわからないポイントもご説明いたします。
（2）住宅ローン無料相談
提携銀行の比較・事前審査・最適な借入プランまでサポート。
「転職したばかり」「車のローンがある」「他社で難しかった」などもご相談ください。
（3）ライフプランシミュレーション
教育費や将来資金まで含め、無理のない購入計画をご提案します。
（4）周辺環境チェック
学校・スーパー・病院・公園・災害情報など、地域情報もご案内いたします。

■ご来店・待ち合わせについて
・ご自宅付近まで無料送迎可能
・最寄り駅待ち合わせ可能
・チャイルドシート完備
・お子様連れ大歓迎

■お問い合わせ
株式会社スムージングハウス川崎
フリーダイヤル：0120-008-576
「見てみたい」だけでも大歓迎です。
無理な営業はいたしませんので、お気軽に【資料請求】【見学予約】よりお問い合わせください♪

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下小田中３（武蔵小杉駅） 4980万円販売概要

物件名	下小田中３（武蔵小杉駅） 4980万円
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	41.76m²12.63坪	建物面積	71.69m²21.68坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区下小田中３周辺地図川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩19分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」歩11分乗り換え案内東急東横線「元住吉」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ・10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：小澤　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033184号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市中原区上小田中１

全棟LDK15帖超×地震に強い家×中原区井田3丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 5,290万円～5,590万円
住所: 神奈川県川崎市中原区井田３

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住所: 東京都目黒区五本木１

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住所: 東京都世田谷区下馬３

中原区小杉陣屋町１丁目

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住所: 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町１

柿の木坂３（都立大学駅） 7480万円

価格: 7,480万円
住所: 東京都目黒区柿の木坂３

川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。