新築一戸建て渡田山王町　新築全2棟現場新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩3分、京急本線「八丁畷」歩9分、ＪＲ東海道本線「川崎」歩23分
価格	5980万円～6080万円

駅徒歩3分、南東道路のとっても明るい現地☆東も西もゆったりと開けてます♪

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情報の見方

: 『現地撮影』
角地のため風通しが良く、陽当たりも良好で太陽の光が射しこむ快適な住空間。南東側接道に付き、あたたかい光が射し込む明るい現地です。

物件名	渡田山王町　新築全2棟現場
価格	5980万円～6080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	49.58m²～49.59m²（14.99坪～15.00坪）（実測）
建物面積	103.23m²（31.22坪）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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『A号棟リビングルーム』
LDK約16.4帖のリビングルーム。バルコニーからの光が、リビングをあたたかく明るくしてくれます。
※配置している家具はCGによるイメージです。
『A号棟洗面化粧台』
汚れも一拭きの一体成型カウンターでお手入れ簡単。三面鏡の裏には小物の整理に便利なキャビネットがあり、洗面台周りを綺麗にできます。
『A号棟バスルーム』
一日の疲れた体を癒す極上の空間です。足をのばしてゆったりできるゆとりの浴槽。床・壁も心落ち着くカラーを選定しております。

『A号棟キッチン』
リビングを見渡せる対面式のキッチンでご家族とのコミュニケーションが捗るご家族思いな設計。
『A号棟リビングルーム』
ナチュラルウッドを基調とした木の温もりを感じる内装のリビング。緑を置いて、ナチュラルテイストなリビングもいいですね。
『A号棟洋室』
各居室収納付きで整理整頓がしっかりできる使い勝手の良い洋室。ワークスペース、自習スペース、子供部屋など様々な用途でご使用いただけます。

『A号棟バルコニー』
澄み渡る青空と爽やかな風を肌で感じられるバルコニー。疲れた時はコーヒー片手にホッと一息つきましょう。
『A号棟眺望』
視界いっぱいに青空が広がる眺望で開放感に恵まれます。
(A号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積49.58m²、建物面積103.23m²

『B号棟リビングルーム』
2階リビングのため、外からの視線を気にせずにカーテンを開放して過ごすことができます。光と風を感じられるくつろぎの空間を手に入れませんか？
『B号棟リビングルーム』
上質な暮らしを育む自分たちだけの穏やかな空間。配置する家具により雰囲気は変幻自在です。
『B号棟玄関ホール』
シューズボックス付きで玄関先が綺麗に保てます。シューズボックスは姿見付きでお出かけ前の身支度もしっかり整えられます。

『B号棟キッチン』
L字型の食器洗浄乾燥機付きキッチンは、最小限の動線で家事効率◎
『B号棟バスルーム』
一日の疲れた体を癒す極上の空間です。足をのばしてゆったりできるゆとりの浴槽。床・壁も心落ち着くカラーを選定しております。
『B号棟洋室』
ナチュラルカラーのフローリングにホワイトクロスを組合せたどんなテイストの家具にも合うシンプルな内装と形状。

『B号棟トイレ』
お掃除ラクラク、フチレス構造の高機能トイレ。少ない水でしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄！汚物汚れ・キズ汚れにも強いハイパーキラミック素材を採用。
『現地撮影』
川崎新町駅徒歩約3分で通勤通学、お出かけが便利な立地。京急本線も利用できるので都心へのアクセスもしやすいです。
『現地前面道路』
現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。
お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、
なんなりとご質問下さい♪

(B号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積49.59m²、建物面積103.23m²
全体区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～室内完成！ご内見できます！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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渡田山王町　新築全2棟現場販売概要

物件名	渡田山王町　新築全2棟現場
価格	5980万円～6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	49.58m²～49.59m²（14.99坪～15.00坪）（実測）	建物面積	103.23m²（31.22坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩3分乗り換え案内京急本線「八丁畷」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、南東側公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店 TEL：045-313-0400お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町

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住所: 神奈川県川崎市川崎区浅田３

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川崎市川崎区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。